365淘房 雪原 就在上周，宁宁实探了江宁东山天印花园，因储藏室住人安全隐患大备受关注。（回顾→安全隐患大！人员杂乱！江宁这家小区储藏室住满人，业主很无奈...）
在该稿件的留言区，我发现不少老小区都有类似的问题，其中万欣花园的问题较为显著，引起了多数网友共鸣。
小区物业为江山物业，这也是江宁比较常见的一个物业公司，还服务于武夷名仕园等一众小区。
首先我从小区靠近幼儿园一侧的东门进入，人行门禁敞开，无需刷卡。
即使门口有工作人员站岗，也没有进行询问登记，任由来来往往的人进出小区。
一进门就能看到小区自带的江宁万欣幼儿园，门口还有一些健身设备和休息座椅。
一旁的水池大都干枯，只有少量雨水囤积。
公共区域被超市和中介店铺占据。
地下停车场出入口地面破损严重，内部阴暗，没有人员管理。
停车场上方及一处供业主活动的场所，地砖没有破损，塑胶较为老旧。
部分单元门禁有密码，不过绝大多数还是大门敞开。
单元门口及楼梯下方的公共区域随意停放了非机动车，甚至一些流动摊点的三轮车。
我路过一处楼栋前，发现其电箱打开，内部电线杂乱，周围没有工作人员或任何警示牌，非常危险。
小区内很多楼栋和单元门牌号脱落，用喷漆临时标识。
在万欣花园，同样的储藏室住人现象非常严重，几乎每一栋每一单元的背面都注满了一户户人家。
以至于原本是草坪的公共区域被侵占，沦为“私人庭院”，门口摆满了生活用品、晾晒衣物。
几乎每一户的门口都砌了洗手台，拉了水管、电线等，安全隐患大。
另外，我也发现了网友所说的“储藏室开店、收垃圾”现象，甚至有些住户的大门安装的很豪华。
曾多次有业主对此进行投诉，甚至拨打违建举报电话欲拆除储藏室门口的水池和平台，不过都没有处理结果。似乎“储藏室住人”已经变成物业、物管办、相关职能部门“三不管”的乱象。
在小区的南面可以远看地铁1号线竹山路站，东面是正在施工中的地铁5号线。
万欣花园目前二手房均价26911元/㎡，未来将晋升为双地铁小区，周边生活配套也比较充足。
总体来看，万欣花园的基本配套和小区环境算不上太差，但是需改进的空间仍然很大！
虽然区位和配套都很好，但二手房均价在某些程度上受到小区环境的影响，低于隔壁的东渡国际青年城约2000元/㎡。
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