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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2022年1月23日20:00，南京楼市本周（1月17日-1月23日）商业地产销售市场共成交面积81412.31㎡，环比大涨598.09%。其中办公类产品成交74618.35㎡，环比大涨1658.43%；商铺类产品成交6793.96㎡，环比下跌8.42%。（此前一周商业地产总成交面积11662.19㎡，其中办公类产品成交4243.47㎡；商铺类产品成交面积7418.72㎡。）
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行情分析：在1月17日-1月23日的统计周期内，商铺销量平平，办公成交量突飞猛进，在1月19日达到顶峰。
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从板块分布来看，本周建邺区办公销量遥遥领先，其次是浦口区和江宁区。建邺区的升龙汇金中心项目前在售办公产品，面积约87㎡、113㎡、145㎡，均价2.6-2.7万/㎡。龙湖时代中心在售甲级写字楼，层高约4.2米，销售面积约100㎡起，单层面积约1700㎡。
浦口区的宝隆时代广场目前在售挑高商办房源，均价15500元/㎡左右，具体一房一价，建筑面积约52-75㎡。融汇时代中心在售办公房源，户型建面约89、96、98㎡，单价1.8万起，总价170万起步。
商铺方面，江宁区、鼓楼区、浦口区成交量位列全市前三。江宁区的都荟天地城有商铺在售，一楼层高4.8m，二楼层高4.2米，面积为80-150㎡，均价约为5-6万元/㎡。 麒麟宝龙广场目前有商铺在售，户型建筑面积95㎡左右，单价5.5万/㎡。
鼓楼区的葛洲坝招商上鼓中心目前有商铺在售，总建筑面积40㎡-210㎡，一拖二类型在售7、8套，均价3-4万左右。浦口区的明发财富里靠近地铁10号线万汇城站，目前还剩少量商铺在售，主力面积67-90㎡，层高4.2m，售价3.5-4.5万元/㎡。
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