限价3.5万/平！正在申领销许！南京主城这里很快开盘....
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杨维维 最新消息！城南纯新盘禹洲嘉荟星岛正在申领销许，很快开盘！断档多时，城南软件谷终于有房要卖。
正在申领销许！禹洲嘉荟星岛开盘在即
据了解，正在申请销许的纯新盘禹洲嘉荟星岛，预计在11月中旬推出唯一两栋住宅楼，共计308套房源，精装修交付，价格待定。目前，项目户型图已出，共有户型共有90、108、109、110、115、129平米这6种。
项目住宅楼栋分布情况：
具体来看，禹洲嘉荟星岛1号楼共25层，两梯四户，只有一个单元，共有108平米和128平米两种户型，其中为108平米中间户，128平米为边户；
2号楼共26层，两梯四户，2个单元，主力户型为90平米、108平米、110平米、115平米，其中，90和108平米的户型为中间户，115平米户型为东边户，110平米户型为西边户。项目主力户型图如下：
【90平米两室两厅一卫】
【108平米三室两厅两卫】
【109平米三室两厅两卫】
【110平米三室两厅两卫】
【115平米四室两厅两卫】
【129平米四室两厅两卫】
从户型类别来看，禹洲嘉荟星岛不仅有适合刚需的两房，还有改善类客群追求的四房产品，全面的户型类别吸引了不少买房人的关注。
据了解，在这6大户型中，108平米和129平米户型是禹洲嘉荟星岛的主打户型。这两种户型整体比较方正，而且做到了三面朝南、南北通透，是眼下最受南京人追捧的户型。
现在，在南站和河西板块，三房和四房的产品大多是在120平米和140平米左右，而禹洲嘉荟星岛的108平米就做到了三房，129平米做到了四房，在最大限度的充分利用空间外，还让买房人用更具性价比的总价买到三房和四房房源，产品优势十分明显。
禹洲“嘉荟”系南京首子！打造城南软件谷新标杆
禹洲嘉荟星岛是禹洲在南京的第10个项目，也是“嘉荟系”在南京的首个项目。作为禹洲为南京打造的全新产品系，禹洲嘉荟星岛不论是建筑设计，还是景观设计都采用当下最超前的设计理念；住宅房源的精装修标准定位也颇高，众多的人性化细节，让人时刻感受到禹洲的用心。
建筑方面，禹洲嘉荟星岛的建筑风格是简洁大气的现代风格，外立面采用造价颇高的仿铝板和玻璃幕墙，不仅外观美观豪华，而且具有隔音、高耐腐蚀性、防火等高实用性的特点。
项目入户大堂采用双大堂以及精装挑高大堂设计，增加入户的仪式感、尊贵感；人车分流管理将商业和住宅车辆停放分隔开，保证了住宅车位配比和安全性。
景观方面，1号楼和2号楼在布局上相互交错，同时保证了住宅楼的采光度和观景效果；项目未来将在住宅与商业连接处打造出一座空中花园，里面设有全龄阳光草坪、室外会客厅、健身跑道、萌宠乐园、儿童空间等功能区，景观和公共活动空间的完美结合，为业主提供了一种全新的生活方式，提升整体的生活环境和心灵层次。
我了解到，禹洲嘉荟星岛的住宅房源装修标准非常高：耶鲁3合一门锁、大金中央空调、威能地暖、老板和科勒的厨卫，清一色的国际一线大品牌为禹洲嘉荟星岛的高端品质保驾护航。
另外，产品的一些人性化的细节设计也非常令人感动，比如：提高生活便捷度的一键灯光控制；保护老人和小孩的静音门锁、防撞条；解放双手的入户挂钩；卧室和客餐厅的自动感应起夜灯等等。繁复多样的细节和配备，让人时时刻刻都能感受到禹洲地产对业主的关怀和呵护。
据了解，禹洲嘉荟星岛所在的软件谷南部，在过去10年的时间里都没有商品房项目入市，纯新盘的到来无疑给区域市场带来全新的活力，成为区域的住宅标杆之一。
春江路地铁上盖物业！向西两站直达河西
禹洲嘉荟星岛位于软件谷南部，是S3号线地铁上盖物业，是一家集地铁、70年产权住宅和商业为一体的8.8万方城市综合体。
据了解，为了充分发挥项目优势，在打造产品的过程中，禹洲嘉荟星岛引进了当下全球最推崇的城市发展模式“TOD”模式，其最大的特点是，以城市地铁站或者公交站点为中心建立中心广场或城市中心。这种模式，能够科学合理地将城市空间重新组合，该城市的发展带来新的方向。
未来，在禹洲嘉荟星岛，下楼就是项目自带的商业配套，出门走几步路就能坐上S3号线春江路地铁站，向东三站即达南京南站，向西两站速至河西新城。另外，项目紧邻软件大道、河西大街，驱车约20分钟速达河西CBD、虹悦城商圈；约30分钟畅达禄口国际机场，生活变得十分便捷。
目前，南京已经被国务院定位为长三角特大城市之一。作为南京经济发展领头羊之一，千亿级产业基地软件谷未来将和南京两大城市核心区河西新城、南部新城一起，带动南京经济向前发展。禹洲嘉荟星岛位于正位于在这三大板块交汇的地方，未来将坐享三大板块释放的、源源不断的利好，项目价值凸显。
房源紧缺！软件谷二手房价最高已破4万/平
作为南京最热门的板块之一，随着今年6月底，区域内唯一一家在售楼盘世茂城品加推了最后一批房源后，软件谷的新房市场便进入的一房难求的状态。
新房市场断供的同时，软件谷二手房价也在不断走高，目前最高价格已经破4万/平，新房二手房倒挂严重。
由于世茂城品还没交付，目前，软件谷板块主要的二手房小区为恒大华府、中南锦苑等。据链家数据显示，恒大华府目前的二手房挂牌均价在38422元/平米，逼近四万。
不过3.8万/平仅仅只是均价，恒大华府有的二手房源挂牌价甚至高达4.4万一平，马上要追上河西一些小区的房价了，比新房价格每平米高出近1万元。
中南锦苑二手房挂牌均价低一些，在34503元/平米，但房源价格在3.5万/平、3.7万/平米也有不少。
目前，南京楼市两家分化日益加剧，拥有更多升值空间的软件谷逐渐成为买房人置业南京的首选，区域价值进一步凸显。新房二手房价倒挂严重，新房市场一房难求，在这种市场情况下，禹洲嘉荟星岛的入市更显难得。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
