日前，我看到网友爆料，称位于溧水老城区的杨家园快拆迁了。消息一出，引发网友的热烈讨论，有的表示，溧水老城区正在加快改造；还有典型吃货则担忧，杨家园有家卖烧饼的不错，拆了以后不知道还做不做了……
垃圾堆放、池塘水污染……杨家园问题不断，综合整治工程遭遇停摆
杨家园是溧水老城区有名的“城中村”，近几年问题不断：2018年的时候，有市民举报杨家园池塘水质较差且有异味，下雨天水位较高时，池塘水入雨水管进入陈沛河，造成水污染。
之后永阳水务站联合中山路社区对杨家园池塘进行整改，采取抽千池水换新水的方式改善水质。但由于杨家园池塘为死水塘，居民还常年在池塘内清洗物品，水质问题并没有从根本上得到解决。
我在实探时发现，池塘水面漂浮着一层枯树叶，还有枯树枝插在池塘中，池边的水看起来黑乎乎，并不清澈。
去年4月份有居民反映，每天都有人将建筑垃圾偷偷倒进杨家园79号小区，这里垃圾堆成山，生活环境极差。此外，该居民还询问：之前说本小区准备出新，为何两年过去了，还没有动静。
对此，溧水永阳街道给出的答复是：小区综合整治需要达到70%以上的居民同意，之前社区通过上门走访、开协调会等方式多次与居民沟通，但部分居民持反对态度，民意调查结果低于70%，因此综合整治工程暂停；社区将配合有关部门做好垃圾偷倒整治工作。
去年7月份，中山路社区组织工作人员联合城管，对杨家园附近垃圾堆放、种菜进行了排查、整治……
现阶段，溧水正在实施“东西拓展、南控北进、中部优化、城乡融合”的差异化区域发展战略。所谓中部优化，就是加强老城区有机更新，打造美好生活示范区。
杨家园建筑物老旧、破败，甚至还存在一定的安全隐患，不符合城市发展的需求。早在2014年甚至更早的时候，就传出杨家园要拆迁的消息，但一直只闻“风声”，不见动作。现在，杨家园被纳入溧水2020年棚户区改造项目之中，即将迎来新生！
3层及以下自建房拆除，3层以上建筑出新！棚户区改造项目组已进场
一进入杨家园，就可以看见张贴在墙上的各式“动员”标语，除了常规的类似“拆旧家 搬新家 暖全家”这样的标语外，我留意到，还有“党员干部要在征收中发挥模范带头作用”的标语。
永阳街道拆破拆旧杨家园片区项目指挥部就在道路边上，非常醒目。据工作人员介绍，杨家园片区并非全部拆迁，“3层及以下自建房拆除，3层以上建筑改造出新。”
杨家园这一带设立了溧水区2020年棚户区改造项目第三项目组、溧水区棚户区（危旧房）改造第六项目组。我从第三项目组工作人员那里了解到，现在是前期调查阶段，之后会张贴公告、入户丈量、与居民谈判等。
我在杨家园转了一圈，发现这里还挺美，道路干干净净，自带喷着水的小池塘，南边有休闲凉亭、小广场、四周绿草如茵，石砖铺路。
东边被一条“绿道”环绕，有居民朋友来这里慢跑锻炼、带着孩子晒太阳。杨家园的东边是竹溪园公园，两者被河流隔开，又通过一座拱桥连通。
在实探的过程中，我看到不少房屋已经非常老旧、破败，随处可见墙壁开裂的情况。
一些危房上张贴了“注意坠石”的提醒，有些居民在自家楼房上养花，但没有任何防护，于来往行人而言，有被坠物砸到的风险，这些都存在非常大的安全隐患。
另外，这里外来人口比较多，也有不少溧水本地的环卫工人、拾荒人选择在此落脚，租客众多。不少人将拾到的废弃物堆放在门口或者过道处，一定程度上也确实有碍观瞻。
种种情况来看，杨家园确实非常老旧，与快速发展中的城市背道而驰，拆迁、出新改造势在必行。
有人盼拆迁、有人直呼损失大、有人忙找房……对于拆迁杨家园居民态度不一
经过一番采访，我大致将杨家园居民、租户分为4类，他们对拆迁或是出新改造持有4种不同的态度。
1、房子太老、太破，有的甚至建了五六十年，迫切希望拆迁！
部分居民表示，这里很多自建房已经建了有30多年，甚至还有些房子已经建了五六十年，非常破败，到处开裂，修无可修，是危房。“年年有传言说要拆迁，一直也没有动静，这次终于要拆了，心里很高兴。”
2、失去租金等收入来源，便民超市经营者表示拆迁对自己而言损失很大！
有一位居民经营着一家便民超市，她表示，杨家园拆迁对他们这类人来说，损失最大，具体体现在这几个方面：
1、杨家园在中心城区，地段好，未来搬迁到安置房小区里，位置未必有这么好；
2、这家便民超市已经开了有十多年，因为是自己家的房子，经营压力要小很多。“我可以一边开店，一边辅导孩子学习。孩子放学，店一关就可以接他回家，家里大大小小的事情都能照顾到，很自由。”杨家园一旦拆迁，这些都将不复存在。
3、女士表示，她今年48岁，还没到退休的年纪，出去找工作也很难，如果继续做生意就需要找门面，现在的门面太贵了，“小店做了没意义，大店的话租金、装修费用都很高，经济压力太大。”
4、房子租给了好几个租户，一旦拆迁，这笔租金收入也没了。
3、3600元/年，老房子租金便宜，杨家园租客正在寻找新的落脚点
上文提到，杨家园这里有非常多的租户，我采访到一位中年女租户，她是一位环卫工人。经过交谈，我了解到，她老家在东屏，距离溧水城区比较远，如果每天从老家赶到城区上班，凌晨3点就要起床，非常辛苦。
所以，不少跟她一样的环卫工选择在城区租房住，一来有更多的时间休息，二来拾到的废弃物也有地方可以堆放，不用拖回老家。
据这位女士介绍，她在城区租房已经有9年时间了，辗转过很多小区，“租房住就是这样，不能安稳，有时候住不了多久就因为这样那样的原因要搬走。”她是在去年8月份搬进的杨家园，到现在也就7个月的时间，我向她了解情况时，这位租客正在托人帮忙找新的落脚点。
“我现在租的房子是3600块钱一年，这种老房子租金便宜，下面我准备租地下室。”这位环卫工还有十七八个月才能退休，在此之前，辗转奔波的日子还将继续。
4、墙面长出青草和树枝，却只能出新不能拆迁，部分居民表示很受伤
我在实探的过程中发现，很多3层以上建筑不在本次拆迁范围内，只能进行改造出新，但这些房子从外表看已经非常破旧。其中有一栋沿街的房子，墙面斑驳，长出苔藓不说，甚至还冒出了青草和树枝，令人震惊。
像这样的破旧的、但不在拆迁范围内的房子还有不少。一位老太太告诉我，她现在住的就是以前活塞环厂的员工宿舍，虽然很老旧，但并不在拆迁的行列中，“房子太破了，不知道还要在这样的环境下生活多少年”。
据了解，宿舍楼对面那些低矮的破旧平房，原先是活塞环厂的车库，现在已经被标注了数字，将会被拆除。
近几年，溧水老城区正在不断的改造、优化当中，类似杨家园这样的城中村已经与溧水这座飞速发展中的城市格格不入了。希望这次杨家园的出新改造、拆迁工作能顺利推进，让老城区焕发新的光彩。
如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，或扫描下方二维码，加韶妹微信，实名（姓名+电话）进365溧水、高淳买房群。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
