土地储备的多少,将决定房企的市场占有率、业绩排名等。对于房地产企业而言,“手里有地,心中不慌”。南京作为新一线城市,更是各家房企的“必争之地”。在今年的土拍中,南京多个区域更是刷新了最高地价。
从土拍市场来看,房企对南京市场预期还是普遍看好的,拿地欲望也还不错。然而,房企土地储备也是一把“双刃剑”,一方面充足的土地储备,有利于满足房企未来项目开发,实现现金回流。但另一方面,过多的土地储备,会造成一定的资金占用。那么,目前南京各家房企土地储备格局究竟如何?
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据统计,近四年,南京已成功出让但尚未上市的含住宅性质地块共计127幅,出让面积743.8万㎡,总建筑面积1610万㎡。(数据统计截止时间为2019年7月12日。)
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