365淘房 杜鑫 受到南京新政影响，买房人更加谨慎了，毕竟房票有限，好钢要花在刀刃上，同时，也有不少改善群体将目光投向了的六合、高淳溧水区域，其中，有一家别墅最近受欢迎程度指数上升！在买房人中非常受认可！
这家项目就是位于六合的郦湖美墅。炎炎夏日，寻一处山水湖居，尽享惬意生活！
买房人大力认可！卖一套少一套！
郦湖美墅此前获得过多种奖项，在今年年初的南京别墅巅峰榜上，经5万多名买房人票选，郦湖美墅荣获“2019年别墅人居价值奖”！
而最近，在南京别墅圈统计发布的南京别墅销售排行榜上，郦湖美墅势头正劲，正受到买房人的狂热追捧，6月卖出20套，7月又卖出了19套！
▲数据来源于网上房地产
在南京别墅圈平时收到的咨询中，许多买房人在看到郦湖美墅的实景图片时都高呼“太美了！”“想去看看！”，还有买房人与妻子合计一番，立刻就开车前往项目……
郦湖美墅在项目内分出沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区，这些项目内的景观区各有各的特色，可谓占据绝佳的生态资源，对于寻求养老度假别墅的改善群体来说再合适不过！
实地看完项目后，买房人们的心都完全被郦湖美墅俘获了！更有看了几年别墅挑剔的买房人，终于买到了心中的理想家园！
在今年5月时，我实地探访郦湖美墅项目，当时售楼处的价目表上所剩房源已经不多，在禁墅令越发严格的今天，像郦湖美墅这样包含了联排、双拼、独栋的纯墅区，未来已经不会再有，卖一套少一套！
坐拥十六万方湖水！夏季避暑好去处！
夏天，城市里高密集度的大楼带来的热岛效应让城市更加的炎热，密集的空间流动性小，再加上机动车辆和空调大量的向外散热，让人不愿意出门一步，为了消暑，有人选择空调开一整天，有人选择抱着西瓜冷饮狂吃……
然而，久待空调房易得空调病，西瓜冷饮大寒吃多了伤胃，不如忙里偷闲，寻一处避暑山庄，得片刻清凉。
山湖别墅的夏天，远比城市里要清凉，山水环绕，将大部分的暑热隔绝在外，不仅一年四季，温度都十分宜人，尤其是夏季度假避暑的好去处。
据项目置业顾问介绍，郦湖美墅整个项目虽然占地面积不小，但是一大半都用来景观打造，别墅占地面积并不大，其中，最吸引人的，当属十六万方郑红湖水。
在这里，万物欣欣向荣，闲暇时，可以悠闲垂钓；可以带着三两好友，悠然泛舟湖上，或来一场划船比赛；可以在太阳下山后，懒洋洋地漫步湖边，尽享凉爽微风：
郦湖美墅坐拥十六万方郑红湖水，背靠平山森林公园，依山傍水，在保留原始美景的基础上，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
看到这样的惬意生活后，谁不由衷地赞叹一句“真美”呢？
均价“1”字头！总价仅268万起！
在郦湖美墅，每一户都能拥有一个超大庭院；二层、三层还设计了三面大景观露台，270度观景感受，配以海湾式布局，可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。项目目前在售热门户型为L7，具体户型图如下：
▼▼L7户型面积约190.92㎡
此户型特点：客餐厅一体，宽阔尺度；前后双庭院设计，景色交融；卫生间干湿分离，舒适惬意；南北双阳台，视野开阔。
值得注意的是，梅雨季里备受地下室返潮严重乃至渗水问题折腾的买房人，在郦湖美墅可免受此困扰，无地下室的设计，让房间更好打理！
样板间图片：
别墅外观：
前后院：
客厅：
一楼卧室：
二楼卧室：
二楼书房：
根据南京市目前的买房政策，南京户籍的买房人在六合，贷款利率则要结合买房人自身房产贷款情况，两套及以上、房贷结清的条件下，由银行根据情况审定首付及利率，如果两套及以上、房贷未结清，通常情况下停贷。
郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼产品，均价14000元/㎡，总价268万起，具体一房一价。
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