365淘房 姜娇 还记得去年收官的江宁限价盘武夷名仕园吗？当时6112人报名72套房源，中签率仅1.2%。项目最后72套住宅，建筑面积为135㎡，销许均价16150元/㎡。
时隔1年，武夷名仕园二手房已达到21674元/㎡。虽然最后一期收官房源还在限售期，但其价值已逼近21600元/㎡，也就说一年时间，这些房源价格就上涨约5500元/㎡。对于买到最后一期房源的人来说，真的到手就赚到。
今天，我去大学城跑盘，发现武夷名仕园就在南广学院对面。大约10点左右，仍有学生陆续从小区里出来，慢慢悠悠地走向对面的学校。可以判定，许多不愿意住校的学生就在武夷名仕园租房子。不过，这里的房租还算便宜，2000元就能整租一套大三房了。
到手一年就涨5500元/㎡的江宁限价盘武夷名仕园到底如何呢？今天，我便去小区实探了一番。
小区有两大门，一个南门，一个北门。我进去时先是走的南门，南门稍微严格些。我到门口时让保安帮我开门，他见我背了一个双肩包，以为是隔壁学校的学生，开口就问：“你找人啊？”然后让我登记了一下就放我进去了。等到我看完小区走到北门时，北门的人行门居然是敞开的，人们可以自由进出。
人车分流，地上并无停车位，地下停车场两个入口就在大门旁边，车辆通过大门直接开入地下车库。
这个小区建于2017年，内部建筑和道路都比较新。走入小区，首先吸引我的就超大的楼间距和小高层，舒适、宽敞、视野开阔。
地面整洁度尚可，小区各处都很整齐，人居氛围浓厚，自住率高。
但是小区绿化率低，植物稀疏，无景观可言。
好在武夷名仕园靠近方山，自然环境优美，空气清新。
小区内部明明设置了地下非机动车停车场，但仍有业主把非机动车随意停放。
单元门入户也不严格，许多门都是敞开的，外人可以随意进入。
入户公共区域非常干净，两梯两户设置。
以上便是小区内景，小区外围的沿街底商已经开业，可供人们日常消费。
整体而言，武夷名仕园好在居住舒适度，无论是楼间距、还是楼层高度，连百家湖、九龙湖一些改善盘都比不上。差在物业管理比较一般，存在植被稀疏、草坪无草、门禁不严等问题。
看完这个小区，你有什么看法呢？欢迎留言。
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