365淘房 雪原 有网友向宁宁爆料,位于岔路口的左邻右里物业不作为,小区基础设施破旧、绿化无人维护、人员杂乱…
左邻右里位于江宁岔路口,紧邻南京南站,系南部新城首站,周边双地铁环绕,地铁1号线和3号线在其左右,傍秦淮河风光,地理位置、配套和景观都非常优越。
小区的体量很大,分为竹叶苑、银桂苑、香桂园、玉桂苑、兰桂苑、枫叶苑,有西南门1、2,南门1、2,东北门1、2、3等多个出入口,管理起来有一定难度。
门禁虚设人员杂乱,设施破旧无人管理...
我从小区西南门进入,人行通道门禁大开,虽然标识了“刷卡进入,请勿推拉”,但如今的门禁成了摆设。
单元门禁是木质门,许多门框的边角已经脱落腐坏,门禁系统亮着灯,但都保持着敞开的状态。
内部电梯也无需刷卡,随意乘坐。
非机动车不仅乱停堵住单元门,有些甚至直接停在了楼道内。
机动车也沿路边非车位位置随意停放,旁边就是“禁止停车”的标识。
不得不说,物业在提醒警示标牌方面做的还是比较细心的。
小区内多个地下车库栏杆抬起,没有车牌识别,内部黑暗杂乱。
公共区域多处被张贴广告。
基础设施破旧,无人修理,存在安全隐患。
简易的宠物便纸盒内部空无一物,落满灰尘,说明已经荒置许久。
小区的绿化率较高,但缺乏搭理,略显杂乱,细节更加不忍直视。
草皮稀疏,裸露出大块的泥土地,周围业主表示下雨天出门非常受影响。
中央景观圆台两边分散着座椅,前方是一处业主活动会所,有泳池和各类少儿培训机构。
泳池前方的池塘开满了荷花、小桥流水杨柳依依,风景非常好。
但仔细一看,离岸边较近的水边漂浮着各种垃圾,景观大打折扣!
另外,还有热心业主表示,左邻右里的泊客公寓走道全是车辆,好几个水电房都让私人占用了。
物业不作为,引业主公愤!
业主深知换物业的难度太大,过程繁冗,目前只希望现物业能够为小区做点实事。“好在小区还比较新,但长此以往,暴露的问题会越来越多,江宁那么多原本高档的大体量小区,现在变的破破烂烂,太多的例子了...”
左邻右里小区目前整体成交均价在3万/㎡左右,根据不同苑区、装修情况、楼层高低等情况有所差别,部分房源差价较大。
小区房龄比较新,关注和带看量也比较多,并且周边无品质次新房,算得上是性价比较高的小区了。
并且小区自带南师大左邻右里幼儿园,靠南侧映淮街的高层可坐享秦淮河景,出南门就有超长的健身步道和草坪,时不时有快艇驶过。
总体来说,左邻右里还是非常宜居的小区,也是目前周围品质最好的小区之一,但小区现在逐渐暴露出来的问题、未来如何整治打理,决定着上千户业主的居住幸福感以及小区房价的走势。
最后,关于江宁的新房二手房,有任何疑问或爆料,欢迎私信宁宁,在下方留言讨论~
安家在江宁粉丝群已开放
入群请扫码联系宁公子
返回南京365淘房>>