365淘房 姜娇 近日，位于江宁科学园的南京天印科技研发办公楼项目规划设计方案批前公示！
南京天印科技研发办公楼项目位于南京市江宁区科苑路以北，规划道路以西。规划用地面积约28.14亩，规划用地性质为科研设计用地。
（区位图）
相关经济技术指标：1、北地块：地块用地面积5891.19平方米，容积率Far≤3.0，建筑高度≤45M，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；2、南地块：地块用地面积12869.41平方米，容积率Far≥3.0，建筑高度≤100M，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；南北地块容积率、停车配建整体平衡。
该项目北地块规划总建筑面积约1.75万平方米，其中地上建筑面积约1.25万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米；南地块规划总建筑面积约3.28万平方米，其中地上建筑面积约4.32万平方米，地下建筑面积约1.95平方米，主要功能为科研设计及相关配套设施。
效果图如下：
从地图上看，天印科技研发办公楼位于科学园，近1号线竹山路站，紧邻致远大厦。
（区位图）
科学园整体规划
科学园板块位于南京市江宁区东山副城内。规划范围为东、南至绕越高速公路，西至秦淮河，北至天元东路，规划用地面积8.65平方公里。
1、功能定位
江宁国家高新园区的组成部分；以高新产业为主的综合型城市功能片区 。
2、布局结构
规划形成“两轴两带、五区三心”的总体布局结构。
两轴：天元东路商业服务轴、竹山路公共设施轴；
两带：秦淮河公共景观带、绕越高速绿化景观带；
五区：秦淮河居住区、莱茵达路居住区、竹山路科研设计区、兴苑路科研设计区、生产研发集聚区；
三心：天元路商业商务中心、竹山路生活配套中心、开源路休闲服务中心。
天印科技研发办公楼的建立，将推动片区高新产业的发展。
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