365淘房 雪原 最近，我在青龙山跑盘的时候发现一家纯新盘公开了售楼处和户型图，最小75㎡，预计最快12月首开。
上东逸境售楼处位于原东城金茂悦2期售楼处，马路边的高柱名牌已经立起来。
算起来，这间售楼处已经充分利用，曾经东城金茂悦、东城金茂悦2期，和现在的上东逸境都在同一处。
大门处也挂出了上东逸境的名字。
内部道路的引导牌也已经换成新的。
上东逸境共打造6栋高层住宅，建筑面积约75-102㎡，预计最快12月首开3、8号楼，均价参考目前板块最高限价，未来精装交付。
项目由金茂、中粮、禹洲三家房企联合开发，未来物业为禹洲物业。
（金茂G66地块区位及效果图）
75㎡2室2厅1卫，是目前板块面积最小的户型，销售称该户型也是目前询问最多，最火爆的，预计会是开盘时会卖光的房源。
89㎡和102㎡都做到了3房，户型方正，都是最热销的小户型。
项目主要针对刚需板块的定位，规划的均是小面积段房源，预计总价在200-260万左右。
上东逸境拥有板块最大楼间距72米，超1000㎡中央园林，内设有主题酒店大堂、中心主题水景、全龄儿童活动区、休闲花园、宠物乐园等。
（中央景观效果图）
（儿童游乐区效果图）
另外，项目打造100项人性化精装亮点，非常人性化，配备智能安防、中央空调、全屋地暖、垃圾处理器、净水器、凉霸等。
（图片源自网络）
上东逸境，也就是No.2018G66地块，东至东至环镇东路、南至现状、西至天佑路、北至天靖路。为住宅用地，容积率1.0<R≤2.5，实际出让面积24217.46㎡。
去年年底，该地块经过1轮竞拍，被宁波昀茂置业有限公司（金茂分公司），以总价7.3亿拿下，楼面地价12057元/㎡。
上东逸境位于东城金茂悦二期项目大门前方，周围都是待开发的荒地，距离殡仪馆和公墓更近了一些，位置比较偏僻，不过有点是与青龙山脉较近，生态环境好，且地块与东城金茂悦二期中间有一块教育用地的规划。
据销售称，该教育用地正在跟力小洽谈，未来板块或将再增一所名校分校。
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