365淘房 袁晶晶 今天（7.31），高淳一次性迎来4幅宅地土拍，海伦堡进驻高淳，滁州三巽再拿一地！
海伦堡进驻高淳！滁州三巽再拿宅地！
今日土拍结果如下：
1、NO.高淳2019G08地块被南京市高淳区保障房建设有限公司以底价34100万元拿下，楼面价4158元/平。
2、NO.高淳2019G09地块被南京市高淳区安居置业有限公司以底价103750万元拿下，楼面价4045元/平。
3、NO.高淳2019G10地块被滁州三巽置业有限公司以底价5440万元拿下，楼面价3924元/平。
而在6月5日， 滁州三巽置业有限公司同样底价拿下北漪路以西、北岭路以北G05地块，楼面价3903元/平。
拿地房企简介：
安徽三巽房地产开发有限公司成立于2004年4月，公司旗下有亳州家园房地产开发公司、亳州鼎隆装饰公司、滁州嘉信置业公司、滁州三巽置业有限公司等多家企业，是一家集房地产开发、销售、租赁、物业管理、建筑材料及设备销售为一体的综合性房地产开发企业。
公司先后在合肥、亳州、滁州等地承接众多的开发项目，已开发建成的项目有合肥"万豪花园" 、河南政府招商引资项目"金鹿大型商贸城"、 毫州"盛世家和园(1期、2期)"和"美好家园(1期、2#-5#)"等。
4、NO.高淳2019G11地块最终经过10轮竞价，被广东海伦堡地产集团有限公司（海伦堡）以16550万元拿下，楼面价4571元/平。
拿地房企简介：
海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）于1998年在广东省开始开展业务，主营住宅物业、商业物业以及科创产业园三大板块， 业务聚焦珠三角、长三角、京津冀、华中、华西五大核心城市群的12个省及直辖市，今年，海伦堡获得2019中国房地产百强企业（第39位）。
其在南京开发的地产项目有南京海伦堡海伦国际，住宅均价1.2万/平左右，目前已收官；商业项目有海乐城，定位为溧水首个现代化、城市FUN时尚一站式的主题商业综合体，立足辐射整个溧水及周边区域。
G08-G11地块拿地条件严格，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房！
NO.高淳2019G08地块
地块名称： 凤山路以南、石臼湖北路以西
地理位置： 东至石臼湖北路，南至中圩路，西至北漪路，北至凤山路
出让面积 ：41001.90㎡
规划用地性质： R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.0
挂出的G08地块和G09地块紧邻，位于高淳城北商务区，靠近五洲万家广场、高淳地铁站、高淳汽车客运站、高淳区中医院、北部新城中学等多项生活配套。
周边小区有南京高淳宝龙广场（高层均价11055元/平）、金轮水映华庭（小高层11683-11864元/平）、中交荣域（毛坯8504元/平），周边二手房小区房价在1.3万/平左右。
G08地块出让条件：
1、地块社区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的10%。商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
2、该项目地块北侧水域及景观绿化带由该地块受让方进行统一规划建设，河道景观方案需与整个地块规划设计方案同步审定、与项目首期住宅同步规划核实，并征求园林、水务部门同意意见。
3、地块北侧沿凤山路退让44m绿地、东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查。地块北侧河道水系、地块北侧及东西侧绿地（合计约17232.34㎡）由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。
NO.高淳2019G09地块
地块名称： 中圩路以南、石臼湖北路以西
地理位置： 东至石臼湖北路，南至汶溪路，西至北漪路，北至中圩路
出让面积 ：116586.09㎡
规划用地性质： R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.2
G09地块出让条件：
1、地块东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查，由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。
2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求配建一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。
3、沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
NO.高淳2019G10地块
地块名称： 淳南路以南、南漪路以西
地理位置： 东至南漪路，南至湖滨一号院，西至景桥名苑，北至淳南路
出让面积 ：10665.35㎡
规划用地性质： Rb商住混合用地
容积率：1.01≤Far≤1.3
G10地块处于高淳老城区，靠近高淳老街、春东湖广场、高淳区人民医院、固城湖等，生态资源丰富。
其周边楼盘有南京高淳雅园，这是高淳目前房价最高的楼盘，精装低密度多层前期均价17113元/平，别墅21646-32982元/平。
G10地块出让条件：
1、地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积不超过15%；
2、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，该居家养老服务用房建成后须无条件、无偿移交给区人民政府；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。
NO.高淳2019G11地块
地块名称： 镇兴路以南、学山路以西
地理位置： 东至学山路，南至栗园路，西至现状小区，北至镇兴路
出让面积 ：24135.69㎡
规划用地性质： R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.5
G11地块靠近高淳城西客运站、高淳悦达广场、区人民医院等，周边配套成熟，该片区暂无商品房项目。
G11地块出让条件：
1、地块社区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的10%，商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求设置一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。
今天，高淳成功出让4幅宅地，未来将为区域带来什么样的新产品，我们拭目以待！
最后，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，实名（姓名+电话）进溧水、高淳买房群。
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