365淘房 徐梦月 今天，南京市规划和自然资源局发布2019年宁新区出第04号公告，江北新区又有3幅地块将出让，其中新区2019G11涉及商业用地。
此外，江北雨山路地铁站附近的重磅商业地也传来好消息。具体内容，一睹为快！>>重磅消息！来福士广场有望进驻新街口？
NO.新区2019G11
地块名称：江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块
用地性质：商住混合用地
四至范围：东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路。
总用地面积：56897.96平米
出让面积：56897.96平米
综合容积率：1.01≤R≤2.0
起拍价：7.05亿
最高限价：10.2亿
地块现状航拍图 图源：江苏土地
出让条件：
（1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
点评：这幅商住用地紧邻亚泰梧桐世家旁，周边有美利广场商业综合体，配套较完善。周边二手房包括了亚泰梧桐世家、长城新苑等，二手房挂牌价在12248-13963元/㎡左右。
地块规划有住宅商业，一定程度上将补仓区域内新房市场，增添新的商业配套。 >>新街口金鹰、中央、扬子大厦迎来大改造，最快年内完工
NO.新区2019G09
地块名称：江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。
总用地面积：39948.08平米
出让面积：39948.08平米
综合容积率：1.01≤R≤2.5
起拍价：16.4亿
最高限价：22.9亿
地块实景航拍图 图源：江苏土地
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
NO.新区2019G10
地块名称：江北新区江北快速路以东、四方路以南地块
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。
总用地面积：30979.62平米
出让面积：30979.62平米
综合容积率：1.01≤R≤2.0
起拍价：10.2亿
最高限价：14.2亿
地块四至图
地块实景航拍图 图源：江苏土地
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
江北重磅商业地传来好消息 正办理出让手续
除了新挂三幅地块，据安家江北消息，雨山路附近的重磅商业地块近日终于传来好消息。
据悉，位于雨山路地铁站西侧的商业地块，已列入年度出让计划，目前正在办理出让前期手续。
根据规划该地块的用地总面积：126845.8㎡，容积率：1≤Far≤1.8，限高：35米，总体量将达到22万方左右，体量非常大。建成后将成为江浦老城重要的商业配套，直接利好区域新盘保利云禧、招商雍宁府、中海原山等业主。
目前雨山路的商业较为陈旧和分散，期待这一商业中心尽早落成，革新区域商业 格局。
（部分资料来源：江苏土地、安家江北）
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