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365淘房 墅博士
宝华，一直以来都是南京人置业的热门区域。凭借得天独厚的自然资源，精心打造的别墅产品，受到改善客的倾心，也承接了大部分南京人的改善需求。
特别在南京“禁墅令”升级的当下，限墅力度不断升级，南京市将不再审批“别墅”类房源规划。
直接从土地源头切断了别墅的供应，别墅供求关系也将异常紧张。别墅市场一墅难求，所以越来越多的人会选择到宝华来购买别墅。
我查询了1-5月镇江整体别墅的销量，可以看到宝华的两家别墅金科观天下和紫金七号分别位居镇江别墅市场的前2名。
综合可以看出，宝华别墅销售情况还是比较稳定。而现阶段，想买宝华别墅新房，可以首先考虑金科观天下，极具性价比。
不考虑预算的情况下，可以选择宝华的“区”紫金7号。
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山景别墅，总价300万内
作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品，金科观天下背靠宝华山，南临鲍山湖，居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。
在“山城”重庆起家的金科，更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建，通过巧妙的建筑排布和空间组合，在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。
金科观天下推出新品叠墅产品把户型做到了极致，其中负二、负一、一楼是下叠，二楼、三楼是上叠，第四楼是平墅，户型面积77-144㎡。
金科观天下三期示意图
项目下叠户型面积最小约77㎡，而且还是上下三层，地下室为挑高设计。
其中下叠利用高差，把地下层，变成了通透的“阳光首层”，所有叠墅三面环山，推窗见景，总价全部在300万以内。
除了下叠户型，位于最高层4层的平墅产品，建筑面积约128㎡，四房两厅三卫，将空中花园的概念引入平墅。
另外，金科观天下三期叠墅产品的外立面窗墙比很高，均带有大面积窗户。下叠的院子，上叠和平墅的露台，都可供业主自行打造设计。
在产品营造上，沿袭二期的新中式风格。外立面和露台栏杆等区域汲取“乌衣大族”喜好深色的审美偏好，采用“紫铜+黄铜”的乌金配色，再加上中式线脚，赋予项目更强的高端质感。
目前，金科·观天下将推出三期叠墅产品，主打面积77-155㎡，1至负2层是下叠，2-3层是上叠，4层是平墅，总价全部300万以内！
对项目感兴趣的可以扫描下方二维码预约看房。
紫金7号
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纯独栋小区 宝华别墅顶豪
作为宝华别墅群中的顶豪，紫金7号毫无疑问的是成交总价和单价最高的别墅小区。
项目总占地面积547亩，规划327套纯独栋，容积率0.43。项目整体打造欧式风格，包括北欧、英伦、法式、经典等风格。
紫金7号紧依宝华山国家4A级森林公园，享有独一无二的原生态自然山水。由于宝华板块纯独栋别墅仅有紫金7号一家，因此更是备受关注。
住在紫金7号的业主非富即贵，在稀缺的独栋别墅+高端圈层的双重加持，使得紫金7号的价格一直都高不可企。
目前在售独栋别墅，建筑面积为226-412㎡，销许单价为43800-48485元/㎡，毛坯交付。
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