规划是未来的密码。见识过河西的华丽蜕变和江北核心区的势如破竹，深知一个板块的高热度对于区域经济发展的深远影响。而南京，哪一片区域可以复制河西、江北如此辉煌？根据近年来政策规划和楼市走向，可以看出，接下来南京的重头大戏在东面和南面。作为南京城市空间南拓的战略门户，南部新城的发展备受关注。2020年城南板块待上市地块显得尤为抢眼，尤其以大校场的住宅项目备受关注。
南部新城效果鸟瞰图 图片来源：南部新城官网
格局所向，“城芯”优势不可复制
土拍是楼市热冷的风向标，地价分布更是直接影响房价格局。自2015年大校场机场整体搬迁完毕，释放出了大量宝贵的城中土地，作为南京主城范围内剩余可供整体规划、开发的规模用地，大校场无疑是下一阶段的发展重心。 近来，板块内部又频传动静，多幅优质地块亮相，纯新盘陆续曝光。
大校机场跑道 图片来源：南部新城官网
随着地铁、南外本部、南部新城医疗中心、商业配套等不断完善，各项利好远鉴大校场未来发展，对于南部新城的投入是很可观的，各大牌开发商争相拿地，也证实了板块的实力所在。当下火热的南部新城核心区，已然晋升为南京绝对价值新区，未来房价格局也将得以改写。
大校机场周边文娱建筑 图片来源：南部新城官网
南部新城医疗中心 图片来源：南部新城官网
城势所向 多维价值印证区域实力
纵观大校场板块内连续爆出的新盘，房价居高不下，最高楼面地价已经达到31149元/㎡，新盘房价稳居5万+/㎡，成为南京地价最高的板块之一。这让不少购房人将眼光投向了二手房。楼市升温，二手房跟着水涨船高，除了新房价格上涨、土拍价格刷新，在土地市场火热的同时，大校场周边二手房市场持续升温。多个热门小区二手房价格攀升，且成交周期也大大缩短。
根据链家数据显示，中粮鸿云一套89㎡的房源总价270万，均价约30338元/㎡。紧邻一街之隔，璟悦名邸由于区域限价，均价仅约26723元/㎡，凸显了其价格优势。璟悦名邸的出现，真正实现了低总价与高品质共存特性。
周边二手房房价 图片来源：链家网
领衔时代， 悦见理想主城东
璟悦名邸位于大校机场东，直线距离仅约4KM，坐享板块红利发展辐射，为主城东改善时代而来。17.3万方综合体，臻享多元化生活服务体系。4线规划轨交，悦享便捷时速生活。临近城市主干道及多条快速通道，无忧换乘便捷出行。特聘万科物业，高端住宅标配品牌，满足业主品质生活空间需求，为城市理想生活进阶打造一方人居胜境。
商业效果图
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3、项目核准地名：璟悦名邸。开发商：南京泰麒置业发展有限公司。预售号：宁销房第2020200014号。
4、本资料制作时间为2020年6月，有效期3个月。
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