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当下社会，不投资就意味着资产缩水，为了跑赢通货膨胀，很多人会选择投资商铺。
据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。
如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。
就在近期，我得到最新消息：中骏合景柏景湾的社区商铺即将开卖，面积66-75㎡，现铺，即买即用，开间和进深最大约9m，仅有5套。
已经被不少投资客盯上了！
NO. 1｜壹
品质消费时代，社区商铺有多香？
现铺更罕见！
中骏合景柏景湾这5套商铺就是社区商铺，并且全部临街，可以算是黄金位置。
品质消费时代之下，人们的日常生活都需要满足如下要素：聚会、体验、便捷、即时、交流，显然，单纯的线上经济满足不了这些社会的属性。
因此，社区实体商业不可或缺，更何况如今宏观经济还在强调经济“双循环”与消费“内循环”。所以，消费“内循环”打通任督二脉的未来，捡漏抢商铺绝对是一个好时机。
业内人士也表示，在疫情催生的“宅经济”下。未来两年属于投资社区商业的极佳窗口期，社区商铺或迎来“二次风口”。
示意图
在最适宜投资社区商铺的当前，试想一下这样的场景——
拥有一间社区商铺，你可以打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元形式。
假如这里的居民每月需要去30次生鲜店，15次便利超市，10次水果店，4次干洗店，2次宠物店，在此基础上乘以约45000万人次的稳定消费需求，其收益可想而知。
更为难得的是，中骏合景柏景湾的商铺目前是现铺，买了就能直接用！
实景现铺和楼市中的实体现房一样罕见，不仅所见即所得，并且买了就能直接开始装修开业，省去等待拿铺的时间，意味着初始资金的投入成本更低！
当然，场景固然美好，但是相比买住宅，买商铺更是一个技术活。客流、配套、地段都是其中价值的一环。
那么中骏合景柏景湾的商铺满足这些条件吗？
NO. 2｜贰
7大住宅聚集，
柏景湾商铺附近未来人气十足！
众所周知，人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律。
而中骏合景柏景湾附近的客流量不必担心。
作为社区商业，买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。
社区商业拥有独一无二的优势：
☞首先是客流。与传统商业体的流动客流相比，社区商铺的客流更加稳定，黏性更大。
☞其次，社区商铺具备得天独厚的距离优势。
每个人生活中都遇到过，做饭缺少调味品、必须干洗的大衣、宠物的养护等琐碎的小事，除了休息日去大型商超逛街、采购，这类琐事都需要在家门口完成，居民们不必等待电商时间差，更不必大小事务都跑去商场。
中骏合景柏景湾自身小区就有440户的业主，是商铺的最直接的客群。
除此之外，中骏合景柏景湾附近还有如意郡、碧桂园星语海、蓝湖郡、中国铁建栖云府、珠江四季悦城等住宅小区。
除去未公示的项目外，目前中骏合景柏景湾附近的业主都是未来商铺的消费主力。
粗略估计未来中骏合景柏景湾附近的固定居民不会低于3825人。
不仅如此，项目附近还有赫贤国际学院、礼尚路小学、温德姆酒店、南部新城会展中心，未来学生、参会者、酒店居住者都会是中骏合景柏景湾商铺的潜在客群。
NO. 3｜叁
高能级配套齐聚，
柏景湾旁地标建筑群崛起！
中骏合景柏景湾可以说位于禄口的核心区——如意湖旁，距离地铁S1号线翔宇路北站较近。
随着规划的落地，柏景湾附近的地标性建筑群正在崛起！
规划在哪里，发展的重心就在哪里，近几年，禄口的规划利好正在向如意湖倾斜，如意湖已经迎来全新的面貌。
柏景湾附近高能级配套升级，未来人流量更大！
教育：赫贤国际学校已正式招生开学，此外新城核心区规划26所学校，含14所幼儿园、7所小学、5所中学。
△赫贤国际学校
医疗：核心居住区规划了国际高标准医养综合体用地，总体量约18万方，相当于江宁同仁医院1.5倍大小。
此前，我在江宁区政府上看到，江宁区卫生健康委员会回复“关于开发区及周边地区医疗机构规划”。
其中提到了计划在禄口新城新建一所综合医院（燕湖路以东、建设北路以北）。禄口新城医院为三级综合医院，拥有500张床位，规划占地面积75亩，正在积极推进方案设计。
此外，南部新城会展中心和温德姆酒店已投入使用，两块体育用地将规划中体体育公园等项目。
△温德姆酒店
交通：路网发达，地铁、快速通道都来了！
除了城市的发展趋势和整体规划格局，一座宜居新城的崛起，离不开交通的发展完善。禄口新城未来将形成“1航2高5轨5速”全维立体的交通格局。
除了禄口国际机场和南京南站及规划中的高铁机场站，可通达全国乃至全球重要城市。
这里更是配备了5条地铁线路，即已通车的S1、S7、S9号线，规划中的地铁18号线和一条中运量轨交线。值得一提的是，运营中的地铁S1号线向南2站直达机场，向北5站直达南京南站。
飞天大道已经通车，无疑是给禄口新城的业主们吃下了颗定心丸，禄口加速融入上秦淮！
飞天大道北延工程全长约7.1公里，景观绿化面积约8万平方米，沿线设18个公交站台，预计一个月内相关配套设施将全部建设到位。
飞天大道通车后，禄口距离上秦淮板块可以说是非常近。
综合来看，中骏合景柏景湾不仅拥有固定的人流量，周边未来配套也非常高达上，值得一看。现铺即将开售，即买即住，仅有5套，错过不再！
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