楼市春天不会缺席!这些信号告诉南京买房人,不要慌

来源:365淘房 2020-01-29 14:53

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365淘房 一觉醒来假期又长了!昨天,南京市人民政府发布消息,南京市域内所有企业复工复业时间不得早于2020年2月8日24时。

对此,朋友圈里有人哭有人笑。有人说,干得好!延期上班,对疫情控制有帮助。也有人则表示,想上班,想为企业效力!

在疫情面前,延迟上班,是必要为之。虽说工资照发,但不少人在唱衰2020年的经济形势。关心楼市的人们开始议论,售楼处关了,办理房贷或将延后,这是否意味着小阳春没了?

1月26日晚间,中国房地产业协会也发出号召,全国楼盘暂时停止售楼处的销售活动,待疫情过后再自行恢复。

一、关了!南京众多售楼处关闭!买房人线上看房!

疫情发生以来,江苏等各省已启动重大突发公共卫生事件一级响应机制,为保障大家的健康与安全,南京多家楼盘发布通知,暂停在售楼盘售楼处的营业。

值得一提的是,南京有的项目在关闭售楼处的同时,开启了线上VR看房。

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二、刚刚,港股节后首次开盘,跌了!今年的“春天”......

要说疫情的影响,首当其冲的就是经济。

先来一组数据:今天,港股春节后首个交易日低开,恒指开盘跌超2.36%。

受疫情影响,A股节后推迟开盘,但从春节前的最后一个交易日来看,上证指数下跌2.75%。(23日已发生疫情)

其中,在节前的最后一个交易日,房地产板块下跌了3.4%。

对此,这次黑天鹅事件足以说明了人们的恐慌情绪蔓延,除了担心疫情的影响外,市场面并没有明显利空信号,由此可以推出,资本市场呈下跌趋势,信心明显不足的表现,主要源于疫情。

总会过去!钟南山:不会大规模增加!

以上的种种,皆源于此次疫情,而钟南山院士表示,疫情1周或10天左右达到高峰,不会大规模增加。

另外,从网上公布的数据也可以看出,确诊人数的增率是出现了减小趋势的。

从下图也可以看出,新增的疑似病例在减少。

三、不要忘记节前的利好!“小阳春”也许会迟到,但不会缺席!

抛开此次疫情发生不说,早在去年底与今年初,无论是从经济政策,还是从楼市信号来说,都存在回暖利好。不少人也断言,2020年将迎来小阳春。

一周前,人民银行以利率招标方式开展2000亿元逆回购操作,且无央行逆回购到期。什么意思?净投放2000亿元。

再加上之前逆回购,短短4天,释放1.1万亿元。

还记得1月1日的央行降准吗?释放流动性逾8000亿元!

也就是说,2020年1月份以来,释放流动性溢价高达2万亿左右!

另外,2020年以来多地发布放松政策:

1月11日,武汉官宣:长江新城已执行2年多的二手房限售政策正式取消!

四川自贡市富顺县发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》的通知,对于在2020年上半年购房的居民,可以享受每平方米200元的财政补贴。 

日前,东莞市召开市政府常务会议,审议并原则通过《东莞市人才安居办法(试行)》。其中,《办法》提出:顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房,特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。

随着疫情的发生,唱衰的声音越发蔓延,但请你记住,疫情总会过去!之前的各大落地利好不要忘!

另外,此次疫情以来,总有人与非典对比。据相关数据显示,香港的楼市受非典影响最大,下跌趋势明显,但在一年后,也出现了回升。

而北京、上海等地的楼市并无太大影响,也并没有给房地产市场带来长期的不良后果。

除此之外,也有不少人预测说,疫情过后,或将有刺激利好的政策出台。如果一旦有相关利好落地,或将与此次疫情带来的影响对冲,而前期的利好大基调就会重现。

2020年的小阳春像是“大姨妈”,不知道什么时候来,不知道还能不能来,但还是抱有希望,迟点没关系,来了就行。

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