在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 墅博士 全城关注！今天，2022南京首场土拍大战正式打响，20幅地块上市拍卖！最终，14幅成交、6幅流拍。其中，3幅触顶摇号！
本次土拍，南京土地出让政策全新调整，集中取消了租赁住房的配建要求、保证金比例下调至起始总价的20%、优化调整了房地价差确保预期利润、取消了房企竞得地块数量的限制等，但是从今天地块成交情况来看，房企拿地依然非常慎重，非热门板块不入。
对此，对此，南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华表示：以远郊刚需为主的板块，市场风险相对更大，而且部分地块总价也不低，会占用开发商较多资金，拉长投资回收周期，房企自然更加谨慎。
此前我们预告过（《告急！南京别墅所剩无几，新项目即将“补仓”！》），在这些地块中，值得改善关注的低密地块主要是雨山路G15和方山南，这两大地块容积率分别被限制在1.6以下与1.3以下，未来大概率会打造低密产品！
今天，雨山路G15与方山南G16地块均为底价成交，分别为中建东孚与中海地产夺得。
NO.2022G15地块
地块名称：浦口区江浦街道卓溪路以南、山林路以东地块
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至现状，南至现状，西至山林路，北至卓溪路
出让面积：68192.4平米
综合容积率：1.0<far≤1.6
起拍价：177000万元
最高限价：202000万元
最高毛坯销售均价：28000元/㎡
该地块位于五桥雨山路板块，与中交锦兰荟一路之隔，容积率仅有1.6，这也就意味着未来该地块将会打造低密多层产品，周边房价约在2.7-3万/平。
地块周边有金陵中学浦口分校、龙湖雨山天街、金雁湖社区服务中心、兰溪公园等配套设施，资源十分丰富。值得注意的是，该幅地块周围被兰溪公园团团围住，这一点在小区未来居住舒适度上可能有一定体现。
目前，雨山路在售的真别墅项目仅剩路易庄园一家，项目收官在即，特推出特价房源，感兴趣的朋友可以咨询墅博士了解更多：
清盘特惠！扫码咨询！
联排别墅一套：
面积310㎡，优惠后950万，花园面积160㎡。
类独栋别墅两套：
118栋101室，面积355㎡，优惠后1050万，花园面积40㎡。(8折特惠)
117栋102室，面积362㎡，优惠后1040万，花园35㎡。（8折特惠）
经过1轮竞拍，中海以总价135000万元拿下江宁方山G16地块，楼面地价15338元/㎡，未来新房毛坯限价28300元/㎡。
这幅地块用地面积67703.81平方米，容积率<1.3，建筑高度≤24(m)，建筑密度28%，绿地率≥30%，未来预计打造低密住宅。值得注意的是，此前最高限价28000元/㎡为高层的最高毛坯限价，该地块毛坯限价28300元/㎡。
该地块附近目前主要是住宅楼盘，大多数在建，例如中海方山印、远洋万和方山望、中海观山樾、五矿澜悦溪山和山和宸园等。
未来周边配套齐全，例如阿尔文国际医院、开市客及规划的中小学用地等。
目前，方山板块在售的别墅项目仅剩联发翡翠方山与景枫加州城。
扫码查看2022南京首批集中上市地块720全景航拍
本文部分资料来源：365楼市
主城稀缺精装温泉墅 改善速度关注▼
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。