365淘房 面面 今日立冬，天气渐凉，面面和东妹冒着秋雨来到麒麟板块纯新盘时代天樾售楼处。
初来项目，在现场看到几大亮点：
1、时代天樾由正荣、旭辉、万科、弘阳、中骏五家合作开发，操盘营销由旭辉负责。
2、板块地处东南科技创新带核心枢纽区，未来周边有3条地铁线路，距离长深高速入口约4km。
3、自带大型商业综合体，周边也有不少底商，生活配套较为成熟。
4、品牌物业万科物业保驾护航。
5、整体户型设计较为方正，面积段较小，入手门槛不高。
刚需福音！最小面积77㎡，即将开盘
面面从河西出发，乘坐地铁2号线到达苜蓿园地铁站，然后打了个顺风车到达售楼处，路线如下：
很多网友在问我，项目到底在什么位置，项目属于麒麟板块，位于江宁区东山企业研发园东麟路以西，是麒麟新城和江宁东山新城的过渡地带，旁边就是众彩物流中心。
时代天樾未来打造7栋高层住宅（24/25F）、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心，预计近期首开。
售楼处实景图曝光：
沙盘区：
项目预计本月底首开4、6、7号楼，均为25层，具体楼栋分布如下：
住宅的具体户型范围为建筑面积77-122平米，适合南京的改善刚改客群，部分户型图曝光：
户型点评：三房两厅一卫，在“万科”经典户型的基础上，将南侧阳台变成超大双阳台，既有私密性又增强了通风和采光效果。年轻人的首套房可以选择这种户型。
户型点评：115㎡三房两厅两卫，户型方正、设计紧凑，无浪费面积，适合带孩子和有老人的家庭。
户型点评：该户型最大的亮点是东西横厅侧面有超大的采光窗户，客厅采光和视野会更好，两卧朝南双阳台有利采光，比较适合改善客群。
项目后期是精装修交付，预计下周公开样板间，面面会持续跟进，大家敬请关注。
周边配套成熟，生活氛围浓厚
项目对面就是众彩物流中心：
项目对面的公交车站。
时代天樾右侧为东麒路和众彩物流中心，周边人气充足。
跑盘到中午，面面和东妹在中粮鸿云的沿街底商找了家牛肉粉丝汤吃，附近有不少人在这边吃饭，人来人往还蛮热闹。
楼面价最高22429元/㎡，区域新盘扎堆开动静大
除了与时代天樾仅一街之隔的中粮鸿云，项目附近的新盘还有融侨观澜、东城金茂悦二期以及 新城麒麟G59地块、朗诗青龙山地块等。
新城麒麟G59地块位于江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东，由新城拍得，楼面价22429元/㎡。共规划15栋20-26层的高层住宅产品。
2、融侨观澜
融侨观澜位于山街道天赐路以南，万安北路以西，项目已于11月3日开盘，目前3、5、7、9#有房源在售，建筑面积80、98、122平米，销许均价25600元/平米，具体一房一价。
2、东城金茂悦二期
东城金茂悦二期东至环镇东路，南至天环路，西至天佑路，北至凤举路，东城金茂悦Ⅱ期已于11月4日加推3、4、6号楼，共计297套装修房。据了解，当日去化约7.5成，目前仍有房源在售，建筑面积89、104、119平米，销许均价24490元/平米。
3、朗诗青龙山G62地块
朗诗青龙山地块东至天佑路，南至天环路，西至润麟路，北至凤举路，被南京朗福地产有限公司（朗诗）以总价148000万元拿下，最终楼面价14435元/㎡。目前备案名为“诗乐花园”，拟建设9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施。
时代天樾预计近期公开样板间，月底首开，我们将持续关注。售楼处电话：400-8181-365转109885，项目QQ群：945257625，添加项目微信群，可加城东面面微信：xiaodongjun365.
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