365淘房 姜娇 今天，安家在江宁收到大学城文博苑一位业主爆料：自家小区文博苑十年来由紫竹物业管理，导致小区问题不断：自来水出现油漆味、树木被盗走、监控被损坏、垃圾乱堆、物业随意划车位.......现在业主们正在酝酿追责原物业、换新物业。
江宁大学城文博苑小区由南京药大房地产开发有限公司开发，交付后由南京紫竹物业管理至今。十年来由于紫竹物业疏于管理导致问题如下：
1、生活用水有油漆味
近期，小区生活用水出现油漆味，水务公司前来测水质得出不适宜饮用的结论。南京零距离此前报道：新刷油漆的消防栓管道离水箱太近，导致油漆味渗透到水里。
近期水务公司每日派洒水车送生活用水，但还是给业主们生活带来了不便。目前为止，水务公司还在定期测量水质。虽然现在水质化验显示合格，但有的住户生湖用水仍然有油漆味，而且水质较浑浊。
2、树木不翼而飞
小区内绿化被破坏严重，甚至出现树木被盗事件。可以看到草坪上一个一个树坑，树木不翼而飞了。物业解释：树自然死亡才被运走了。
这位业主跟我说，小区内某位业主因为特别喜欢一棵树，时常去看，还去树旁拍照。但是某一天，活树突然就被拔走了。询问物业，物业表示：树死掉了。但当业主拿着自己拍的照片去对质时，物业依旧坚持原来的回复。
据悉，这些被运走的树是一些相对值钱的花树。如果真的按物业所说，树死了，但物业也没有及时补种，把树坑填上。
3、监控几乎全部损坏，无人修理
文博苑此前出现电瓶车被盗事件，当时业主要求物业调看监控，才发现小区监控几乎全部损坏，物业没有及时修理，导致盗窃事件不了了之。
4、消防栓没有水，消防管道生锈
建筑内部的消防栓没有水，要是发生火灾，后果不堪设想。此外，消防管道外部生了锈，也无人管理。
5、门禁不严、人员混杂
小区门禁时常有问题，保安人员对于门禁不负责，人员随意流动。有时候，会在小区里遇见外来人员在小区内捡垃圾，有的送外卖小哥居然会有小区门禁卡。
6、地下停车场路面损坏
地下停车场路面损坏严重，通风设施损坏至今。同时有业主发现有物业人员就近在地下停车场方便，导致异味很大。这也导致业主直接在地上租车位，觉得地下车库太乱了。
（地下停车场漏水）
7、垃圾乱堆、占用停车场
小区内建筑垃圾随意堆放，经常阻碍道路，破坏绿化，并且托运频率很低，有的还占用停车场的位置。这些垃圾一般都会堆放很久，每次都要在业主再三催促下，物业才行动。
8、电动车随意停放
业主表示，小区内几乎没有非机动车停车位，电动车都是随意停放，占用人行道路。此外，充电桩太少，位置也很不方便。
9、随意划停车位
小区随处可见道路破损，物业随意将道路划为停车位，出租。
10、电梯时常停运或有异响
小区电梯时常停运或有异响，电梯面板以及内部瓷砖损坏严重。3月的时候，小区有电梯坏掉，出现问题就要动用业主们的维修基金。但业主发现，物业更换的零件居然不是新的零件。这不由让业主猜测，由于更换零件不是用新的零件，所以导致电梯经常坏，也出现困人的现象。
各大问题频出，文博苑业主们正在酝酿换新物业，并追究原物业的相关责任。
近期，江宁一批小区物业问题层出不穷，许多小区或正在成立业委会、或正在竞选新物业.......你家小区物业有问题吗？欢迎向我们爆料。加宁宁微信（njjnNo2）拉你进安家在江宁爆料群。
以上素材：均由业主提供
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