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365淘房 墅博士 刚刚，我发现江宁九龙湖别墅有一套房源，在阿里司法拍卖网挂牌拍卖，起拍价614万，市场价约877万元！
单价2.5万元/平！折后价格较为实惠……
根据法拍网上的不动产登记资料查询结果证明显示，这套房源建筑面积为249.87㎡，本次起拍价614万，折合单价为约2.5万元/平，在法拍房中算得上价格实惠。
根据拍卖标的调查情况表来看，这套别墅所在建筑物总层数为8层，拍卖对象位于第-1-2层。
此外，值得注意的是，经向物业公司核实，标的物尚欠缴物业及公摊水、电费约14000元。
通过房源实景图可以看到，这栋别墅已经装修，没有出现漏水或墙壁损坏的问题，整体保存较为完好。
房源实景图如下：
热门宜居！二手房价约3.4万/平
九龙湖别墅是一个较为热门的改善小区，位于南京江宁区九龙湖畔，清水亭西路，依靠着3000亩九龙湖湿地公园北湖，生态环境极佳。
目前，小区二手房均价约为3.4万元/平左右，近一年来较为稳定。
由于毗邻九龙湖公园，平时，很多市民会在公园里垂钓、放风筝、野餐、露营。每天晚饭过后，不少附近的居民带着孩子来到这里，或沿着蜿蜒路径漫步，或在休闲区域玩亲子游戏，感受湿地公园的绿意与休闲。
九龙湖别墅距离1号线九龙湖地铁站约1.5公里，附近还有地铁3号线以及在建的地铁5号线。距离集KINGMO、金鹰、太阳城、江宁1912等大型购物休闲娱乐于一体的百家湖商圈3.8公里。
小区现由朗诗物业管理。物业管理还是比较严格的，进门必须登记。容积率0.75，绿化率42%，总计644户。小区道路很干净，连一片落叶都没有。道路两边2米高的绿篱也修剪得整整齐齐。
最后提醒大家，捡漏法拍房需慎重，一定要去实地考察哦！
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