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365淘房 徐梦月 近年来社区商业越来越被行业所关注，在不断变革的商业地产中，社区商业以“小而美、美而全”的姿态越来越受到行业的青睐和关注，正逐渐成为城市商业的基础。
定位于“最后一公里”的社区商业，拥有着天然的地理优势，社区商业灵活度高，消费粘性强，与消费者距离极近。因此，越来越多的开发商投入社区商业大战，更多的社区商业成功出圈。
近年来，南京有不少社区商业推陈出新，为此，商业荟将聚焦南京颇具特色的社区商业，推出系列稿件并做解读。
本文介绍的项目是：“森活悦动邻里中心”——安居慕斯荟。
填补板块商业空缺 打造区域首家特色邻里中心
安居慕斯荟地处六合区站前东路、机场东路交汇处，周边交通发达，南侧面临方州大道，东侧距离地铁s8号线方州广场站仅300米。
项目所在板块是六合重点打造的综合交通枢纽片区，未来公、铁、空一体化发展，是南京江北新区集生产研发、商业商务办公、生态宜居于一体的复合功能片区，周边有大量政府机关、学校以及医院等。
目前，安居慕斯荟附近新老小区较多，项目周边3km范围辐射人口约25万人，其中1km消费圈常驻人口约3万人，但区域内商业较缺乏，如此庞大的消费群体还需到六合老城区消费。
该板块内现有商业已不能满足周边居民的日常消费需求，因此，江苏安居高校投资置业有限公司携手观海商业打造了该区域首家独具特色的邻里中心——安居慕斯荟。
定位“森活悦动邻里中心” 安居慕斯荟预计10月开业
安居慕斯荟整个项目商业面积约1.2万方，定位为“森活悦动邻里中心”，以家庭消费为主，满足周边客群在餐饮、娱乐、休闲等不同业态方面的精致消费需求，打造“小而精、小而全”的社区邻里中心。
考虑片区业态需覆盖项目自有及周边居民的品质生活消费需求，在业态布局上，项目一楼涵盖快餐简餐、烘焙甜品、饮品小吃、烧烤餐吧、综合类运动馆以及服务于周边居民的连锁便利店、水果早餐、美容美发、母婴亲子、洗衣快递、社区服务中心等业态。
1F业态分布图▼
二楼已引入六合北门首家大型超市家悦福超市，搭配游泳俱乐部、咖啡简餐、棋牌休闲、美容SPA、培训教育、娱乐配套等业态，满足周边居民的日常购物及亲子消费需求，并形成强有力的目的性客群洄游。
2F业态分布图▼
另外，安居慕斯荟还特别打造了以“森林景观+活力业态”为核心的森活悦动加油站，成为人们打卡互动的沉浸式体验空间。
安居慕斯荟的出现将打破片区内原有的商业模式，为周边居民提供一步式成熟优质的生活方式。 从家庭、社交、教育到美食、娱乐、文化，无需再特地前往老城区，家门口就能一站式满足。
安居慕斯荟目前正在招商中，已经引进六合北门首家大型超市家悦福超市、南京首家综合类少儿篮球运动馆杰铂体育、游泳俱乐部。
此外，蜜雪冰城、蒂丽秀斯、来伊份、罗森便利店、如意馄饨、华莱士、桥头排骨、巧手丫儿童手工、乐其儿童乐园、方洲琴行教培机构、十足便利店、正新鸡排、苏苏烧烤、中国电信、益丰大药房等一大批意向入驻品牌，整个项目预计今年10月开业。
最新实景图
结语：
深挖最后一公里，“小而精、小而全”的社区邻里中心正在潜移默化地改变传统意义上的社区商业，居民不再只满足于传统的日常生活需求，而是以生活购物、餐饮和服务功能、休闲趣味为主。
由江苏安居高校置业与观海商业联合打造的特色邻里中心“安居慕斯荟”或将成为新的范本。
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