365淘房 杜鑫 今天，据南京地铁公众号消息，由中铁北京工程局集团承建的南京地铁6号线大校场路站一期围挡开始施工，标志着该站点即将进入全面施工阶段。
▲截图来源：南京地铁
人人都渴望有天有地的墅居生活，在一方宅院中，独享一处幽静。然而，对于更多的人来说，墅居生活固然美好，但城市的繁华同样难以舍弃。因此，“地铁墅”便堪称最佳选择。
对于别墅家庭一般都是“上有老下有小”，有了地铁加持，老人、小孩也可以享受便捷的出行方式。同时，伴随着地铁会衍生出各种共建配套，如大型商业中心等，相比一般的别墅，这样的产品给全家人带来的幸福感更强。
所以，那些地铁口的别墅项目则显得尤为珍贵了，那么南京市靠近地铁站的别墅还有哪些在售？今天，南京别墅圈就来推荐两家800~1000万的优选地铁墅。
路易庄园：10号线雨山路站，五桥板块真别墅！
随着别墅陆续进入收官阶段，南京别墅正面临着价格断层局面，路易庄园为手握八百万至千万预算改善客群为数不多的选择。
目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡间。
项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近10号线雨山路地铁站及长江五桥，可做第一居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园
路易庄园打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，后期已无加推，售完即收官！
从户型上来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。
在售房源户型图如下：
联排中间户：
联排边户：
双拼：
双拼样板间部分实景图如下：
挑空客厅：
二层主卧：
二层书房：
三层卧室：
地下室：
庭院花园：
纵观南京别墅市场，路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段，既是第一居所，也是终极居所。
现如今，想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅，往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位，还是周边配套都相当不错，很值得入手！
如果你对项目感兴趣，欢迎咨询墅博士，更有独家优惠哦！
美林墅：4号线聚宝山站，主城独栋别墅！
项目基本信息：
地址：玄武大道90号
容积率：0.3
物业：紫竹物业
在售产品类型：独栋
在售房源建面：约520~680㎡
在售房源价格：均价26500元/㎡，总价约1200万起，具体一房一价
亮点：现房销售；稀缺独栋；交通便捷，可做第一居所
该项目打造纯独栋别墅，整体占地20万平方米，容积率仅有0.3。每栋别墅建筑面积约510-750㎡不等，多露台与多重大尺度庭院设计，为人与自然的沟通提供了绝佳场所，让居住者拥有更阔绰的居住空间。
170席伴山美式大别墅自由散落于天地间，真正做到一家一户，独门独院，每一栋都是孤品，每一栋都是艺术品，更好的保护了业主生活上的私密性，繁华之中又能享受幽静。
目前，美林墅在售少量独栋别墅房源，建筑面积为520-680㎡，均价26500元/㎡，总价1200多万起。
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