365淘房 姜娇 安家江北微信平台最新消息：就在今天，江北副中心金牛湖板块纯新盘远洋棠悦山水，售楼处正式公开。这家楼盘位于地铁S8号线八百桥站地铁口，毛坯交付，价格很亲民，吸引刚需买房人关注，现场热闹非凡。
远洋棠悦山水前身，为金牛湖G33地块，纯住宅用地，该地块在8月初，被远洋以总价1.78亿元拿下，远洋首次进军江北，楼面价仅4103元/㎡。同比区域最高地价（弘阳时光山湖楼面价4708元/㎡），降了600元/㎡。365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领
与此同时，安家江北微信平台，了解到《南京江北新区住房建设发展规划》，规划中着重提到：加大新区特别是六合区商品房用地的供应量，缓解南京市主城区房价过高的问题，使住房回归居住属性。
《规划》中还提到：在新区成立所带来的各项利好下，通过优化新兴产业布局，以加快六合区经济发展速度，缩小与浦口区之间的发展差距，并促进六合区的住房发展。
（安家江北近期将披露相关文件，敬请关注）
项目打造高层、低密度多层、叠墅 三大户型曝光
远洋棠悦项目由叠墅、高层、低密度多层组成，共366套房。
项目效果图如下：
其中高层共3栋，10-11层，一梯两户，二或三个单元，所有户型都是90㎡。分布在最西边三栋楼。
90㎡：三房两厅一卫
低密度多层2栋6层，一梯两户，所有户型都是108㎡。分布在东南边两栋。
108㎡三房两厅两卫
叠墅6栋，分为上、中、下叠，目前仅公布中叠户型144㎡。
中叠144㎡：四房两厅三卫
项目预计春节前首开高层、低密度多层。我从置业顾问口中得知，预计开盘价与周边楼盘差不多。
3年前金牛湖房价5000元/㎡，如今金牛湖房价已经破万，价格上涨了5000元/㎡，像弘阳时光山湖高层10040元/㎡，其他如荣耀府、嘉恒有山价格逼近万元，你觉得远洋棠悦山水预计价格会是多少呢？
靠近S8八百桥站 生活配套齐全
远洋棠悦山水离S8八百桥站较近，几站就到六合雄州，从S8换乘3号线直通南京主城，交通十分便利。
项目近金牛湖医院、新城幼儿园，周边还有金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、青龙农贸市场，各大银行、商场一应俱全，生活配套十分齐全。
近年来，金牛湖旅游资源大爆发，投资600亿的恒大养生谷将是全球人养生养老的胜地，金牛湖野生动物王国打造长三角最具特色的野生动物园，还有江北重点项目——“地球之窗+x”项目，金牛湖电竞小镇、金牛湖复华度假项目等都在建造中。
随着利好不断落实，越来越多的人将目光投向了六合金牛湖。
远洋棠悦山水是远洋地产首次进入六合，重磅打造的金牛湖品质楼盘。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。有品牌保障，远洋棠悦山水将更加受到瞩目。
刚需哭了：江北主流板块，2万/㎡以下房源近乎绝迹
远洋棠悦山水之所以受到买房人关注，是因为该楼盘是目前江北为数不多的单价在万元左右的项目。
目前在整个江北新区，单价20000元/㎡以下的毛坯房源已经屈指可数，主流板块仅有中交锦兰荟、亚泰山语湖等神盘，六合有冠城大通蓝郡、荣盛鹭岛荣府、保利荣盛合悦等，但通勤距离是买房人选择这些楼盘的障碍。
最新消息！江浦雨山路神盘中交锦蘭荟物价已申报结束，正在申领销许，近期即将开盘！
重点：
1、价格：高于前期均价17500元/㎡，本次开盘均价在20000元/㎡以内，具体以销许为准。
置业顾问称物价已申报结束，价格将下周宣布，首付可以按照最低3成、均价20000元/㎡提前准备。
2、加推房源：本次开盘将一次性加推3期剩余12栋楼，分别为16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，共816套房源。
（红色框内楼栋为本次即将开盘楼栋）
中交锦蘭荟此次开盘将推出12栋楼共816套房源，房源非常多，而且价格上涨也会减少部分投资客，买到的概率预计还是蛮大的。
我还了解到，中交锦蘭荟明年上半年还会加推四期房源，虽然两年多没开盘了，但是一开盘起来速度还是非常快的。
中交锦蘭荟即将加推楼栋的户型分布情况↓↓↓
加推户型：
88㎡三室两厅两卫↓↓
116㎡三室两厅两卫↓↓
127㎡四室两厅两卫↓↓
137㎡四室两厅两卫↓↓
143㎡四室两厅两卫↓↓
中交锦蘭荟从去年底传出加推计划，到今年7月份放出楼盘宣传海报，之后几个月开盘计划反复不定，整整一年吊足了买房人的胃口。
项目前期均价17500元/㎡，目前365二手房挂牌均价23141元/㎡，链家最高一套毛坯成交价25614元/㎡。
中交锦蘭荟365二手房挂牌均价和链家最高成交记录↓↓↓
17500元/㎡的单价和超5000元/㎡的倒挂让大批的刚需和投资客即使一直抱怨不开盘，但也心甘情愿的等了一年。
除了中交锦蘭荟外，江北还有两大限价热盘亚泰山语湖和大华锦绣华城阅江山，关注的刚需和投资客非常多。
亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，前期均价16578元/㎡，准现房毛坯交付；365二手房挂牌均价23834元/㎡，倒挂超7000元/㎡。
不过售楼处已关闭，具体的开盘时间待定，目前没有准确消息，年内能否开盘还是个问号。
120㎡四室两厅两卫
大华锦绣华城阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼，前期均价19434-19998元/㎡，户型84、92、116、126㎡；2栋低密度多层5、6号楼，前期均价21277-22065元/㎡，户型95、96、106㎡，准现房毛坯交付。
目前365二手房挂牌均价24243元/㎡，倒挂超4000元/㎡。
至于开盘时间，原定于明年上半年开盘，不过有小道消息表示明年可能不开了。365房博士 您身边的购房专家
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
