转眼到了2020年，有的人房子越换越大，有的人车还没上。近日有粉丝向我们问询，经济问题所限，目前考虑首付在80万以内的新房，有哪些推荐？
按最低首付三成80万来算，总价在260万以内，排除掉过于偏远的，南京还有哪些盘可以选？小编盘点南京各大区域楼盘，发现有43个楼盘，总价低于260万，希望能给急于上车的刚需族一点帮助！
//江宁板块//
总价260万以内的楼盘，主要集中在两江和城东板块，江宁最多，共计16个楼盘。
青龙山新城在售房源较多，这里靠近江宁老城区东山，承担东山的溢出资源。在南部新城、软件谷、江宁工作的人群可以关注，板块价格普遍在2.5-2.6万/平，最小户型80-90平之间。
青龙山板块预计今年中南上悦城、云靖花园也将加推，前期均价26278元/平，纯新盘上东逸境预计今年上市，建筑面积75-102平。
青龙山和禄口板块，是江宁房源的输出大户。但禄口目前较为荒芜，板块均价在2万/平，若是不着急入住，可以考虑。
若是对生活配套需求看重，不介意二手房，可以看看江宁东山板块的二手房，这边价格差异较大，部分小户型，总价较低。
//江北板块//
江北房源量较大，但随着各种规划资源的倾斜，房价也慢慢攀升，虽然板块限价在3万/平，也偶有楼盘在突破限价边缘试探。目前，总价在260万以内的新房，仅12个楼盘可选，江浦板块最多。
江浦的通宇林景蘭园、通宇林景尊园靠近老山，项目的楼层较低，密度大，居住起来非常舒适。
桥北的大华锦绣华城为准现房，项目靠近南京长江大桥，最近的地铁站是3号线柳州东路站。学校浦口实验小学，属于桥北的低价盘。均价19894-20774的房源已售罄，预计1月加推收官楼栋19号楼的高层房源，共计124套，户型建筑面积83-126平。
//城东板块//
总价260万以内，城东还有10家楼盘可以选择。城东，汤山和龙潭房源量较多，龙潭还有“1”字头的新房在售！
龙潭的创源龙樾，最低总价150万，首付不到50万，但项目较远，位于宁镇扬三市交界处，地理位置稍显尴尬，项目为准现房，预计今年6月可以交付。
汤山玉兰公馆，靠近汤山风景区，精装现房交付，总价最低188万起，未来有S6地铁经过，接轨2号线马群站。
目前在售1-3号楼部分房源，销许价格为21339.82元/㎡，以及4、6号楼，销许价格约为21360元/㎡，户型建筑面积约为88、106、128㎡，层高18层高，两梯四户设计，计划今年1月加推约72套精装房源。
了解更多汤山板块楼盘信息，可加主编微信详聊。
马群板块，生活配套成熟，周边新房房源量少。中垠紫金观邸热度较大，靠近马群地铁站，目前正在摇号中，即将开盘，均价26500/㎡，30%人才房。
近一年小区涨幅较大，目前二手房挂牌均价31301元/㎡，价格倒挂5000元/㎡。
//城南城北板块//
相比两江和城东板块，城南城北总价在260万以内的房源较少。共计5家楼盘。
迈皋桥的金浦御龙湾距离地铁站较近，12月30日G3号楼开盘当日售罄，预计近期加推G2号楼，共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。
板块生活配套成熟，周边二手房价格在2.5-3.6万/平，无明显倒挂。
总的来说，
总价260万以内，首付80万，在南京可选的楼盘较少，集中在两江和城东板块。
刚需的目标就是在量力而行的情况下，根据自己的工作和生活需要，选最适合的房子。购房时，不能只看低价热盘，这些楼盘热度较高，报名人数多，中签率低，把全部的精力压在一两个热盘上，最后很可能竹篮打水一场空！
在自己看中的区域内，广撒网，不执著于某些不必要的标准，看到合适的楼盘，抓紧机会上车才是真理，留给刚需的机会不多了！
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