365淘房 就在刚刚！央行副行长表示，下次MLF和LPR利率下行可期，这对于疫情下的市场而言，可谓是又一剂暖心针！
此外，今天南京也迎来春节后首场土拍，由于原定于本次出让的地铁小镇G114纯宅地，于2019年12月31日公告终止出让，土拍共有7幅地块出让，包括4幅商办类地块、2幅中小学，1幅医院用地，城中、江北新区、城东都将迎来重磅配套！
今日土拍结果：
1、城中G109地块（商业、商办混合用地）：经过一轮竞价，被南京地铁资源开发有限责任公司底价拿下，成交总价1.19亿元。
2、江北G110地块（商办混合用地）：经过一轮竞价，被南京地铁资源开发有限责任公司底价拿下，成交总价6100万元。
3、城东G111地块（A33中小学用地）：经过一轮竞价，被南京国际健康城投资发展有限公司底价拿下，成交总价2.2亿元。
4、江宁G112地块（A33中小学用地）：经过一轮竞价，被南京扬子江新城发展有限公司底价拿下，成交总价1.2亿元。
5、城东G113地块（商办混合用地）：经过一轮竞价，被南京汤山建设投资发展有限公司底价拿下，成交总价6850万元
6、江北新区G01地块（A51医院用地）：经过一轮竞价，被南京菁华智能科技发展有限公司底价拿下，成交总价3600万元。
7、江北新区G02地块（商办混合用地）：经过一轮竞价，被南京龙谦实业发展有限公司底价拿下，成交总价5.32亿元。
7幅地块成功出让！民办学校蓄力待发！
城中三山街NO.2019G109地块位于主城区核心夫子庙街道，为在建地铁5号线三山街站地铁上盖，建成后该站点可与1号线实现换乘。周边住宅小区众多，人居氛围浓厚，商业建设条件成熟。更重要的是，地块距离5A景区夫子庙不到700米，是南京几大顶流区域之一。
城中G109·秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块
四至：东至升州路三号楼，南至三山花园等，西至中山南路，北至升州路。
总用地面积：9665.34㎡
出让面积：地上6763.06㎡、地下653.76㎡
用地性质:包括商业用地、商办混合用地
综合容积率:1.25
江北隧道口NO.2019G110地块位于江浦街道，为在建地铁11号线浦口万汇城站地铁上盖，建成后该站点可与10号线实现站内换乘。目前板块内小区众多，且高端住宅小区集聚，人居氛围浓厚，未来将为区域商业提供充足人气。
地块周边规划商业丰富，包括新城总部大厦、东方万汇城、明发金融中心、红星美凯龙等商业综合体，未来将为区域内居民及产业人才提供全方位商业配套。
NO.2019G110·浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块
四至：东至浦滨路，南至康平路，西至现状，北至浦口大道。
总用地面积：11651.66㎡
出让面积：11651.66㎡
用地性质:商办混合用地
容积率：Far≤4.5
此前出让地块中，教育用地大多作为住宅地块的配套共同出让。今年8月，燕子矶G43地块作为教育科研用地单独出让，建设民办学校，后被泰晤士学校拿下，建设新校区。此次2019G111、G112地块作为中小学用地单独出让，同样规划建设民办学校。
NO.2019G111·江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经八路以西地块
四至：东至经八路，南至万安祥路，西至经十一路，北至泉都大街。
总用地面积：82019.99㎡
出让面积：82019.99㎡
用地性质：A33中小学用地
容积率：Far≤1.2
NO.2019G112地块·江宁区滨江经济开发区江城街以北、泰康街以西地块
四至：东至泰康街，南至江城街，西至现状，北至泰康街
总用地面积：43327.21㎡
出让面积：43327.21㎡
用地性质：A33中小学用地
容积率：Far≤1.2
NO.2019G113·江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块
四至：东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路。
总用地面积：40965.11㎡
出让面积：40965.11㎡
用地性质：商办混合用地
容积率：Far≤3.8
NO.新区2020G01·江北新区广西埂大街以南、浦辉路以西地块
四至：东至浦辉路，南至康三街，西至规划道路，北至广西埂大街。
总用地面积：36471.71㎡
出让面积：36471.71㎡
用地性质：医疗卫生用地
容积率：R≤3
NO.新区2020G02·江北新区广西埂大街以北、滨江大道以东地块
四至：东至规划道路，南至广西埂大街，西至滨江大道，
北至规划道路。
总用地面积：83478.08
出让面积：83478.08
用地性质：商办混合用地
容积率：R≤1.6
对于今年的土地市场，你怎么看？信心比黄金更重要！
今天土拍主要涉及各个区域的城市配套建设，在土拍之前，就有业内人士表示，此次土拍涉及地块都是定向拿地，吸引力一般，疫情期间“走过场”，受疫情情况影响不大。
的确，7幅地块均一轮成交，都是底价成交。
2019年，南京土地市场表现抢眼，成功出让184幅地块，跻身全国前七。这个春节前，南部新城和麒麟两幅宅地出让，虽然均为超过最高均价，但南部新城G107宅地经过72轮竞价，最终被金基以楼面地价31149元/㎡拿下，出现明显上浮。
按照原计划，2020年南京将继续加大土地供应，栖霞将重点推出33幅地块，包括新尧1幅商住、1幅纯宅地、仙林湖1幅涉宅用地，城南也规划有6幅地块于2020年出让，供应量也较为可观。
原本被寄予厚望的土地市场，经此一“疫”，2020年南京土地供应计划是否会受到影响，会作出如何调整，这些悬念或许要到疫情之后回暖之际才会揭晓。
值得一提的是，就在今天，央行副行长潘功胜在国新办发布会上表示，下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行。抗住这个困难期，后面的日子未必很差！
除此之外，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
一系列动作表明，市场的融资成本在逐步降低，疫情导致的经济受损，有可能会使原本严格的楼市调控适当放宽。
受到疫情干扰，房地产行业势必也受到不小冲击，但是对于生命力强、实力雄厚的大牌房企来说，只是一时失利，即便土地供应有所调整，把握上半年储备一些优质地块，下半年或许会迎来一个好时机。对于买房人来说，道理亦是如此。
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