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365淘房 墅博士 最近上海疫情，催生无数人成为“囤菜高手”，甚至有上海富豪在网上问，发了芽的番薯能吃吗？
说到底，无论多么现代化、国际化、信息化，我们的底色依旧是农耕文明，在最危难的时候，能给我们兜底的，还得有一块地可以用来种粮食和蔬菜。
一直以来，有关别墅（包括联排和叠墅）和大平层的争论就没有停止过，支持别墅的人认为，环境好、容积率低、私密性强、有院子有露台、接地气是别墅的优势；支持大平层的人则认为，视野好、大开间、高得房率、豪华气派、配套好是大平层的强项。
两者谁也不服。
从发展趋势来看，这些年大平层的接受度逐渐超过别墅，越来越受有钱人的追捧。最大的客观原因在于地块的容积率越来越高，根本造不了别墅，这种情况下，开发商只能用大平层来面对市场，购房者也只能选择大平层。
大平层有没有优势？当然有，比如说坐拥江景这种优势，别墅很难比得上。
但有个问题大家可能很少考虑，真正的高端住宅讲的其实不是优势，而是独特性或稀缺性。
总有网友觉得别墅要爬楼梯很麻烦，但凡事有两面性，爬楼梯虽然累，但它很好的把空间做了物理区隔，比如公共空间和私密空间之间的独立性，大平层基本上没办法做到。
换句话说，大平层虽然没楼梯，但业主走的路一样不少，比如停车到入户，大堂到梯间，假如一年碰到一次电梯故障或者停电……
别墅和大平层最大的差异，在于“共享”和“独享”。
对大平层来说，许多空间都是共享的，比如电梯、大堂、梯间等。如果楼层不高，住户数量有限，共享的感觉并不明显；但如果是十几户甚至几十户一个单元，共享的感受就会非常明显。
电梯里随时有人，不得不多次停下来等人进出；停车不得不走很远，无法直接入户；储藏空间不足，总要为如何收纳而烦恼。
最糟心的，还是碰到个不着调的邻居，当你的居住品质不得不与周边邻居紧密相关的时候，理论上邻居越多，居住品质就越难以得到保障。
在如今的疫情环境下，谈到改善，越来越多的人开始倾向别墅。
在南京别墅市场中，独栋产品是极为特殊的，因为其他别墅类型正变相以多种方式增加供应，而独栋却一直在消化存量，即卖一套少一套。
特别是在政策影响下，南京低密土地供应日益趋紧，早已不再出让容积率1.0以下的独栋地块，但容积率1.0以上的低密住宅用地依然供应，多数项目通过“拉高排低”，把多种产品组合在一起。
因此，纵览现在的别墅市场，低配降级的产品随处可见，但独栋别墅却越来越有收藏价值。
那么，在南京，还有哪些独栋别墅在售呢？
对于新房别墅日渐稀缺的江宁来说，鸿信云深处与景枫加州城这两大产品堪称终极改善。
其中景枫加州城仅剩2套稀缺独栋房源，位于加州城二期，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
实景图如下：
小区独栋属于独立的小区，有单独的保安室。
环境非常不错。
方山就在别墅旁。
超大的院子，这个院子可以做足球场了
。
采光井也很大，地下室不会太过黑暗。
入户门。
整体的格局。
每一个房间都是套房设计，私密性强。
独立车库。
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