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365淘房 安家城东 城东楼市又有大事发生！
这两天，2022th中国（南京）城市土地展正在新庄南京国际展览中心二楼B馆举行。
南京市携五十余幅地块亮相本次展会（T18展位），集中推介河西新城、南部新城、江北新区等多个热点片区以及江宁、浦口、六合、高淳、溧水等活力片区超276公顷优质地块，其中城东这次倾情拿出5幅优质地块，涉及老城东、马群以及紫核板块，我们一起来看！
1、杨庄二期剩余地块
地块四至：南至石杨路，西至友谊和路
用地性质：R2二类居住用地
用地面积：22300平方米
容积率：2.5
地块分析：
本地块为老城东稀有宅地，紧邻销许均价在5万/㎡的高端住宅--玖樾印象（含升级装修包）。与此同时，该地块周边生态、教育、交通等资源丰富，周边临近运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越；地块周边规划有幼儿园，已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善。
在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，也为地块提供便捷的出行体系。
2、马群街道马群狮子坝地块
地块四至：北至沪蓉高速，西至宁芜铁路，东至马高路
用地性质：R2二类居住用地
用地面积：85200平方米
容积率：2.4
地块分析：
该地块周边交通非常发达，沪蓉高速、马高路、宁芜铁路等分布在周围。
从地块所处板块马群来看，这里，现有老牌商场招商花园城屹立不倒；
未来紫金城市广场、复地御钟山自带商业成后起之秀；
再加上不远处的绿地缤纷天地开业在即，马群商圈崛起之势锐不可当。
未来，马群升级配套一旦兑现，无疑对周边居民是一大利好！尤其是未来马群综合换乘中心建成，预计每天能满足24万人次的换乘需求，届时，马群商圈的客流量将得到很大的提升。
未来该地块房价如何，可参考周边新房正荣润栖府（全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包）、中海钟山印（单价26000元/㎡起，总价531万），以及已经成功出让的马群G10、马群G36地块，成交楼面价分别为7324元/㎡和17562元/㎡。
3、南京经济技术开发区仙林湖东侧地块三
地块四至：仙林大道以北、天佑路以西
用地性质：R2二类居住用地、Rb商住混合用地
用地面积：33350平方米
容积率：2.6
地块分析：
该地块紧邻仙林大学城，地铁4号线、规划2号线东延、S5号线、中运量宝华线等四条轨道线路在此交汇。
规划定位：以创新产业为主导，发展总部经济，布局商务高品质社区公园、仙林湖商业、教育配套、居住社区等多元业态。仙林万达茂、万达金街、社区商业街区等多重商圈辐射。
已建成有金陵中学(仙林分校)、金陵小学(仙林湖校区)、小红花艺术学校，规划幼儿园2所(21班)、小学1所(24班)等优质教育配套仙林万达茂省中医院。
4、青龙地铁小镇思邈路以北、东流路以西地块
地块四至：青龙片区思邈路以北、东流路以西
用地性质：Rb商住混合用地
用地面积：33486.05平方米
容积率：1.8
地块点评：
该地块紧邻阳光城文澜府和改善盘紫星荣院，和上述地块一样，刚好东侧都为正在修建的经天路南延（东流路）建设工程一标段范围。该地块位置相对较好，距离南外仙林分校紫东江宁学校较近。
从地块本身各项参数也可以看到，未来项目体量大小适中，且为低密住宅，将大改区域高层较多分布的局面。
5、青龙地铁小镇麟港大道以南、东流路以西地块
地块四至：青龙片区麟岗大道以南、东流路以西
用地性质：Rb商住混合用地
用地面积：47287.55平方米
容积率：1.8
地块点评：
该地块为商住混合用地，体量适中，密度较低，未来可能会引发开发商的争抢。
左侧即为区域热门二手房小区--中南山锦花城，紧邻在侧的便是在建的麟岗大道和在建的东流路，未来交通出行将会非常便利。目前区域已有地铁2号线（南大仙林校区站）、地铁4号线（东流站），规划中的还有8号线、15号线、16号线，将来会有5条地铁线路汇聚于此。
值得关注的是，该地块曾在紫东核心区官宣之后首次亮相楼市的纯宅地，最终因故停止出让，如今时隔3年多时间以“商住混合用地”的身份再次入市，看点十足。
你更期待城东哪幅重磅地块呢？欢迎留言评论！
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