365淘房 姜娇 近日，安家在江宁收到金科置业顾问爆料：金科大学城G89地块6月中旬公开售楼处，7月首开，5月公开城市展厅。项目以小户型高层为主，价格参考周边二手房价格。
另外还有一则小道消息：金科地块隔壁的五矿大学城G82地块，项目已经启动，预计7月首开，精装高层放风价3万/㎡。
两大新盘紧挨在一起，上市节点相似，都是主打造小高层，一场抢客大战即将开始。今天，我去到地块现场，一起来看下这两大项目的最新动态吧。
金科大学城G89规划21栋17F-20F小高层、小户型为主
去年12月，经过2轮竞拍，金科以21.6亿拿下大学城G89地块，楼面价14464元/㎡。金科大学城G89地块位于江宁高新区方山南部片区，方前大道以南、玥梦路以西、诗梦路以北、规划道路以东。二类居住用地，用地面积为 71112.23 平方米，1＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m,建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目规划21栋17F-20F小高层，其中包括1栋人才房。一个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。
据了解，金科大学城G89地块6月中旬公开售楼处，7月首开，5月公开城市展厅。项目以小户型为主，价格参考周边二手房价格（品质二手房约2.75-2.9万/㎡）。
最新实景图如下：
金科大学城G89项目已经动工，地块被围挡起来，地表已被平整，售楼处刚刚开建。
五矿大学城G82规划18栋17F-18F小高层、一栋人才房
去年11月，大学城G82地块经过5轮竞拍，被五矿以18.8亿拿下，楼面价14722元/㎡。五矿大学城G82地块位于正方大道以东、 诗梦路以南，玥梦路以北。R2二类居住用地， 用地面积为 60811.09 平方米，1＜容积率≤2.1 ，建筑高度≤60 米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目规划18栋17-18层小高层、一栋16层高的人才房。
（全景效果图）
小道消息：五矿大学城G82地块项目已经启动，精装放风价3万/㎡。
最新实景图如下：
五矿大学城G82就在金科地块南部，目前已被灰色围墙围挡起来，现场施工的人员、机器不是特别多，售楼处还未建起。
江宁城建大学城G99规划约2万方商业
江宁城建大学城G99地块（江宁区高新园正方大道以东、方前大道以南地块），地价2.2亿元。总用地面积19570.96㎡，出让面积地上14570.03㎡、地下5000.93㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤3.0，限高35米。
最新实景图如下：
目前，商业地块还未动工，地块仍旧保持着原始菜地的模样。
金科大学城G89、五矿大学城G82、江宁城建大学城G99地块（商业地块），3大地块紧挨，位于大学城南部，南广学院、南京外国语方山分校附近，商业配套较弱，但环境优美。
周边已经有五矿澜悦方山、银城一方山、武夷名仕园等楼盘，二手房21000-29000元/㎡不等，周边仅五矿澜悦方山在售，毛坯高层新房价26500元/㎡。未来，大学城南部的居住氛围将越来越浓厚，商业空白也将得到填补。
根据小道消息，五矿项目精装高层放风3万/㎡，大学城高层房价天际线真的要变了吗？让我们拭目以待。
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