365淘房 刘存佳 南京外国语学校，常年霸占南京教育界的头把交椅。
这所学校每年参加高考的学生人数只有十几人，不是因为人少而是其他学生都已经被国内外名牌大学提前保送录取。
2019年江苏省共31人被保送至清华北大，其中南外就占据其中的26人。2019届南外所有毕业生均考上一本及以上大学，最低分报考一个211大学都绰绰有余，实在令人震撼。
▲图片来源于南京外国语学校官微
如此骄人的成绩让南外成为南京的骄傲，也让南外旁的房子成为家长们竞相争抢之物，然而就在城东，有一家250万起就能买到公办南外旁的纯新盘——悦峯。
总价250万起！买南外旁纯新盘精装现房！性价比极高
众所周知，现如今南外已经成为一块金字招牌，这块金字招牌不仅在教育界，在南京楼市也是响当当的。
以河西南的五矿崇文金城为例，作为南外河西的小学、初中双学区，它的二手房价已经直逼6万/㎡，总价动辄500多万！
在我们城东也有一所正在建设的公办南外，那就是紫东核心区青龙地铁小镇的南外仙林公办分校。作为一个纯新板块、一个全新的学校，同属仙林的青龙地铁小镇南外将享受到更加纯粹的南外仙林教学。
紫东核心区公办南外虽尚未划定学区，但其周边的二房价格已有很明显的涨幅，如已交付小区恒大龙珺，以78㎡的户型为例，目前二手房挂牌价高达3.5万/㎡，总价260万起，而且还仅仅是两房。
与此同时，由于政府限价的原因，同样位于紫东核心区的悦峯均价不到3万/㎡，总价250万起更是充满了性价比。
紫东核心区最早一批入学南外！86㎡三房热度极高
悦峯此次加推的众多户型中，86㎡的户型堪称“性价比之王”，也是买房人最为关注的一个户型，对比南京楼市同类型的产品，它的表现出的优势让人惊叹。
▲建筑面积约86㎡户型示意图
1、比市面上同类型产品总价低了近50万！
现如今刚需占主流的南京楼市让三房户型成为众多买房人关注的焦点，各大开发商也看准了这一点，纷纷推出100㎡左右的三房户型，但是主城100㎡左右户型总价至少300万起步，再加上高层巨大的公摊面积，对刚需来说实在是不算友好。
纯新盘悦峯此次首开即将推出的86㎡户型让人眼前一亮，由于是现房，实测面积提前可见，只有86㎡，总价250万起。
2、每月还贷不到1万，压力小
对比南京楼市市面上的3房户型，悦峯86㎡三房，总价仅250万起，每个月月供不到1万！相较于市场上的100㎡三房，总价可节省近50万，且首付少付15万左右，月供更可少还约2000元。
同时小于90㎡，在办证时只需要缴纳1%的契税，如果是二套房也只需交3%，更省钱。
3、零浪费，每个空间面积都不小
86㎡的户型虽然总面积不大，但是整体户型设计非常合理，三开间朝南、双卧飘窗、两梯两户等多项人性化设计让这个户型成为悦峯的爆款，堪称“紫东三房的教科书”。
▲建筑面积约86㎡样板间示意图
4、首开仅有50套，把握机会！
我得到最新消息，此次首开的所有房源中86㎡的户型只有50套，十分稀缺，而且已经有不少买房人将目光盯紧了这个户型，86㎡售罄可能不是什么新闻，到多少号售罄更值得我们探究。
据了解，目前86㎡的实景交付样板间已经公开，感兴趣的小伙伴们可以提前前往售楼处体验。
▲实景交付样板间
纯新盘现房即将首开！悦峯5大亮点不容错过！
我们群里很多人关心纯新盘悦峯什么时候开盘，现在准确消息来了：悦峯即将在8月底首开1、4、9三栋楼共304套房源，户型面积为90、110、130㎡三种，价格参考周边楼盘均价。
即将首开的三栋楼区位示意图▼
新城悦峯位于九乡河东路与三阳路交汇处，也就是现在大热的紫东地区核心区，项目由新城、招商、保利三家品牌房企联合打造，共规划建造15栋17层左右，两梯两户，精装交付。
即将首开的三种户型▼
▲悦峯 A1户型90㎡
90㎡A1户型3室2厅1卫：该户型结构紧凑属于2+1设计，三开开间朝南设计，主卧与客厅带独立阳台，次卧带飘窗，餐厅、客厅、阳台在动线上设计合理，有利于通风采光。
▲悦峯 A2户型90㎡
90㎡A2户型3室2厅1卫：全明户型，三开间朝南，南北通透；双厅向南，中轴设计；主次卧分离，并别带有景观阳台，互相不干扰。
▲悦峯 B户型110㎡
110㎡B户型3室2厅2卫：户型整体方正设计，大面宽餐客厅；三开间朝南，采光通透；次卧与客厅阳台连接，阔绰景观视野，风景尽收眼底，主卧带飘窗，独立卫浴。
▲悦峯 C户型130㎡
130㎡C户型4室2厅2卫：独立四房，无过道浪费，南向双开间阔景阳台约7米面宽，采光绝佳。最小的北侧书房开间也达约3米，加上该户型预留了入户玄关空间，未来舒适宜居。
1、现房销售，拿房快
期房时代，焦虑成为一种通病，在经历长达好几年的煎熬后，等终于要验房时，又怕遇上各种麻烦。毫无疑问，现房销售是悦峯最大的优势，拿房快，所见即所得。
这种直观、即买即住更能锁定价值回报，不仅能够节约购房成本，还将购房风险压到最低。
▲悦峯实景拍摄图
2、地铁2、4号线环绕，直达主城
悦峯附近目前已经开通有地铁2号线南大仙林站和地铁4号线东流站双地铁，地铁2号线可直达仙林、新街口、河西等核心区，地铁4号线可到达仙林湖、鼓楼、龙江等地。
未来区域内还将开通地铁16号线、地铁8号线和有轨电车等多条轨道交通线路，交通十分便捷。
3、层层检查，质量有保障
由于悦峯是现房销售，所以需要经过竣工验收后才能拿到销许，这就与那种只盖2-3层就开卖的楼盘不一样。
这就要供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用的条件或者已确定施工进度和交付日期，繁琐但严格。
4、楼间距很大，采光充足
悦峯楼间距大约在45-60米，总高只有17层左右，所以从低层到高层，整体采光都很充足。
值得一提的是，即将加推的9号楼3单元130㎡的户型拥有全小区最大的楼间距，前无任何遮挡，视野非常开阔。
5、精装标准比较高，品质看得见
悦峯的精装标准日前曝光，海贝思智能门锁、博世地暖锅炉、美的空调、科勒的台盆和马桶、摩恩的五金配件，均采用国内外一线品牌。
由于是现房，所以这些品牌所见即所得，不会出现期房交付时精装减配的问题，这也为业主省了不少心。
大家期待的纯新盘悦峯终于要来了，在紫东核心区能够以250万买到南外旁的精装现房，这无疑拥有极高的性价比。但是各位买房人也要注意，86㎡的爆款户型只有50套，抓紧时间准备好资料吧！
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