365淘房 姜娇 今天晚上，上秦淮平墅碧桂园泊云间在景枫万豪酒店连夜开盘。项目本次加推13#、14#、15#、18#、19#、22#和23#，共计140套房源，主力户型为建面约140㎡的四室平墅，另有125㎡户型，销许均价32000元/㎡。本次开盘共393组买房人参与，中签率35.6%。
晚上六点左右，买房人已陆续签到入场，碧桂园泊云间为买房人贴心得准备了咖啡茶歇点心。今晚，开发商现场推出微信抽奖活动，奖品有飞利浦咖啡机，空气净化器，华为p30，每轮抽奖都引得买房人激动万分。
大约7点四十左右，场内已坐满了人，本次选房正式开始。今天选房成功后，需要缴纳30万元定金。
以下是本次开盘现场要点：
1.众多买房人全家人出动，多为江宁地缘改善客。
现场许多买房人，都带着小孩老人，全家人一起来选房。此外，还有一些年轻夫妻结伴来到现场。
多数买房人都是江宁本地人，想买个大户型改善。碧桂园泊云间以125，140平米大户型为主，本次开盘主推140平米，满足改善所需。
同一面积段，许多人也曾看过周边其他楼盘。有人报名过隔壁的葛洲坝融创紫郡府和银城旭辉铂悦源墅，但没有摇中。有人则觉得江宁其他高层改善盘楼层太高，舒适度低，故而选择碧桂园泊云间。
2.多数人青睐140平米大户型，也有人担心买不到125平米户型
大多数都是冲着140大户型来的，觉得该户型设计合理，适合三代同堂居住。本次开盘，125户型仅15号楼一栋，所以也有摇到200多号的买到人比较担心买不到。
3.35分钟393号全部叫完，本次开盘弃号较多。
本次开盘叫号速度很快，短短十分钟已叫到60号。开盘二十分钟，现场已经叫到160号左右。开盘三十五分钟，叫号完毕。现场有大量买房人弃号，有的买房人进去了没选房，又出来了。场内观望情绪较重，我在场内遇到好几位买房人说是来看看的，不一定要买。
4.14，19栋卖得最快，18栋买的人最少
本次开盘14，19栋由于位置较好，卖得最快，买东边户的人比西边户多。一位摇中170多号的买房人出来时这两栋楼，还剩几套房源，但18栋才卖了一套。当然，由于125平米户型仅15栋一栋楼，170多号进场时已经卖去大半。
以下是现场精彩的买房故事：
1.老东山人看中碧桂园泊云间低密度小区带电梯
一位老东山人家里的老房子没有电梯，考虑到老两口年纪大了，就想买个带电梯的大户型居住。他们也去看过科学园的云逸都荟花园，觉得小区地理位置好，但楼层高，楼栋密，住得没有碧桂园5层的低密度平墅舒适度高。
2.上秦淮周边人不买叠墅就喜欢平墅
一位家住上秦淮附近的老夫妻，为正在读大学的儿子买房子，他们也曾摇过葛洲坝融创紫郡府的超大户型叠墅，但是几次都没摇中。之后又看过碧桂园泊云间旁边的另一家叠墅楼盘，觉得每层楼空间太小。而且叠墅有楼梯，家里老人上下楼不方便。泊云间的平墅在视觉上更加开阔，方便老人居住，得房率还高。
3.市政天元城业主觉得碧桂园泊云间楼间距大，采光效果好
一位家住东区市政天元城的业主，和儿子儿媳一起来买房，全家人都想买个140平米的大户型改善。他们上次也摇过家附近的云逸都荟花园，但没有选到好楼层就放弃了。这次来买碧桂园泊云间，觉得该楼盘楼间距大，楼层低，采光效果突出，无论是买哪栋楼都不必担心采光问题。
4.小夫妻现场发生分歧，犹豫到底等不等
一对家住岔路口的小夫妻，丈夫在软件大道上班，妻子在江宁上班，两人临近选房还在争执到底买不买。问及为什么选择在上秦淮买房改善，就是因为这里近机场高速，方便丈夫每天上下班。然而两个人却在纠结买碧桂园泊云间，还是选择五矿澜悦栖原140大户型。
丈夫想等五矿澜悦栖原140大户型，但妻子觉得早买早好，怕五矿澜悦栖原大户型加推时涨价，而且摇不上。最后，在置业顾问一顿说服下，两人还是走入了选房区。
5.东大老师连卖两套房置换，进去了最后没买
一位东大的老师摇中近200号，都进选房区了最终又出来了，他和家人想想，还是想等预算八百万起的帝景天誉。听闻这个楼盘马上要推最后收官别墅，由于预算高，他们觉得报名的人可能不多，自己买的概率很大。为了置换房子，他们已经连卖两套房，就为了能买一个自己非常满意的房子，所以他们愿意再等等。
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