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今天，我摸底发现溧水一批楼盘即将迎来收官，例如城南的三金中粮祥云、弘阳美的昕悦尚宸，城北的橡树城，空港的金轮翠雍华庭等，均只剩下极少量房源在售。
此外，需要重点关注的是，溧水城区仅有的主力在售低总价毛坯盘喜之郎丽湖湾，预计在今年上半年迎来收官战，感兴趣的买房人千万关注。
值得一提的是，这类即将收官的楼盘有的在售现房，有的将在今年交付。
01、橡树城全盘仅剩下30多套低密度多层在售，预计今年11月底交付
溧水城北地铁旁低密大盘即将收官！
我得到消息，橡树城目前全盘仅剩下30多套低密度多层房源在售，户型建面约113-143㎡，销许均价约11853元/㎡，首付约33万起，具体一房一价。
项目低密度多层共打造有5种户型，三房、四房设计，适宜刚需、刚改、改善人群。做到三开间朝南，大面积户型南向双阳台设计，采光、通风条件非常好。
预计在今年11月30日，橡树城17-27号楼低密度多层将正式交付，共约347套装修房源（具体交房时间以开发商官方通知为准）。
橡树城位于溧水经济开发区红光东路8号，临近地铁S7号线卧龙湖站，多条公交线路经过，小区旁边还有公共自行车点，出行方式多元化。
项目与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区仅一路之隔，自带幼儿园（在建）。
此外，附近还集聚了亚东同城荟、东城汇步行街等多重商业资源，自带约9000方英伦风情商业街，能充分满足业主“吃喝玩乐购”等生活所需。
目前，溧水市场上在售的、待售的住宅产品以高层为主，低密度多层相对来说非常稀有。而低密度多层一般来说具有得房率高、居住更舒适等优势，备受买房人喜爱。
不过，目前溧水市场上在售的低密度多层已经不多了，感兴趣的朋友们要抓紧机会。
（效果图）
02、弘阳美的昕悦尚宸仅剩下个位数高层房源在售，户型建面约118、128㎡
溧水城南楼盘弘阳美的昕悦尚宸目前仅剩下个位数高层房源在售，户型建面约118、128㎡，前期销许均价约15450元/㎡，具体一房一价。
住宅产品配齐中央空调、地暖、新风系统，此外还严选智能控制系统、智能安防系统、智能语音管家、电动窗帘、智能场景模式预设等人性化细节，解放双手，让生活更简单。
项目预计将于今年9月30日迎来集中交付，共约784套装修房源（具体交房时间以开发商官方通知为准）。
（效果图）
弘阳美的昕悦尚宸由弘阳地产、美的置业联合打造，共建设8栋24-26F高层住宅，靠近溧水区实验小学崇文路校区、溧水万达广场、市民之家等配套。
小区规划约800㎡中心楼王景观带、社区农场、儿童主题乐园以及青、老年活动空间。此外，还设计了一条约400米的健康慢跑道。
对比周边在售楼盘，昕悦尚宸住宅产品的价格优势还是比较明显的，项目清盘在即，有意向的买房人抓紧机会。
（效果图）
03、现房在售！三金中粮祥云全盘仅剩下十多套房源，户型建面约140㎡
溧水城南楼盘三金中粮祥云目前全盘仅剩下十多套高层房源在售，是难得的现房，户型建面约140㎡。
项目住宅从风、暖、声、智等居住细节入手，人性化构建中央空调系统、地暖采暖系统、降噪隔音系统、智慧社区安防系统四大舒居系统。
（效果图）
三金中粮祥云位于溧水区天生桥大道与石燕路交汇处，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区、市民之家、时代广场、康利广场等基础配套。
项目是由三金地产和大悦城控股合力打造的溧水改善型住区，无底商规划。引入儿童游乐设备、中老年人健身设备，搭载回形步道、阳光草坪，同时配备休闲庭院，选用银城物业服务业主生活。
去年11月，该小区已整体交付，对迫切需要买房入住的朋友们来说，三金中粮祥云不失为一个选择。
（实景图）
04、金轮翠雍华庭仅剩下30多套现房在售，主要户型建面约110、132㎡
目前，溧水空港楼盘金轮翠雍华庭全盘仅剩下30多套房源在售，同样是非常难得的现房，主要户型建面约110、132㎡，房价约10800元/㎡。
金轮翠雍华庭隔路眺望月鹭湖公园，项目整体分为A、B两个地块，A地块打造10栋高层住宅。
小区打造“一轴、一环、六景”的中轴对称、纵深多进式空间布局景观，整体装修采用简洁明快的色彩和层叠式的立面墙，大气、沉稳。
B地块规划集社区商业、菜市场、卫生、养老、文化、体育及社区服务为一体的金轮生活坊，形成全龄段商业体系。
根据规划，金轮生活坊拟引进便利店、格调餐厅、早餐店、花店、药房、汽车美容、咖啡馆、宠物店等商业业态。
且在社会服务配套区域内，还将配置菜市场、卫生服务中心、一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、篮球场、社区服务中心、育儿园、邮政局等，功能非常齐全。
今年1月，该小区整体交付，相较于同板块其他在售楼盘，金轮翠雍华庭新房价格优势也较为明显。
（实景图）
05、毛坯交付！喜之郎丽湖湾今年将推出收官房源，涵盖高层、低密度多层
买房人千万注意！毛坯盘喜之郎丽湖湾今年会推出收官房源，这批房源不管是从位置还是产品上来看都是整个项目中的佼佼者。
项目计划在6月份加推1栋高层和4栋6-7层低密度多层，共计约180多套房源，户型建筑面积约100-140㎡，价格相比去年可能略有提高。
此外，丽湖湾目前在售4号楼少量房源，主力户型建筑面积约77、99、100㎡，涵盖两房、三房，以小面积户型为主，均价约9200元/㎡，性价比和投资价值均比较高。
喜之郎丽湖湾紧邻游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校等优质教育资源，东边与团山公园为邻。自带约10万方商业配套（规划），汇聚购物、餐饮、娱乐、办公、休闲五大商业业态。
项目是目前溧水城区仅有的主力在售低总价毛坯盘，也是整个溧水市场屈指可数的倒挂鸡腿盘，真正意义上的卖一套少一套。
尤其是对资金十分有限的刚需一族来说，丽湖湾已经是他们在溧水为数不多的买房机会。
最后，虽然溧水一批楼盘即将迎来收官，但有更多的纯新项目参与进来，共同角逐溧水市场。
这些楼盘分布在城南、城中、城北、空港、晶桥等板块，打造的住宅产品能满足不同人群的购房需求，为市场注入新的活力。
此外，需要注意的是，接下来随着一批楼盘的收官以及一大波全新住宅产品的上市，溧水购房门槛将大大抬升，多个板块房价天花板或将突破，买房人准备好！
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