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365淘房 彭敏 喜忧参半！韶韶溧水实探发现，城北3大商业项目正面临不同的境遇。
1、红唐MALL施工现场再度沉寂，外立面仍需要进一步完善，外广场的打造还没有完工，广场外围的环境建设还没有开始，整体建设进度较去年12月变化不大。
2、目前，创维乐活城商业体一楼以及三楼的部分商家已经在营业当中，其中更具人气的无疑是肯德基。此外，上影国际影城正在消防验收阶段。
3、青云商业服务区一楼餐饮区人气爆棚，2-4楼康铂酒店目前正在进行少量收尾工作，内部实景首次曝光，预计本月底开业。
01、红唐MALL施工现场再度沉寂，整体建设进度较去年12月变化不大
最近，尚未打造完成的红唐MALL再次牵动了不少居民朋友的心，他们纷纷表示，该项目貌似又没有动静了，不会烂尾吧？
众所周知，红唐MALL在过去较长的一段时间内处于暂停状态，一直到去年上半年，项目终于复工，开始进行外立面建设。到去年10月底，外立面基本呈现，外广场已经大面积铺设了地砖，一派繁忙的景象。
（摄于2021年10月底）
今天，我再次来到了红唐MALL施工现场，非常遗憾地看到，整个工地回到了复工之前的沉寂，在尚未完工的商场外围，也并没有工人在施工。
从目前建设进展来看，红唐MALL的外立面仍需要进一步完善：
而外广场的打造同样还没有完工，现场堆放着不少建筑材料，部分水泥地面还没有铺上地砖，预留的空地上目前覆盖着防尘网。
广场外围的环境建设还没有开始，现场如同之前一样比较凌乱，散落着许多垃圾。
整体上来看，现在的红唐MALL与去年12月呈现出来的状态相比较，变化不是很明显。
项目推进如此之困难，与花样年深陷财务危机与拖欠问题等有着非常大的关系。因此，红唐MALL何时能竣工交付，何时能开业，最终又将何去何从？目前尚不能盖棺定论。
红唐MALL位于溧水机场路与宝塔北路交汇处，紧邻机场高速溧水开发区收费站，总体量约10万方，这无疑是城北目前在建的、最大的商业综合体项目。
根据前期规划，红唐MALL定位10万方慧生活•运动潮玩主题MALL，将通过空间、业态和营销活动等全方面融入运动和健康元素，为消费者带来全新的健康生活体验。
项目以运动休闲为核心，融合康体、娱乐、购物、社交等功能于一体，打造立体式、跑道式、场景式、主题式、花园式的运动MALL。突破目前越来越同质化、餐饮比例越来越高的大Mall发展局限，对特色主题商业做出新的尝试和挑战。
在业态方面，运动和娱乐类业态将占到相当比例。溧水红唐MALL将充分突出运动元素，从外立面、内装、软装到空间氛围营造，均围绕运动主题，将场景化贯穿于整个项目每个楼层和空间。
（效果图）
02、创维乐活城一楼及三楼部分商家已营业，上影国际影城正在消防验收阶段
目前，创维乐活城商业体一楼以及三楼的部分商家已经在营业当中，其中更具人气的无疑是肯德基。
去年，位于创维乐活城商业体一楼的华润苏果创维乐活城LIFE店盛大开业，溧水城北居民终于又迎来一个家门口的大型超市。今天，我在超市里看到，有居民朋友进进出出，但因为是在工作日的上午，顾客并不是很多。
今年1月1日，创维乐活城一楼外街整体试营业。今天，我在现场看到有肯德基、老乡鸡、小郡肝串串香、苏宁易购、中国电信、中国移动、零食工坊等。
除此之外，一楼其他商铺目前还是空荡荡的状态，多数并没有正在装修的迹象。
二楼整体黑乎乎的，还没有商家开业，项目已签约品牌中包括E起玩儿童主题乐园，但是目前还没有进场装修。
三楼已经有两个商家开业，紧邻上影国际影城。奶茶店工作人员告诉我，因为电影院还没有营业，所以奶茶店目前主要在做外卖生意。
旁边的店铺之前已经开业过，不过现在却是关店的状态，因为老板在别的地方有分店，准备等到电影院开业，再重新开张。
位于三楼的上影国际影城原计划今年2月1日试营业，但最终并没有能如期试营业，目前正在消防验收阶段，顺利的话，预计4月能开业。
创维乐活城位于溧水区团山西路26号，处于溧水城北板块，经济开发区南部，距离人口稠密的溧水主城区约4.2公里。
商业面积约33000㎡，地下一层至地上三层，规划停车位367个。定位为邻里商业、全龄层家庭式体验购物中心，服务社区为主旨，以社区型购物中心、连锁中西餐、特色美食餐饮、影视娱乐为核心业态的商业中心。
一层为时尚生活中心，提供居家生活必须的物质需求：苏果超市、生鲜、简餐、甜品、烘焙、药店、通信等；
二层定位休闲娱乐广场，涵盖游戏设备、儿童主题乐园、早教培训、儿童零售等；
三层定位食尚天地，包含上影国际影城、精品中餐、特色火锅料理、韩式烤肉、地方风味小吃、休闲餐饮等。
（效果图）
03、青云商业服务区一楼人气爆棚，康铂酒店内部实景曝光，预计本月底开业
值得高兴的是，青云商业服务区人气旺到超出想象。
青云商业服务区前身是青云生活服务区，具体位于溧水红光西路以南，北边正对着小洋人厂，东边紧靠着万景嘉苑小区。
今天，我在现场看到，1楼开有超市，餐饮区引入了洋子快餐、美满吉、土家煲仔饭、老坛酸菜鱼等。
虽然我到现场时已经过了饭点，但餐饮区仍然有不少人正在用餐，打饭窗口还排着队。
我实探完准备离开时，餐饮区又涌入了一大批旅游团成员排队领取盒饭，瞬间将整个就餐区填得满满当当。
一位经常来青云商业服务区吃饭的居民朋友告诉我，这里生意非常好，中午来晚了的话，可能就没有什么菜了，找座位也要费一番功夫。
青云商业服务区2、3、4楼为康铂酒店，共计打造有67间客房，包括双床房、大床房、套房。
目前，客房内部床、沙发、电视、桌椅等各项设施设备已经基本到位。
套房打造有两个卫生间，还设计有一间单独的活动室。据悉，正式开业后，客房内将配备高档舒适床品、法国品牌洗漱用品以及免费赠送的法国欢迎饼干。
酒店整体采用法式现代派设计，规划有步入式的空间以及多功能装饰墙，配有自助洗衣房。
这是酒店大堂，看起来清新雅致：
位于大堂右侧的康铂餐厅提供自助早餐服务，主推中法美食，宾客可以品尝到可颂面包、法式奶酪、冷切熟食、果酱等法兰西本土美食，以及中式美点。饮品提供各类精选原装葡萄酒、鸡尾酒、咖啡及法式甜点。
我了解到，康铂酒店目前正在进行过道处的地毯铺设、绿植摆放、卫生清扫等收尾工作，顺利的话预计本月底就能开业。
青云商业服务区虽然规模较小，但也打造有地下车库，方便商户和客人停车，这在项目重建之前是没有的。
早先的青云生活服务区内建设了大大小小20多间门面房，空地上还搭着一个个简易的摊位。租户们基本上做的是餐饮，汇集了手工水饺店、麻辣烫、牛肉汤馆、凉皮凉面、烤鸭等。
这里三餐相对实惠，味道也不错，午餐十块钱左右就能吃得饱、吃得好。因此，附近工厂的工作人员、汽车4S园的销售人员、周边工地的工人经常来这里吃饭，生意很是红火。
2019年7月下旬，青云生活服务区内的门面正式被拆，后期进行了重建。
与前期的青云生活服务区相比，现在的青云商业服务区无疑更加规范、经营环境更好、配套更加齐全。
最后，虽然溧水城北商业发展一波三折，但还是希望这些商业项目能加快建设、尽早开业、顺利运营，在一定程度上改变溧水城北商业匮乏的局面，满足区域内居民朋友多元化的消费诉求。
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