有小伙伴在后台留言,
表示对Battle赛第五战的神秘新秀很感兴趣,
希望小编能够再多说说关于神秘新秀的一些
通俗易懂的干货,
我们先一起回顾下我们第五战的主要内容:
接下来,
我们继续往下简单易懂地韶韶,
原山和神秘新秀的差异性在哪儿?
买奔驰吗?
六十六万,自带发动机漏油功能那种!
买个宝马吗?
24小时内助力失效演示那种!
近期豪车维权事件传播较为激烈
而品牌经销商的做法引发了
网友们的强烈抗议和谴责
网上更有让人忍俊不禁的
反讽段子手出手反讽:
看来有房的女人不哭泣,
因为女人买房,房子增值更有底气!
正所谓,忽如一夜春风来,奔驰漏油满屏喷,
视觉中国和黑洞的事件还未平息,
奔驰六十六万还漏油的事件接踵而至。
而针对这件事,原山君只想说:
六十万,奔驰只给你个引擎盖儿坐上面哭!
江北改善,来中海原山买房,
给你一个堪比高层140㎡的标准四房
让你窝在南北台通透亮堂的通厅沙发里
开怀大笑!
还给你省一个引擎盖儿钱!
当然
你也可以选择用这笔省下来的钱,
美滋滋买个“引擎盖儿车”
看心情自我切换“哭、笑频道”!
没错,我就是别人家的孩子!
壕的生活就是这么自由任性!
本着实(shi)事(li)求(nian)是(ya)
的态度,
我们来算算,
我们这引擎盖儿钱,
从哪儿省出来的?
我们就近原则,
直接来看看,
隔壁老王的儿子——小赵
我们先看看基本质素
——得房率
原山A1户型建面约124㎡四房得房率超86%,实际使用面积约107㎡,小区整体为16栋7-11层纯小高层住区。
隔壁老王的儿子小赵G2户型121㎡三房得房率约72%(他们自己的对外口径),算下来套内实际使用面积缩水直接掉到100㎡以下,仅约87㎡,小区整体规划为15栋6层低密度多层+16栋18层高层组合住区。
两者同为120㎡的户型,实际使用面积竟然有20㎡的差距,怪不得明明是个120㎡,却只能做个三房。
按目前板块内3万限价计算……不好意思,我数学不太好,算了十遍,居然差了一个引擎盖儿的价格——60万!?
没关系,我们再看看房子属性
——现房or期房
中海原山洋楼现房,按2020年5月收房对比,隔壁老王儿子期房销售,按正常期房交房速度,预估在2021年12月收房,相差19个月。
根据周边精装修120㎡四房出租价格,原山低密小洋楼120㎡四房未来预计租金约5000元/月,原山业主收房后出租,19个月银行账户收入约10万;
小赵业主购买同样是120㎡的三房产品,19个月每月还款9553元(按纯商贷,总房款360万,贷款180万预估),共计还款18.2万(本金约4.2万,利息月约14万);
综上,原山业主以租养贷,租金与房贷利息基本相抵,而小赵业主拿不到租金还得付贷款。怎么算都感觉……好像有点儿亏?
淡定,
淡定,
淡定!
再考察下老王家儿子的户型
也许不错
功能空间残缺美
四房VS两房半,北向次卧还是个室外半赠送阳台空间(按规定阳台一半面积需计入套内),要是全赠送就更好了。
玄关+入户,有味道的尴尬对视
玄关是家的门面和私密转换,开门怼个水箱、电箱,还得和对面邻居面面相觑。因鞋子收纳空间有限,还得互相交换家的气味,场面一度安静而又不失尴尬。
厨房漏气的秘密
为啥总以为妈妈在做好吃的?为啥油烟机再贵还是感觉吸力不足?这一切的背后究竟隐藏着怎样的秘密?敬请关注“厨房与餐客厅串通的秘密”。
主卧有点难受
3.8m开间南向主卧,配备不通风的衣帽间和独立主卫,在尺度奢侈的“密闭”空间,可以享受“静”风吹拂的感觉,湿气在衣帽间内蜿蜒流转。
对着厕所认真吃饭
餐厅直对卫生间,吃饭享受多重立体嗅觉体验,真的是,独特体验……
▲小赵样板间实景通厅照片,小编165cm身高视角
居家动线一脸懵(为啥感觉在参加了迷你铁人三项?)
好不容易住个南向次卧,上个厕所还得翻山越岭,必须经过客厅绕开沙发、躲避玄关可能放置地上的鞋子、避免碰到餐厅的餐桌座椅,经历磕磕碰碰、障碍物躲避攻关成功后,才能得以解放,有种仿佛参加了一个家庭迷你铁人三项的错觉;客厅休闲,上个厕所还是要穿过玄关、餐厅,去个主卧蹭个厕所,也要山路十八弯……家庭内部交通空间布局较为低效,但有效利用家庭空间进行有氧运动值得赞赏。
同样是通厅样板间
官宣采光照却是……
▲小赵官微公布样板间实景照片
▲中海原山官微公布样板间实景照片
可能外面的阳光太刺眼了
原山样板间的装饰灯光都黯淡了……
▲小赵样板间实景通厅照片,小哥身高目测1.72m左右
▲中海原山样板间实景南北同面宽大通厅照片
总之。。。
你有3.8米奢华套间主卧三房,
我有实用舒适四房,谁用谁知道!
你有3.9米大客厅阳台,
我有3.8米南北同面宽大通厅,
样板间敞亮暴击不嘚瑟!
你有精装“三大件”,
我就乐意70万买俩引擎盖儿!
哭给隔壁熊孩子看!
中海·原山精装低密洋楼现房,
堪比高层140㎡户型的、建面约122-124㎡四房!
给你一个任性买俩引擎盖儿、
哭给隔壁熊孩子看的理由!
放着70万不要?
土豪爸爸,
这好歹可以买两辆带标的车!
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