365淘房 杨维维 最近有不少网友咨询我，下半年买主城的机会还会多吗？当然。近期，南京两大板块新盘动作频频，4家新盘传出开盘消息，新房供应量充足，正是入手主城的好机会。365房博士 您身边的购房专家
城南：大名城、花语江南8月公开售楼处，最快9月开盘
最新消息，城南2家主城新盘大名城G45地块项目和花语江南，将于8月公开售楼处，最快的9月开盘。
1大名城售楼处软装已基本完成，8月初公开
由于地处软件谷核心区域，而且没有竞品，今年以来，上海大名城G45地块项目一直备受关注。近日，我了解到，项目预计将于7月正式对外公开案名，8月初公开售楼处，9、10月份开盘。
一楼吧台、沙盘和户型模型还未安装↑↑↑↑
负一楼会客厅软装已基本完成↑↑↑↑
今天我在上海大名城G45地块工地现场看到，售楼处内部软装已基本装修完成，整体架构初现。
据现场装修工人介绍，整个售楼处是一个下沉设计，负一楼是会客厅，一楼是沙盘、户型模型等产品展示区，目前基本建好，“整体预计7月底就能结束，8月初对外公开”。
从规划图上看，大名城城南项目的售楼处位于地块的中间位置，正对项目的东门，根据现场布置的情况，未来售楼处入口预计也将在东边。
上海大名城城南G45地块位于软件谷核心区，项目东至规划道路，南至宁双路，西至规划道路，北至甲七路（规划），2016年9月23日由上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡，需现房销售，共计规划有9栋高层住宅楼。
据了解，项目户型面积段在89-158㎡之间，配有少量180㎡跃层房源，主力户型为120㎡和140㎡，其中89-120㎡的户型均为三房，143㎡以上至少四房起步。
2花语江南售楼处正在建，预计8月底公开
地处赛虹桥区域，生活配套成熟的花语江南自6月初公布案名后，也很受城南买房人的关注。
今天我实地探访后得知，花语江南售楼处正在紧锣密鼓的建设中，预计8月初就将跟大家见面，样板间在9月中旬公开，房源10月份将对外销售，目前项目的销售热线已经出街，想要进一步了解的，可以电话咨询。
中铁城南地块位于兴隆大街与凤台南路交汇处，共规划有7栋27F-30F高层住宅。与河西中部仅一路之隔，周边高端小区林立，隔壁就是金隅紫京府和禹洲吉庆里，还能看到涟城的房子。值得关注的是，河西中最贵项目、地价4.2万的海玥万物也在兴隆大街上，高价地云集。
在6月初的案名发布会上，中铁透露，花语江南是旗下高端产品系都会雅居产的子产品，定位高端，未来将精装修交付，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。
目前，中铁的“花语江南”项目已经先后在嘉兴、宁波、苏州、常州等城市落地。首个“花语江南”项目选址嘉兴，产品均为阔居大平层为主，面向高端改善人群，南京的话语江南最小户型也在170㎡，最大240㎡，也均是大平层项目。
城北：葛洲坝小市项目、新希望迈皋桥项目预计今年入市
除了城南，城北主城区域的两个新盘最近也传出新消息。葛洲坝小市新项目最近对外公开了案名，售楼处预计也将于7月对外公开；新希望迈皋桥项目最近传出消息称，将于今年内入市。
1牵手阳光城！葛洲坝小市项目7月公开
近期，葛洲坝小市地块项目对外公开案名，为葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园。据了解该项目目前已经确定将与阳光城联合开发，户型面积126-176㎡，精装修，最快将于7月对外公开售楼处，新售楼处的地址就是招商葛洲坝紫郡蘭园售楼处。
据了解，鼓印蘭园东至安怀村路，南至和燕园小区等，与葛洲坝招商紫郡蘭园仅一路之隔，纯住宅用地，共规划有6栋楼，其中1-5号楼均为高层，6号楼为小高层，2018年底，历经32轮争夺，城北G50宅地被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡。
2地价2.2万！新希望迈皋桥地块今年入市
城北迈皋桥新项目新希望迈皋桥G01地块最近传出消息称，楼盘将于今年内入市。
今年3月，迈皋桥G01地块由新希望以53.2以总价竞得，成交楼面价为22628元/㎡。该地块东至北苑东路、南至熙湲路、西至逸文路、北至迈尧西路（规划），为纯住宅用地。
项目周边楼盘林立，与在售的星叶榆憬湾仅有一路之隔，地理位置不错，主城热盘金浦御龙湾也在附近，周边新房限价基本上在3万/㎡，新希望这幅地块地价2.2万/㎡，不知是否能够突破限价销售。
3万起！仙林、江宁优质盘也要开了
下半年，除了城南、城北主城板块还将有新盘上市外，近期，仙林和江宁2大热点新盘也传出开盘消息。
▲住宅部分效果图
仙林湖新盘恒基旭辉仙林府本周六对外公开售楼处，8月首开，放风价3.4万/㎡。项目紧挨着玲珑翠谷，共规划9栋低密度多层共252套房源，总高6层，户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种，具体户型图及户型分布将于近期公布。
江宁科学园新盘都会四季东区，预计7月底8月初首开7、9号楼，建筑面积94㎡、115㎡、143㎡、164㎡，共计约200套房源，区域限价3万/㎡。都会四季前身为万科科学园地块，项目分A、B地块，由万科、仁恒、金地、华发四家联合开发，其中都会四季东区由万科、仁恒开发。
下半年，南京主城新盘非常多，基本上以改善为主，想要移居主城的改善客群可以多关注城南、城北主城区域内的新盘。单价在3万左右的主城新盘也不是没有，燕子矶、仙林湖和江宁科学园区域都有新盘上市，这也是刚需买房人低门槛上车主城的好机会。
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