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365淘房 杜鑫 别墅与住宅有着种种不同，其中有一点不同说来有趣，关注住宅的买房人大多目的性很强，来项目就是为了看项目，反观别墅，在别墅圈历次跑盘时，不少置业顾问都表示，客户们都是趁着游山玩水之际，顺路来看看项目。
曾经的江北只有珍珠泉一处省级度假区，附近更是已无别墅新房在售，而如今，江苏省省级度假区再添一员，那就是——江苏省南京汤泉旅游度假区！
在这里，龙湖·山与城、银城·林泉高致、正源尚峰尚水、山河水、仁恒凤凰山居几家项目距离很近，有意购买别墅的买房人们，不妨趁着五一假期，来汤泉旅游度假区游玩一番，于老山山水间邂逅自己心中的墅居生活。
▲老山实景图
龙湖·山与城：总价350万起！买主城温泉精装墅！
地处南京主城的龙湖山与城主打叠墅产品，带装修交付，建面约160-270㎡，总价350万起。
▲项目实景图，最终以实际交付为准
▼▼4F下叠约272平
▼▼4F上叠约177平
总价350万起的山与城选择带装修交付，这样做不仅有效避免了房产的闲置，更是从根本上改善了业主的居住体验：毛坯交付导致业主的装修时间不统一，装修噪音、垃圾、灰尘持续不断，小区品质非常受影响，居住体验感大打折扣。
龙湖·山与城的产品亮点之一便是将温泉引入别墅内，实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴，不仅可以放松身体，还可增强抵抗力预防疾病。
“禁墅令”的颁布，本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅，在整个南京更是少之又少。
▲样板间实景图，最终以实际交付为准
老山的生态环境老山素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，超87%森林覆盖率，注定这里拥有难以复制，更不可再生的自然资源。
目前，老山板块的不少别墅项目陆续进入收官阶段，总价350万坐拥带装修叠墅产品的机会更是不多，感兴趣的朋友们不可错过。
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正源尚峰尚水：总价700万起！山居低密小区！
对于关注别墅的南京人而言，正源尚峰尚水并不陌生，项目作为别墅老盘有过多次加推，一直以其超高性价吸引了不少买房人来此置业。
尚峰尚水是少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的项目。项目规划1500亩超大型山居别墅区，利用现有山行，结合山地走势，将整个小区规划成为整个组团的整体社区，采取自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
项目信息：
位置：南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁
物业：万科物业
在售产品类型：双拼、独院（纯墅区）
双拼建面约330㎡，总价约700万；
独院建面约400~600㎡，总价约980~1600万
项目亮点：低密山居，品牌物业加持
红砖白墙、铁艺栏杆，正源尚峰尚水精心打造融合古典与现代风情的“阿尔科斯小镇”，以浪漫西班牙风格，获得了越来越多买房人的青睐！
随着长江五桥的通车，坐落于老山南麓的正源尚峰尚水兼具生态与繁华，距离河西适中的距离，可以让你做到工作时在摩天大楼的会议室里挥斥方遒；回家后在宽阔的露台上，泡起一壶新茶，远眺老山。
山河水：北美大宅！美如水墨画！
在汤泉附近，除了正源尚峰尚水，还有山河水剩余少量联排房源在售，在雨天，老山烟雾缭绕，显得格外空灵，正如项目名字一般，坐落于这山水之间的，就是山河水别墅。
项目基本信息：
地址：浦口汤泉镇假日路8号（宁合高速汤泉镇出口）
物业：鸿信物业
物业费：联排3.8元/㎡/月，独栋4.9元/㎡/月
容积率：0.3
在售产品类型：联排
建筑风格：北美风格
在售房源建面：约216~258㎡
在售房源价格：均价20971-24961元/㎡，总价约494万~554万，具体一房一价
亮点：坡地别墅，坐拥天然山水资源，独门独院，现房销售
不足：距离主城较远，周边缺乏公共交通，年底长江五桥通车后将得到一定程度改善
山河水别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，容积率仅0.3，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
据了解，山河水别墅景观共种了170多种树木，打造六重立体景观，园林绿化的价值超过10亿元！
放眼望去，万棵大树扎根沃土，头顶蓝天。山河水新北美风格的独栋庭院，糅合森林别墅、山水别墅、庄园别墅特色于一身，气派的门廊、灰褐色的屋顶、镶嵌文化石的外墙，以北美的自由精神，融合活泼、善于创新等人文元素，专注细节，为制定规则的人群量身打造。
作为立足老山十年之久的老盘，山河水品质与口碑并存，十年的沉淀，又让它多了一种沉稳的气质。
值得一提的是，山河水所有房源依山而建，坡地之间的高度差，使得每一户地下室并不是全部置于地下，所以相比其他别墅产品的地下室，山河水的采光面更大、通风性更强。
联排所有户型都使用大开间，每户都留有电梯井、自带独立车库，户户独门独院，前后花园，花园面积最大可达到165㎡！
目前山河水仅剩少量联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售！
仁恒凤凰山居：千万级别墅！终极改善必看！
仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。
目前仁恒凤凰山居一期已经交付，内景实景呈现，所见即所得，感受更直观。
目前，仁恒凤凰山居在售类独栋及山庄产品，销许均价25325-28274元/㎡，具体一房一价，其中类独栋建面约280~380平，带装修交付，温泉入户，总价约800万起；山庄独栋产品仅剩最后1套，建面约500平，总价约1500万左右。
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