35淘房 袁晶晶 就在今天，我得到最新利好消息，溧水将再迎一批毛坯产品，规划为5层低密度多层，预计明年初就上市！项目规划、区位、效果图全曝光！
项目自建的金东城世家幼儿园也将同步施工，规划9班制幼儿园，预计容纳学生270人，教职工30人。
溧水再迎一批5层毛坯低密度多层，预计明年初上市！项目区位、效果图曝光！
就在日前，政府官网公布了金东城世家12#、50#住宅项目批前公示，意味着溧水楼市即将再迎2栋新住宅产品。
项目相关负责人表示，金东城世家12#、50#楼将打造5层低密度多层，毛坯交付，具体方案正在设计中，预计明年初上市。
项目整体区位与效果图如下：
项目具体信息与官方公示如下：
项目地址：溧水金东城世家东园西南；
项目四至：东至秦淮大道、南至马场路、西至致远路、北至机场路；
总用地面积：约95452㎡；
容积率：约1.4；
绿化率：40%；
建筑密度：18%；
本次批前公示的金东城世家12#、50#住宅项目总建面约2899.9㎡，建筑密度16.6米。
自建9班制幼儿园，预计容纳师生300人，与新规划低密度多层同步施工！
而在金东城世家12#、50#住宅项目批前公示出炉前，官方率先公示了金东城世家9班制幼儿园的批前公示，两者将同步施工！
项目地址：金东城世家东园西南（金东城世家自建幼儿园）
总用地面积：5079.75㎡；
总建筑面积：3230.51㎡；
容积率：0.64；
绿化率：50.6%；
建筑高度：11.9米；
建筑密度：21.9%。
官方公示文件如下：
金东城世家毛坯二手房价1万/平左右，金都华府年底加推300多套低密度多层！
据了解，金东城世家位于溧水经济开发区秦淮路北路9号，由南京金友都房地产开发有限公司开发建设，项目占地总面积约21万平方米，总建筑面积约为26.1万平方米，主要打造多层、小高层产品，毛坯交付。
其中，项目一期开发商住楼11幢，建筑面积达30742.5平方米，共计322户，于2007年4月10日开工，首开房价在4000元/平左右。
据秦淮地产工作人员刘源介绍，金东城世家西园都是小高层、高层产品，住宅较新，毛坯满两年二手房价在10000/平左右；东园多为多层住宅，比西园略老，毛坯满两年二手房价在9000-10000/平左右。 （装修房价格不定，具体看实际装修品质）
2018年，南京金友都房地产开发有限公司在溧水城北再次打造了新产品—金都华府，于2018年10月11日首开4、5、6、7、8号楼共计317套毛坯低密度多层，均价8998元/平，共有967组客户参与摇号，中签率为33%。
2019年5月6日，金都华府再次推出1、2、3号楼高层住宅，共计337套毛坯房源，销许均价8848元/平， 共吸引951组买房人参与摇号，中签率35%。
我了解到，项目目前无房源在售，而根据最新计划，楼盘预计将于今年底推出项目4栋低密度多层产品，约350套，户型建筑面积约83-130㎡，卖完将收官！
产品部分户型图如下：
建筑面积为100㎡：三房两厅一厨一卫
户型点评：100㎡户型为三室两厅一厨一卫设计，主卧、次卧和客厅三开间朝南，采光好；朝北有一个小的露台，便于通风，通透性好；厨房为U型设计，扩大了操作空间。
建筑面积为111-114㎡：四房两厅一厨一卫
户型点评：111-114㎡户型为四室两厅一厨一卫设计，客厅和主卧、次卧三房朝南，采光好；厨房为L型设计，便于操作，符合人体动线。
建筑面积为129.8㎡：四房两厅一厨两卫
户型点评：129.8㎡户型为四室两厅一厨两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光好；厨房为U型设计，扩大了操作空间；双卫设计，隐私性强；客卫为干湿分离设计，便于打扫。
今年底，金都华府将有300多套毛坯低密度多层要开盘；明年初，金东城世家12#、50#住宅5层低密度多层也将上市，你觉得这两个项目新房价大概在多少呢？欢迎在文章下方留言分享！
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