在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 安家城东 这段时间，南京限购限售政策陆续松绑，楼市迎来彻底变天。
一瞬间，城东一大波曾经被限售的热盘成功“解禁”，并迅速登陆二手房市场：高科紫薇堂7.4万/平！融信世纪东方4.8万/平！熙悦3.3万/平……
最高挂牌价达4.8万/平！仙林湖热门小区新挂18套房！
就在刚刚，我在链家官网上发现，仙林湖一代热盘融信世纪东方挂出18套房源，最高挂牌均价高达4.8万/㎡。
从挂出房源信息看，户型建面约79-132㎡，挂牌单价在3.9-4.8万/㎡之间，总价约328-600万。
2020年5月29日，融信世纪东方迎来了最后一次开盘，人才房98套，共433人报名摇号，中签率22.6%；普通房源共226套，共4484组有效报名，中签率5%，首付最低3成，均价约32000元/㎡，最终售罄，正式收官！
依稀记得那次开盘，由于去往开盘现场的人太多，还造成了当日环陵路大堵车，并且当时在所有房源全部售罄后，内场突然有业主退了一套小户型房源，引起了一批捡漏的买房人争抢，记忆犹新。
如今时隔2年，受限售政策放松影响，这一曾经引发城东人哄抢的“白月光”项目身价涨了1.6万/㎡挂出，这个价格的市场接受度如何我们暂不可知，毕竟还没有真实成交。
不过可以确定的一点是，这在区域二手房普遍成交价在3.5-3.8万/㎡的市场上看，价格似乎有些高了，而如果对比区域高端改善小区高科荣境目前4.5-5万/㎡的价格来看，也有一定参考性。
总价2520万！单价破7.4万/平！仙林湖又一神盘刚刚挂出…
限售放松，仙林湖又一神盘高科紫微堂也不“隐藏”实力了。
就在近日，小区挂出两套房源，一套是建面约165.33㎡4室2厅户型，挂牌单价69982元/㎡，总价1157万，一套为建面约337.94㎡5室3厅户型，挂牌单价74570元/㎡，总价2520万！
其实就在去年年底，据仙林中介工作人员透露：高科紫微堂成交一套建面约279.3平的底跃房源，成交价1320万，要知道这套房源在2019年9月开盘均价仅约3.2万/平，总价900万。
也就是说，这套房源在2年不到的时间内涨了420万！ （限售期后，房东配合过户）
随后，又有一套房源挂出，建筑面积为195㎡，总价为1200万，单价6.15万/平。当时还有不少网友评论：
高科紫微堂在2019年1月30日正式首开，平层建面约160-220㎡、合院建面约550-655㎡，96套房源中签率33.1％，最终平层去化约9成。
为什么大家都对紫微堂在二手房市场的表现有非常高的期待？总得来说，高科紫微堂有这样几点优势：
1、三山环抱、仙林湖在侧，自然优势明显
高端住宅自然看中山水，项目最大的自然优势是周边三山环绕：龙王山、桂山以及大山，在这个基础上，高科将建筑藏于山，隐于林，而不远处，则是45万方的仙林湖。
▲高科紫微堂航拍
2、容积率低，高科倾力打造，景观令人赞叹
项目容积率1.1，绿化率33%，项目的所有楼栋4层左右，一梯一户，私密性强。外立面采用干挂石材+金属材料+石材、小区里的叠水园林都让人十分惊叹。
▲高科紫微堂实景
3、精装品质奢华，业主交付非常满意
高科紫微堂所有的精装品牌基本都是奢华品牌：德国利勃海尔冰箱、嘉格纳蒸箱、嘉格纳灶具、劳芬卫浴、德国旭格门窗系统、日本大金中央空调系统、美国康丽根全屋净水等等。
▲房源内景
4、金陵小学和园校区优质教育资源
高科紫微堂与新城璞樾和山、南大和园一样，为金陵小学和园校区小学优质教育资源，这所学校在栖霞区公办学校中名列前茅，南大和园一个老小区也是由此二手房挂牌价冲上4.7万/平
最重要的是，在前期的交付中，高科延续一贯的高品质，业主整个交付过程非常满意。
城东麒麟科创园板块在近一年迎来了一波价值爆发，公办南外进驻、仁恒拿地、宁芜铁路搬迁正式开工，与此同时麒麟荔枝广场预计今年也会开业，板块热度持续发酵。
麒麟科创园熙悦一天上市了4套房源，挂牌均价33308元/㎡。
蓝光睿创新筑一天上市了2套房源，挂牌均价32303元/㎡。
目前熙悦、蓝光睿创新筑还有新房在售，新房均价约2.8-3.2万/㎡，此外在售的新房还有新保弘领东苑、璟悦名邸等，精装均价在3万/㎡出头。
你觉得限售后的这些热盘二手房价格合理吗？欢迎留言评论！
想要了解更多城东二手房最新动态，欢迎扫描下方微信二维码进群讨论↓↓↓
南师附小、科利华双名校旁！新玄武倒挂红盘，速度关注▼
热盘推荐：
【安家顾问一对一带看热盘】钟山峰景紫麒府
【热盘推荐】中海观文澜万科紫辰光年铭著风华高科紫星荣院玖樾印象汤山颐和府云樾观山府紫博苑 汤山温泉康养小镇
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。