最高放风价3.5万元/㎡,江宁两大改善项目最新消息曝光!

来源:365淘房 2020-01-04 19:15

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365淘房 傅秋月 21世纪20年代第一个午后的微信朋友圈,洋溢着央行降准的消息:1月6日起,降准0.5个百分点,释放资金逾8000亿元人民币。

怎么看?跟一年前的情景太像了。楼市小阳春越来越可期了。<<<江宁地王来了,最快2020年3月入市!房价...... 

新的一年已经来临,江宁不少项目蠢蠢欲动,放风价随之爆出,看看这些项目是不是你想入手的项目。

金隅九龙湖G20地块,放风价3.5万元/㎡

据内部人士爆料:金隅九龙湖G20地块想以3.5万元/㎡的价格上市,建筑面积120㎡、140㎡、170㎡,预计今年上市。

金隅九龙湖G20地块,该地块为R2二类居住用地、商住混合用地。2017年7月7日,经过260轮竞价,最终被金隅以总价32亿拿下,将配建保障房面积2.78万平,楼面价19759元/平,未来现房销售。<<<江宁海玥名都?我在等上海建工给江宁一个惊喜! 

 项目分A、B地块,包括10栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。住宅楼部分有10栋:包括1栋23层;3栋25层;1栋28层;4栋29层以及1栋34层住宅商业部分高度不超过3层。

(鸟瞰效果图)

前期曝光的户型一:

前期曝光的户型二:

作为九龙湖重磅新盘,地块了紧邻地铁、靠近九龙湖,旁边还有华润苏果、保乐荟、玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校清水亭学校,配套非常齐全。

葛洲坝融创紫郡府,住宅放风价3.3万元/㎡

据网友爆料,上秦淮葛洲坝融创紫郡府住宅放风价3.3万元/㎡,想要突破上秦淮住宅的限价。项目建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡,精装修科技住宅。 多数楼栋以两梯两户一单元设计为主,楼间距最大达50米,绿化率约36%。 

户型图如下:

(科技系统显示器)

一年四季不用开窗,内部新风系统过滤空气杂质,自动换气。

(新风系统)

从置业顾问处得知,紫郡府由葛洲坝物业管理,居于小区,除了要交物业费,还要交科技系统管理费。但不用安装地暖、中央空调等,所以四季就省了地暖费和空调费。

项目位于上秦淮未来科技城核心区域,靠近3号线秣周东路站,超级商业体砂之船,以及游府西街小学江宁分校和上秦淮湿地公园(在建),交通便利、配套高端齐全,自然环境优美。

九龙湖和上秦淮板块一直是江宁改善客比较中意的板块,从面积上来看,主力面积较大,总价会较高。

这对刚需来说并不是个好消息,这意味着刚需想入驻改善板块的新房门槛越来越高,未来或许只能选择二手房;这对区域的二手房楼市来说是个好消息,意味着后期的小户型房源会比较吃香。

当然,放风价只是开发商对于市场的试探,最终价格会是多少?还是以销许价格为准。

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