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365淘房 彭敏 中兴西路按现状落实，取消跨宁高高速南延段，道路等级仍为支路；用地性质调整为一类工业，保障产业集聚发展……溧水开发区团山西片区规划调整。
日前，南京市规划和自然资源局溧水分局发布《南京市溧水区副城中心区控制性详细规划》NJLSb030-12、13、14、15规划管理单元图则修改（公众意见征询）。
为配合城镇开发边界的优化调整，同时保障产业集聚发展，南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展了《南京市溧水区副城中心区控制性详细规划》NJLSb030-12、13、14、15规划管理单元图则修改工作。
一、项目区位
本次修改涉及NJLSb030-12、13、14、15四个单元图则，均位于溧水开发区团山西片区，图则单元范围东至淮源大道、南至机场路、西至一千河、北至沪武高速，总面积719.23公顷。
二、现状情况
地块周边区域企业集聚度高，已基本发展成熟，拟调整地块现状为农用地。中兴西路东接群力大道，西止于宁高高速，未预留跨高速通道，且原规划南延段穿越创维现状厂区，不具备实施条件。
三、修改方案
(一)图则边界及中兴西路优化调整
综合考虑现状建设及地块使用，减少不必要的地块切分，将NJLSb030-12、13两个图则单元合并，采用编号NJLSb030-13，并沿开发边界优化图则单元边界。
中兴西路按现状落实，取消跨宁高高速南延段，道路等级仍为支路。
(二)用地性质及指标调整
NJLSb030-12-21及NJLSb030-13-10、40、41、42、43六块用地合并为一块用地，采用编码NJLSb030-12-21，用地性质调整为一类工业，面积19.85公顷，规划指标调整为容积率1.2≤FAR≤2.0，高度50米，建筑密度和绿地率不做要求。
三、修改后图则
溧水经济开发区是全区经济建设的主战场、改革创新的先导区和对外开放的主阵地。目前，区域内基础生活配套逐步完善，重大产业项目集聚，溧水正举全区之力将之创成国家级开发区，未来可期！
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