365淘房 今天，南京一盘领到销许！房价超2万/平！
同时，还有2盘传出即将加推的消息，这几家楼盘值得买吗？
超2万/平！江北直管区一盘新领331套毛坯房源销许！
刚刚，桥北的大华锦绣时代领取小高层3、4栋楼，低密度多层11、12、13栋楼销许，共计331套房源，销许均价21739-22232元/㎡，户型建筑面积约为100-233㎡，毛坯交付。
该项目目前还剩20、21、22栋低密度多层和1、2栋小高层少量房源在售，低密度多层户型面积125、145、170、234㎡，均价21608-21903元/㎡；小高层户型面积89、99、100㎡，均价22196-22652元/㎡，均为毛坯交付。
此次加推户型如下：
大华锦绣时代到底值不值得买？
江北新区为数不多的总价220万左右的低密度三房
此次大华锦绣时代的小高层为100㎡左右的三房户型，是江北新区直管区难得的总价220万左右可买到的低密度三房。
稀缺的民国风低密度社区
项目的容积率仅1.8，限高35米，产品层高均不高于11层，是桥北非常稀缺的低密度住宅社区，也是桥北首个纯庭院的低密度多层社区。
定位和品质高，社区环境堪称区域标杆
项目社区规划有微汗跑道、漫步道、环社区专业跑步环、夜跑导航、亲子乐园、康体广场、宠物乐园等。
配套成熟，交通便利
项目距离地铁3号线天润城站800米，离今年大规模开建的11号线浦洲路站较近，交通便利。
由于区域发展较为早，该项目周边菜场、商超等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。除了项目自带的1.1万方民国主题风情街外，还有弘阳商圈等商业配套。在建的配套有三甲医院南医大四附院，和燕路隧道等。
项目地址：浦口沿江街道浦洲路与南浦路交叉处
二手房最高挂24640元/㎡
据365南京二手房频道显示，该小区8月挂牌均价为21002元/㎡，最高挂到了24640元/㎡。
（数据来源：365南京二手房）
最新消息：南京两家热盘即将加推！
刚刚，朋友圈传来消息，城南的龙湖天钜和江北的新城金樾府即将加推。
城南热盘龙湖天钜即将加推
项目预计最快8月加推，暂定1、4、9、10号楼，共430套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付。前期销许均价34150元/㎡。
项目地址：南京雨花区华新路与纵七路交汇处
户型图如下：
90㎡三房：三开间朝南
90㎡三房两厅一卫设计很实用，户型很方正，三开间朝南，设置独立玄关，餐客厅、阳台一体化，使得整体空间更加开阔，朝南卧室设置飘窗，通透性和采光面得到了保证。
94㎡三房：稀缺小户型边户
2号楼的东边户和3号楼的西边户，为约94㎡三房设计，南北通透，已经被一大波买房人盯上。
115㎡三房两厅两卫：
三开间朝南，自带宽景阳台，采光通风俱佳，主卧套间设计，非常适合改善居住。
136㎡四房两厅两卫：
拥有超大宽景阳台，三开间朝南，主卧套间设计，功能分区布局合理，具备餐客一体大横厅设计亮点，是很多主城终极改善家庭的首选户型。
这次龙湖天钜加推的户型刚需、刚改和改善都有，龙湖天钜所在的龙翔片区都将是雨花台区重点打造的板块，项目市场潜力还是非常值得期待的。
江北新城金樾府即将加推
项目预计8月开盘，加推1、4、7、10号楼，户型建筑面积约100、116、137㎡，精装交付，前期均价约30500元/㎡。
三大主力户型情况：
这个项目靠近龙华路地铁口，与江北虹悦城一路之隔，周边配套已经较为成熟，生活气息浓厚，而且离长江隧道口也比较近，交通便利，适合自住改善。
（项目区位图）
写在最后：
以上三盘综合来看，都是居住＞投资，都是地铁旁，但价格相差不少。桥北的大华锦绣时代2万出头，城南的龙湖天钜近3.5万，江北的新城金樾府3万左右。
相比较而言，桥北的大华锦绣时代和江北的新城金樾府所在区域发展较为成熟，配套较为齐全，刚需自住生活更为方便。
而城南的龙湖天钜，目前来看仅有一条地铁，区域还需继续发展，但这也给它预留了升值空间。但近3.5万的价格，导致它的性价比不是那么的高。
投资的请谨慎，自住改善的不妨多关注关注。365房博士 您身边的购房专家
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