沸腾！城东2大重磅交通城建又有大动作，沿线居民身价要涨…

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365淘房 安家城东 江宁、栖霞，这两大行政区囊括了城东大部分的面积，在宁镇扬一体化、提升南京在全省首位度的发展政策下，向东发展是南京必然趋势。

城市发展，交通先行。要想完成这一美好愿景，便捷交通无疑是其“杀手锏”。近日，东妹发现城东2大交通城建又迎大动作，一起先睹为快吧！

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1370米！紫核又有断头路迎突破性进展！板块还有3幅涉宅用地登场…

好消息，紫核又有断头路迎来大动作！即龙其线及捷运大道正在发布中标候选人公示，谜底即将揭晓。

根据公示显示，龙其线北起仙林大道：南至捷运大道，道路全长1370米，规划红线宽24m，本次根据现场实际条件及交通须求实施宽度为14~24m，道路等级为城市支路。

捷运大道（龙其线至规划支路）：北起龙其线，南至规划支路段，道路全长约330m，规划红线宽45m，规划道路等级为城市主干路。

▲走向示意图

打通断头路是缓解城市交通拥堵、方便市民出行的重要民生工程，关系到整个城市品质的改善提升。

因此，紫核也是将打通断头路作为重大工程，接下来的麟岗大道同样令人期待！

紫东核心区路网规划

麟岗大道南北向连接起紫核与仙林多条道路，西接灵山北路、东连城市三环，向西直达仙林南外、泰康鼓楼医院，向东沿着城市三环直达园博园、汤山等地。

麟岗大道起点位于九乡河东路，终点位于七乡河西路，红线宽约45米，设计车速50km/h，道路等级为城市主干道，用地面积约168002㎡。

可以说，麟岗大道是串联起紫核与紫东其它板块的重要纽带！通车后，该道路将成为紫核向外辐射的重要通道。

就在这两天，我得到小道消息称，麟岗大道（九乡河东路-七乡河西路段）工期时间为2022-2025年。

众所周知，紫核新房市场一房难求，去年全年，新房供应紧张的紫核板块重磅推出深业青珑上府和高科紫星荣院（纯新盘）两大项目，在首付提至5-6成的前提下，仍取得基本售罄的好成绩，魅力指数直线上升。

而在近日，2022年仙林土地出让计划曝光！11幅重磅地块即将亮相登场，涉宅地块5幅。

其中，万万没想到的是，原以为今年将陷入沉寂状态的紫核竟有涉宅用地出让，还一口气推出3幅，这无论对于板块还是片区居民来说无疑都是一大利好。

1、麟岗大道以南东流路以西地块

地块位置：南京市江宁区紫东核心区麟岗大道以南、东流路以西

用地性质：Rb商住混合用地（100%）

用地面积：47287.55平方米

容积率：1.0＜ Far ≤1.8

建筑高度：H（m）≤ 35

建筑密度：≤ 35%

绿地率：≥ 30% 

2、思邈路以北东流路以西地块

地块位置：南京市江宁区紫东核心区思邈路以北、东流路以西

用地性质：Rb商住混合用地（100%）

用地面积：33486.05平方米

容积率：1.0＜ Far ≤1.8

建筑高度：H（m）≤ 35

建筑密度：≤30%

绿地率：≥ 30% 

3、六顺路以南润苏南路以西地块

地块位置：南京市江宁区紫东核心区六顺路以南、润苏南路以西

用地性质：Rb商住混合用地（100%）

用地面积：12160.32平方米

容积率：1.0＜Far ≤2.8

建筑高度：H（m）≤ 80

建筑密度：≤ 30%

绿地率：≥ 30% 

总体看下来，自从2018年12月28日阳光城G68地块成功出让后，紫核已3年多时间无土地供应了，如今这3幅地块体量虽不大，分量却很重，不过地块为商住混合用地，未来宅地供应相对也是非常紧缺的。

预计2026年6月底通车试运营！宁扬城际已正式开工，周边业主沸腾了…

近日，南京市公共资源交易平台发布了南京至仪征线（含扬州延伸线）市域（郊）铁路一期工程（不含过江段）土建施工正在招标，这一备受瞩目的重磅交通城建距离我们又近了一步。

作为2022年南京力推的市域轨道交通工程，宁扬城际增强了南京辐射带动优势，着力构建“轨道上的都市圈”。

2021年12月28日，南京载入史册的一天，宁扬城际正式开工！

一直以来，宁扬城际的风吹草动都备受众网友关注，项目从2012年6月开始纳入“十二五”规划中至今已经9年多时间。据悉，项目预计于2026年6月底开始通车试运营。

宁扬城际起于南京市仙林大学城，经栖霞区、龙潭新城、仪征城区、仪征开发区、朴席镇、汊河镇、扬州城区，止于扬州火车站。对于站点周边的居民来说，必定是一大利好！

宁扬城际与南京、扬州两市轨道交通网相衔接，在起点站仙林湖站与既有南京地铁4号线、规划2号线东延线换乘，在栖霞站与规划6号线延长线换乘并与规划宁镇城际互联互通，在汊河站与规划的扬州轨道交通2号线换乘，在终点扬州西站与规划的扬州轨道交通1号线换乘。

16个站点全面曝光↓

未来扬州市民不仅可以通过宁扬城际直达南京仙林，还可以通过轨交换乘到达南京新街口、河西、南站等重点区域，以及镇江主城。

▲线路走向示意图 沿线楼盘一览

宁扬城际将仙林、栖霞、龙潭、扬州连通，为多个板块提供首条地铁，更对宁镇扬一体化具有促进作用。此外还能够促进市域轨道交通发展，包括但不限于2号线延伸、宁镇城际等。

宁扬城际的到来，对于仙林湖以及龙潭板块的新盘无疑是一大利好，尤其是龙潭板块，这是区域首条地铁线路，意义重大。

目前仙林湖板块主要有云樾观山府供货，在不久的年后，纯新盘中海仙林湖G80地块也将入市补仓。

云樾观山府：项目在售A2-1、2、3（高层产品）、A1-9、10、11、13、15、17、20号楼（低密产品）精装房源，主力户型建面约105、120、130、140㎡，销许均价约36031元/㎡，首付3成起。

中海仙林湖G80地块自2021年9月26日经过1轮竞拍被中海底价拿下，总价22.7亿、楼面地价19543元/㎡、毛坯限价34000元/㎡。

同年11月底，时隔2个月左右时间，该地块规划出炉，项目拟建13栋16-20层住宅以及配套用房，其中一栋为租赁住宅，总用地面积52798.66㎡，分A、B、C三个分区组成。目前项目售楼处主体已基本建成，预计4月份有上市计划。

与此同时，近日，随着2022年城东仙林供地计划出炉，一向房荒的仙林湖突然开闸放粮了，还是2幅妥妥的纯宅地，位置均在仙林白象片区，融信世纪东方等项目旁边。我们一起来看！

地块1：毕升路以南经天路以西地块

地块位置：仙林副城白象片区鲤鱼山南侧南大双创园内

用地性质：R2二类居住用地（100%）

用地面积：47304.88平方米

容积率：1.0＜ Far ≤1.85

建筑高度：H（m）≤ 35

建筑密度：≤ 25%

绿地率：≥ 35%

地块2：元化路以东广志路以北住宅地块

地块位置：仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，西临元化路，南临广志路，东临光启路

用地性质：R2二类居住用地（100%）

用地面积：75639.44平方米

容积率：1.0＜Far ≤1.8

建筑高度：24.01≤ H（m）≤ 35

建筑密度：≤ 30%

绿地率：≥ 30%

另一边，受宁扬城际利好辐射的板块还有龙潭新城，作为南京的九大新城之一，区域利好不断，在紫东地区划定后，正荣、荣盛等多家房企高价入驻，板块热度更上一层楼。目前板块包含创源龙樾、中骏东原璟阅、正荣悦东府、滨江孔雀城、滨江孔雀城栖澜园、荣盛花语馨城有房待售。

创源龙樾目前在售1-7号楼，户型建筑面积约87、88、105、116、141㎡，毛坯均价15000元/㎡，一梯两户设计，现房销售。

中骏东原璟阅已平推A05号楼共120套精装房源，销许均价约17750元/㎡，户型建面约86、100㎡，拟交付时间预计于今年年底，项目在今年预计加推B地块4栋楼、A地块1栋楼精装房源。

正荣悦东府在售A-10、A-11号楼，户型建面约98、115㎡，带装修，整体销许均价约20034元/㎡，拟交付时间为2023年6月30日，项目预计将于今年加推8栋楼约600多套房源。

滨江孔雀城在售A-01、08、14号楼，整体均价18243元/㎡，两梯四户设计，户型建筑面积85、94、105、113、116㎡，其中1、8号楼预计今年8月30日交付，14号楼预计2023年6月30日交付。

滨江孔雀城栖澜园在售1号楼，销许均价17683.15元/㎡，户型建面约79、89㎡，预计于2023年11月30日交付，项目预计将于今年上半年加推7栋楼约500多套房源。

荣盛花语馨城在售A8、B12、18、19号楼，销许均价17705元/㎡，户型建面约75、87、90、95、118㎡。项目今年预计加推约5栋楼300多套精装房源。

宁扬城际S5号线牵动了不少仙林湖、龙潭业主的心，如今更加让人期待！新的一年，这项重磅工程的历史性瞬间，安家城东将持续关注！

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