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365淘房 彭敏 今天，溧水高端改善新盘世纪天城·云墅终于迎来首开！
7月6日，世纪天城·云墅拿到首张销许，即66、72、74号楼叠墅销许，共计72套毛坯房源。户型建筑面积约153-380㎡，销许均价约16465元/㎡起，拟交付时间为2023年11月30日。
截至上午11点左右，项目首次集中选房结束，整体去化7成，金额1.8亿元。
下半年溧水楼市开门红！今天，世纪天城·云墅首开，整体去化7成
早上9点30分，我到达世纪天城·云墅营销中心开盘现场，此时道路一侧已经停放了一整排车辆，其中豪车比比皆是。
售楼处内到场的买房人已经非常多，有的坐在艺墅馆，有的坐在洽谈区，享用开发商为大家准备的精致茶歇。
更多的是围在沙盘区、户型模型区，听置业顾问再一次介绍项目、各个楼栋、各个户型优势，总价和首付几何，为选房做最后的准备。
我在现场了解到，世纪天城·云墅首开优惠政策为：VIP卡10万，验资享受1%优惠，首开当天选房享受2%优惠，7天按时签约享受1%优惠，参加首开报名未选房的VIP卡客户可以在今年内使用。
10点08分左右，项目首次集中选房正式开始，前三位业主不约而同地选择了66号楼上叠。我在现场看到，有同样考虑上叠的朋友，无奈地摇头苦笑，怕轮到自己时，已无上叠房源可选择。
紧接着，72号楼中叠也被选走好几套，前10位买房人中也不乏选择下叠的。
今天，整体开盘节奏还是比较平缓的，整个选房流程有条不紊，买房人不慌不乱。
大约11点左右，世纪天城·云墅首次选房结束，整体去化7成，金额达到1.8亿元，给溧水下半年房地产市场带来开门红。
其中66、72、74号楼各自去化套数相差不大，72号楼整体售出更多，选择下叠的买房人更多。
项目工作人员表示，今天还有不少客户选择重合了，他们有的还在纠结选择其他房源，有的则选择等下一次开盘。
买房人普遍看好叠墅产品和项目周边生态环境，认为现在是买房的好时机
通过在开盘现场与买房人交流，我发现大家不约而同地选择世纪天城·云墅，存在非常大的共通性：看好稀有叠墅产品；小区靠近团山，生态宜居；低密住区，业主相对更少，更加清净；小区业主均为高净值人群，整体质素更高。
1、南京主城买房人讲述看中项目叠墅的4大原因。
一位来自南京主城的买房人告诉我，他优先考虑上叠边户，感觉户型更加方正，采光好。
“我对楼栋没有要求，因为上叠边户一共就几套，我号码靠后，能选到哪栋就哪栋。”
这位买房人自述选择世纪天城·云墅主要有这样几点原因：
①我夫人在禄口工作，这里离她单位比较近；
②云墅靠近团山，环境很好，非常清净，周边道路也开阔，让人感觉很舒心；
③现在整个南京市场叠墅都很稀有，物以稀为贵嘛，现在不买，怕以后就买不到了；
④我认为相比较大平层，叠墅居住更舒适，因为大平层一般是高层，业主数量肯定比叠墅小区多，我个人喜欢清净。
2、江宁买房人住够平层，选择来溧水买叠墅。
一位江宁买房人告诉我，他自己在禄口上班，未来住在世纪天城·云墅，上下班也方便。
他同样考虑上叠房源，因为自家同住的人比较少，上叠空间绰绰有余。“这个主要看个人需求，虽然中叠、下叠同样很吸引我，但对我的家庭而言，上叠空间正好。”
我了解到，这位买房人选择世纪天城·云墅主要是听朋友介绍的，另外，他表示自己已经住够了平层，是时候住一住私密性更强的叠墅了。
3、溧水本地买房人认准下叠，认为现在正是买房好时机。
一位溧水本地买房人优先考虑下叠房源，他告诉我主要是因为自家同住的人比较多，需要大一点的房子。“而且，住在下叠，出门就是小区园林，这感觉就像是自家的私家园林，很爽。”
虽然今天刚刚选房，但这位买房人已经迫不及待畅想未来美好生活的样子。“现在孩子们还小，可以将负一楼打造成他们学习娱乐的地方。等以后孩子们长大，负一楼就是我们大人的空间，可以改造成棋牌室，健身房什么的。”
他认为现在正是买房的好时机：一来，现在房贷利率是真的很低；二来，现在买房不仅楼盘有优惠，溧水还有购房补贴。“我有朋友是做房地产的，他也告诉我，现在正是买房的好时候。”
项目还有房源在售，户型建面约153-380㎡，均价约16465元/㎡
世纪天城·云墅位于中兴西路，与金陵中学/游府西街小学溧水分校一路之隔。项目周边聚合了团山公园、太平巷幼儿园溧水分园、溧水区中医院、约10万方商业体（规划）等优质城市配套，充分保障未来业主高品质生活。
项目本身亮点十足，从产品上来看，由16栋四叠、六叠的叠墅组成，共计318套毛坯房源。其中，62-64号楼为四叠，仅有3栋，十分稀贵；65-77号楼为六叠，是溧水市场目前绝无仅有的纯粹墅区。
从户型设计上来看，共设计有13种户型，整体建面约153-380㎡，均为一梯两户的格局，采用双开门电梯，私密性更强。
首层层高达约3.6米，就连二层层高也做到了约3米，大大扩容生活空间的同时，叠墅的品质感尽显。
此外，项目叠墅采用层层退台的设计，在保证各户采光面和景观面的基础上，也确保了观景休闲露台的充沛设置。
从建筑外立面来看，世纪天城·云墅整体采用新亚洲建筑风格，外立面由天然高档石材、金属铝板及高档真石漆构成，历久弥新。顶层立面采用波纹金属铝板装饰，线条优美，品质感十足。
（效果图）
从小区园林景观来看，云墅依团山山脉而建，富氧环绕，是一处难得的生态大境。在小区园林景观的打造上，项目取境东方美学，规划“一轴、四园、七巷”的东方园境，营造出“内外双公园”的人居环境。
从智能化来看：项目采用九大智能化系统，配备综合管理系统和居家智能管理系统，集社区安防、居家安防、家居智能化人性化为一体，让未来业主日常生活更加安全高效。
从物业服务来看，世纪天城·云墅与银城物业顾问服务签约，未来将充分保障业主高品质生活。住得舒心是很多人的选房标准，大部分购房者宁愿花钱买服务，也不愿省钱“找气受”。更何况，好的物业对小区未来升值也有一定的加分作用。
（效果图）
首批推出的66号楼，东侧为自然山景，西侧为小区中央景观轴，一整个被风景环绕，居住更加怡然自得。
72号楼的位置优势同样十分明显，两面紧靠山景，可观水景，且南向无遮挡，视野开阔，采光效果一流。
74号楼距小区主出入口很近，出行更加便捷，且紧邻下沉式庭院和景观中轴，这是未来业主休闲赏景的极佳场所。
（效果图）
B1、C1户型均为下叠，空间开阔；双入户双阳台设计，更加通透；主卧大套房设计，宽境生活的惬意溢于言表；夹层带有南向采光井，引入充沛自然光，可改造成家庭影院、私藏酒窖、专属私人会所、儿童游戏天地等功能区。
B2户型为中叠，设计有南北双阳台以及约7.6米超大客厅开间，让房子拥有更大的采光面和更好的通风效果，居住舒适度大大提升；二层双卧南向设计，主卧带阳台、卫生间，叠墅的品质感尽显。
B3户型为上叠，整体采光效果更好；且因为面积更小，总价相对更低；同样拥有独立电梯前厅、南北双阳台以及约7.6米超大客厅开间；上叠二层设计有通风露台，在这里有天、有地、有花园。
产品户型图如下（左右滑动，查看更多）：
目前，项目还有叠墅房源在售，感兴趣的朋友们抓紧机会！
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