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近期，我在南京市规划和自然资源局上看到南京理工大学实验小学改扩建工程一期规划设计方案公示出炉。
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项目位于玄武区孝陵卫街道，南临后标营路，东临友谊河，北临钟山花民小区，西临龙宫路。
规划总用地面积约18744平方米，规划用地性质为小学用地，容积率≤1.0，建筑高度≤24(m)，建筑密度≤35%，绿化率≥35%。
本项目为改扩建工程，一期规划设计方案加建1栋综合楼，新建总建筑面积约 4662 平方米，其中地上五层，主要功能为学生活动用房，建筑面积约为3650平方米；地下一层，主要功能为储藏室，建筑面积约为 1012 平方米。
效果图↓
从效果图看，学校外立面以红色、白色为主，整体看起来简约大气。
该学校周边二手房有银城东苑、钟山花园城等小区，同时周边有弘光中学、南京农业大学、南京理工大学，商业方面有森林摩尔·艺术时尚街区、佳源广场等，医疗方面有南京市中西医结合医院等。
南京理工大学实验小学位于老城东板块，板块内整体配套设施齐全，人文气息浓厚，日常生活氛围较好。
南京理工大学实验小学扩改建之后将大大改善学校的教学环境和基础设施水平，改善了学生学习、生活环境；同时也能够进一步提高学校的认可度和知名度，为老城东板块内的教育添砖加瓦，大大便利了周边居民孩子的上学。
目前该小学周边二手房房价在4.4-4.9万/平，银城东苑小区望山苑的挂牌单价高达48703元/平，目前在售房源20套。
从成交记录来看，该小区挂牌量不多，因此每年的成交量并不是很多，但成交周期都非常短，同时该小区周边教育资源很好，内部绿化环境也非常好，尽管已经交付十多年，但是仍然保存完好，这么多利好加持也难怪银城东苑炙手可热！
钟山花园城博雅居与该学校一路之隔，挂牌价为44623元/平，目前在售房源17套。
从成交记录来看，钟山花园博雅居成交单价较过去同期相比有了明显的增涨。
在新房市场上，老城东新房库存还算充裕，在售楼盘有玖樾印象、钟山峰景、南京云上这三家，在售楼盘中也仅剩玖樾印象一家有加推计划，预计年底清盘。
纯新盘方面仅有壹城观泓和南京交通老城东G122地块两家楼盘即将入市补仓，
壹城观泓（共有产权房）项目目前已经开始报名，户型建面约75、82、88、89、115平，毛坯均价为3.2万/平，总价约200万，首付3成起。
据最新消息，老城东G122地块由南京交通、东南集团、金基联合开发，金基操盘！
项目拟建11栋26-30F住宅，户型设计或将以大户型起步，主打建面约140㎡大平层，更有建面约160、180㎡大平层。（具体户型以官方公示为准）
此外，老城东还有老城东G23地块和孝陵卫G22地块待出让，最终花落谁家我们拭目以待。
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