2020年10月，南京多幅地块出让，受年初疫情影响曾一度断供的土地市场，在年末迎来出让高潮。土地供应井喷，仅10月30日，就有11幅地块出让，其中涉宅地块5幅，多家房企参与竞争，多数触顶毛坯限价，另外，10月28日江北出让的G17、G18两幅地块毛坯限价均突破3万/平。
日前，“双限”新政首场土拍的首幅地块铁心桥G29案名已定，也传出即将入市的消息，南京首批限价房的市场表现会是怎样？严格新政下买房人更宜出手，如何把握做出最佳选择？三金·鑫宁府为家庭改善未来，10月热销的背后，被诸多购房者选择的理由，能给您交出一张满意的答卷。
——土拍示意图，土拍来源于网络
限竞房供应充足
改善产品已成稀缺
“限房价竞地价”下土地供应充足，大批限竞房源即将入市，而之前出台的针对离婚限制购房的“宁九条”，也是对国家“房住不炒”政策的呼应与落实。依照市场的常规逻辑，新政的实施是为了“让所有人都有房子住”，限竞房的出现更有利于让楼市走向平稳和合理状态。
在高端改善市场上，限竞房的出现，更显高端市场的紧俏，本就一房难求的改善市场更显稀稀缺。“限竞房”火爆销售的场面还为未可知，然而市场改善型产品因为稀缺却一直很受宠。究其原因，对于购房者而言，最终影响置业决策的依然是品质。这里的品质不是满足初级刚需的品质，而是立足改善的面向中高端的产品品质。作为江北醇熟核芯难得的配置阔景五房项目，三金·鑫宁府主力户型面积约145㎡、148㎡阔景五房，营造极具匠心，非凡创享。结合城市化发展带来的人均面积挤压和地价大幅升值，可以预见到不出十年，江北大面积户型的住宅将愈渐减少，然而小面积又难以做到功能齐全，三金﹒鑫宁府面积约145㎡、148㎡五房也必将炙手可热。试想一下，目前河西150㎡左右的户型，价格都令普通人望其项背…个中道理，智者总能把握先机。
——户型示意图
未来市场改善主流
宽景大宅变革新生活
时代的空间革新还在不断进行。随着城市资源收紧，土地开发难度加大，人均住居面积不断遭受挤压，未来满足基本居住功能，却很难满足宽裕的居住空间。作为“扁平化别墅”的宽景大宅无疑更加符合当代人的空间理念。
所谓宽境大宅，从字面意思上即可看出，要满足两个必要条件：大、宽。大，即为居住空间大，面积达到150㎡左右，住户的空间体验感要更为舒适；而宽，则是其最大的特点之一，宽阔的室内空间，功能分区明显，以100㎡左右的别墅为对比，相当于把几层别墅的生活空间都压在了一个平面之上，既节省了垂直交通空间，又大幅提升空间利用率。
——户型示意图
法式园林平层宽境
三金·鑫宁府犒赏全球智仕
说到改善产品，位于江北心、城南芯、五桥旁的三金·鑫宁府，已经成为南京江北改善产品的代名词，对于品质的极致追求，贯彻到了三金·鑫宁府的每一个细节当中。
哲学家罗伯特·费歇尔曾说：“空间有着移情映射的功能，不一样的空间，氤氲不一样的生活，一处居所即代表一种人生。”好的生活离不开空间尺度的坚持，当我们进入三金·鑫宁府这个低密度社区内，绿荫葱葱间是江北少有的改善户型，1梯1户的设计，放眼江北，实属难得；配置蒂森克虏伯电梯，尊享私密，入户门厅任由尊享，利用更多空间。
——一梯一户示意图
产品约2.97米的层高、270°的落地采光视野，三金·鑫宁府以城市圈层人士切身感受为准则，演绎主人的生活场景与习惯，极致从容的平层空间格局，最大程度满足高净值人群对宽境人生的追求。
建筑面积约145㎡五房，尊享入户门厅，坐享超大餐客厅与大阳台，难得双阳台格局，三卧朝南（家庭成员皆享阳光房），套房式主卧（配置男女主人私享的阔景阳台），是满足二孩需求的理想五房。
——面积约145㎡户型示意图
建筑面积约148㎡五房，优势更加明显。做到四开间朝南，更加“大开间、短进深”；客餐厅阳台一体化设计，南北通透；朝南阔景会客厅与大阳台连为一体，北向生活阳台便于收纳与整理；套房式主卧更加宽敞私密，拥享步入式衣帽间，是犒赏都市新中产的非凡人生的礼物。
——面积约148㎡户型示意图
更加难能可贵的是，为了使社区品质更感舒适，社区配套也尽显大气厚重。随着江北新区恢弘发展，兴建楼盘越来越高，二三十层建筑蜂拥而起。相比之下，三金·鑫宁府18层小高层建筑，已然坐享低密优势，建筑密度与容积率都更低，更多的土地还给绿化。
以围合式布局来铺排建筑与园林，约45米阔达楼间距，确保户户阳光充足，观景无遮挡；营造两大中心景观区，打造五重立体绿化园林，树、林、灌、草、坪，自上而下，突显园林绿化层次感。
树木均挑选自深山中成年树木，抗病能力强，全冠移植，确保存活率高，交付时蔚然成荫。营造一条银杏大道，担当礼仪大道。打造环形夜光跑道、儿童乐园等，创享安全、健康、有氧的公园式宜居环境。三金·鑫宁府的宜居环境让业主在邻里交往中，保持圈层的活跃度与生命力。
——项目实景图
——项目实景图
——项目实景图
越在浮躁的时代，越需要匠心的精神，当房源的品质成为难以企及的高墙，三金·鑫宁府专为家庭改善而来的匠心显得更为难得。
三金·鑫宁府
江北崛起黄金时代 谷底价成就原始股
三金·鑫宁府均价25600元/㎡
一梯一户 实景现房 即买即得 分秒争藏
项目动态：江北核芯，实景现房，面积约145㎡、148㎡阔景华宅，持续热销。
项目地址：南京市江北城南中芯区珠泉西路9号
垂询热线：025-58107999
免责说明：以上部分图文来源网络，仅供参考所用。
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