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突发！备受瞩目的仙林湖北部中学规划有变！
近日，东妹在南京市规划和自然资源局网站上看到一则关于《仙林湖北部中学项目规划许可变更》的公示，公示中表明仙林湖北部中学的建筑单体和立面将进行优化调整。
该项目位于白象片区仙林湖北侧，东至临湖北街，西至守敬路，南至纬地路，北至学森路，占地面积约 37712 平方米。
规划用地性质为初中用地。总建筑面积约61749平方米，其中地上建筑面积约37651平方米，地下建筑面积约24098平方米。
效果图↓
从效果图看，学校整体楼栋白色为主色调，简约大气的风格使得校园看起来非常有格调，天蓝色的跑道与运动场地也让学校充满活力。
现根据图审、消防等专业意见对该项目规划许可进行变更，具体内容如下：
建筑单体调整
1、门卫平面布置调整及顶板出挑雨棚，主体建筑首层厨房、音乐教室、多媒体大报告厅出入口、局部楼梯间、5层污物间等平面布置调整，北侧门卫西侧货车位位置调整，首层主入口台阶布置调整。
2、原方案弧型楼梯改为直跑楼梯，首二层局部增设空调外机设备区。
3、首层L交8轴人防楼梯增设防倒塌棚架，人防风井位置尺寸调整。
4、1~3层局部增设实体墙，体育馆、图书馆及合班教室等外墙门窗调整。该项目3~5层普通教室及备用教室外墙门窗调整。
5、屋顶设备间布置调整局部顶板开洞，外立面增设百叶及外窗。
6、屋顶天井增设玻璃采光顶，屋顶强电间标高调整。
7、外立面门窗百叶局部调整，外立面格栅遮掩版立面材质调整，建筑外立面颜色调整。
8、地下室用户变布置调整，健身房及体质测试室增加一个疏散门。
9、地下室下沉庭院局部增设防火卷帘门及防火疏散门，体育馆南侧增设隔墙及防火门。
10、地下一层体育馆、劳技教室空调机房增加风井，配电间及维修管理房间合并，K轴交28轴的排烟机房位置移动到H轴。
变更内容（一层平面图）↓
1、地块北侧及西侧门卫内部布置调整并楼板出挑雨棚，北侧门卫屋顶标高调整门卫西侧货车停车位位置调整;主楼西侧主入口大台阶踏步布置调整。
2、厨房布置调整外立面门窗调整，消防控制室增设空调外机位。
3、L交8轴人防楼梯增设防倒塌棚架，U轴及J轴人防风井位置尺寸调整。
4、2交H轴增设实体墙，2交G轴落地窗改为实体墙。
5、3~4 轴交E轴音乐教室于多媒体大报告厅对应出入口布置调整。
6、10轴交B轴空调外机区百叶位置调至B轴处。
7、3轴交AC楼梯间布置调整，11轴交C轴楼梯间及卫生间布置调整，首层地下出地面楼梯间增设外门。
8、体育馆首层西侧外墙7轴处增设落地窗。
9、5~6 轴交S轴楼梯形式调整改为直跑楼梯。
变更前↓
变更后↓
变更内容（二层平面图）↓
1、5~6 轴交S轴楼梯形式调整改为直跑楼。
2、图书馆及合班教室 V轴及7 轴外墙门窗调整，4轴交V轴增设藏书室出口，教师有会改为教师休息室且入口位置调整。
3、8 轴交 AC 轴弧形楼梯改为直跑楼梯并与 AC轴处增设挡墙，7轴交K~L轴楼增平台处增设挡墙。
4、体育馆南侧北侧及西侧外墙外窗取消。
5、多功能大报告厅出入口及其西侧排风机房布置调整，学生活动室辅助用房增设隔墙改为两间。
6、8-10轴交B~C轴增设设备区四周增设百百叶及实体墙。
7、11交AB轴及3交C轴楼梯、11交C轴楼梯及卫生间布置调整。
变更前↓
变更后↓
变更内容（三层平面图）↓
1、5~6轴交S轴楼梯根据首二层楼梯调整楼梯布置。
2、8轴交AC轴弧形楼梯改为直跑楼梯。
3、11轴交AB轴楼梯，3轴交AB轴卫生间， 11轴交C轴、3交C轴楼梯及卫生间
布展调整。
4、11~12轴交AA轴、H轴及D轴增设墙体,2~3层11~13轴交C~J及11~13交 U~AB 轱操场看台增设防护栏杆。
5、B轴C轴J轴L轴S轴U轴处普通教室及备用教室外门窗形式调整。
变更前↓
变更后↓
变更内容（四-五层平面图）↓
1、11轴交 AB 轴楼梯，3轴交AB轴卫生间，11 轴交 C轴、3交C轴楼梯及卫生间布置调整。
2、B轴C轴J轴L轴S轴U轴处普通教室及备用教室外门窗形式调整。
3、5层3交 AA轴污物间竖向布置改水平布置，5 层 2轴交Y轴两处外窗尺寸调整。
变更前（四层）↓
变更后（四层）↓
变更前（五层）↓
变更后（五层）↓
变更内容（屋顶平面图）↓
1、屋顶设备间 AB 轴增设空调外机搁置区，外侧增设百叶遮挡同时北立面增设两扇外音，11轴交AB轴出屋面楼梯出入口位置调整。2、星顶2轴交Y轴、7轴交T轴、5轴交K轴、11轴交H轴四处屋顶洞口增设玻璃采光顶，3轴交AB轴设备机房顶板开洞，3轴交J轴及 U轴强电间屋顶标高调整。
变更前↓
变更后↓
变更内容（地下一层平面图）↓
1、地下室用户变值班室位置调整，由靠近5轴移动至靠近4轴。
2、地下室健身房及体质测试室增设一个疏散门。
3、地下室下沉庭院6轴及7轴间的隔地上原门洞改为防火卷帘门及防火疏散门。
4、地下一层篮球场南侧增设隔墙及防火门，D轴交9轴处增加风井
5、地下一层体育馆、劳技教室空调机房增加风井。
6、地下一层总务仓库北侧的原配电间及维修管理合并为配电间。
7、地下一层H轴交6轴的防火门往东侧则移动。
8、地下一层K轴交22轴的排烟机房位置移动到H轴。
变更前↓
变更后↓
立面调整
变更内容↓
1、13~1轴立面首层厨房外窗及厨房入口东侧百叶取消并与7~9轴处增设置百叶，2轴处百叶尺寸调整。
2、13~1转立面2层8轴弧形楼梯改为直跑楼梯。
3、AD~A轴立面2交G轴落地窗改为实体墙。
4、1~13轴立面首层10轴及二层8~10轴增设 空调外机区通风百叶。
5、1~13轴立面3~5层普通教室及备用教室外小门窗造型调整。
6、1~13轴立面屋顶设备间外墙增设百叶，同时13~1轴立面增设两扇外窗。
7、建筑四侧外立面明确格栅、栏杆、遮阳板材质颜色且各外立面颜色调整。
变更前（13~1轴立面图）↓
变更后（13~1轴立面图）↓
本次规划变更主要是对项目建筑单体和立面两部分进行了调整，作为仙林湖的第二所中学，该学校从诞生开始每一点变化都备受瞩目。
据前期“南京仙林”官方报道，仙林湖北部中学计划建设规模为13轨39班，根据现场公示显示，学校未来可容纳约2000名师生工作学习，工期时间为2021年2月19-2022年5月31日，未来又是仙林一大优质教育资源。
不过比较尴尬的是，东妹了解到，由于目前片区内的金中仙林中学部已满足居民上学需求，因此仙林湖北部中学目前暂无招生计划。
但就当前板块内楼市情况来看，在售新房和待上市的楼盘较多，待交付入住后，金中仙林中学部一所学校显然是不能满足业主对于教育资源的需求，因此仙林湖北部中学将在未来起着至关重要的作用！
目前，在售新房有水沐雍容府、中海观文澜、半山云邸和云樾观山府。
据最新消息，云樾观山府将于本月加推A1地块16号楼，这也是项目最后1栋低密科技住宅，错过再无！
云樾观山府作为区域首家低密五恒科技住宅，项目打造恒温恒氧恒湿恒洁恒静的科技舒适环境。不仅如此，项目对望南大，被鲤鱼山、谭家山、南雍山三山环抱，超高绿化覆盖率同样深得人心。
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此外，在昨天土拍中，仙林湖G35地块经过1轮竞拍最终被栖霞建设底价成交，成交总价21.3亿、楼面地价25015元/平。
仙林湖G38地块经过1轮竞拍最终被高科底价拿下，成交总价12.7亿、楼面地价26147元/平。
同时，在今年3月，区域内的仙林湖东G07、G08地块最终被电建底价成交。近期，这两幅地块规划已新鲜出炉，其中：
1、电建仙林湖G07地块项目共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F；
2、电建仙林湖G08地块项目共规划9栋住宅，其中1、2、3、5号楼26F；6、8、11、12号楼17F；9号楼25F。
楼市蓬勃发展，与之相配套的教育资源也正在逐步落实。仙林湖北部中学的未来如何呢？东妹将持续关注学校变化，为大家带来一手信息！
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