城东仙林6大纯新盘,即将首开!均价不到3万元/平

来源:365淘房 2018-10-13 16:35

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编者按:今年“金九” ,南京爆发了一轮开盘潮,接下来的“银十” ,南京各大板块预计还有一波楼盘要开盘。但对很多首次置业的人来说,如何选择是个问题?自住该买哪些区域?投资又该如何选择? 10月,365看房团盛大出发,9条线路、覆盖全南京7大板块33家热门楼盘,带买房人实地深入了解区域和楼盘。<<<<点击报名10月27日城东看房团

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银十!江宁这9盘说开就开,最低均价不到13000元/㎡

365淘房 邱小玉 金九银十,南京楼市迎来了井喷式开盘 !仙林湖万达茂加推23000元/㎡、首付3成,吸引了4000多组购房者抢购285套房源。中签率比江北核心区还要低。

想置业城东仙林还有不少机会!据我统计,目前城东仙林还有6大纯新盘即将上市,其中三盘家预计10月首开

融信世纪东方终于要开了!价格……

仙林湖配套日渐完善,居住氛围越发浓厚!纯新盘融信世纪东方也备受瞩目,购房者们都很关注其开盘时间、价格等消息。

1、预计首开18、19号楼,共152套洋房。

 融信世纪东方预计10月底首开,主力面积段88-124平方米。预计首开18号楼,9层洋房,共72套,主力户型124平方米;21号楼,9-11层洋房,共80套,主力户型88-116平方米。 

另外有消息称由于受到限价政策的影响,融信世纪东方的价格可能比预想的要低。

楼盘电话:4008181365 转 158200

2、融信世纪东方首推4种户型,建筑面积约为88-124㎡

建筑面积约88㎡

 

建筑面积约98㎡

建筑面积约116㎡

建筑面积约124㎡

3、融信世纪东方已公开124平样板间!实景图曝光!

融信世纪东方此次公开的为124㎡样板间,以下为样板间高清大图↓↓

餐厅

客厅

厨房

书房

次卧

主卧

卫生间

124㎡为三室两厅两卫的户型,三开间朝南,户型较为方正。

融信世纪东方是仙林首个现房销售项目,省去了期房项目交付2-3年的等待期,值得关注。

招商正荣东望府率先抢跑!预计均价28000元/平

1、招商正荣东望府预计10月首开,428套精装房源入市

招商正荣东望府项目售楼处和117㎡、94㎡户型样板间已经公开。预计10月首开,推3、15、16 、17号楼,共计428套房源入市,主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡,精装交付。

楼盘电话:400-8181-365转111845

2、主打94、117㎡户型,另有小户型满足刚需

其中73㎡的户型是目前市面上比较少见的小户型,精装总价估计在200万元左右,算是刚需的“福利”房源了。

3、项目点评

等东流路修建好之后,项目到地铁4号线东流站会更加便捷。区域内在建的仙林南外分校为九年制公办学校,是区域的一大利好。但目前区域内配套约等于无,胜在前景。

总体上来说,招商正荣东望府小户型适合刚需出手,94、117平方米的主打户型做得还是很不错的,空间利用率很高。而地铁小镇由于有大量土地储备,投资也有一定的价值。

珑悦预计10月底首开!青龙地铁小镇竞争激烈!

1、多品牌开发商联合打造,珑悦预计10月底开盘

 

珑悦在万达茂的城市展厅已经开放。预计10月底首开,户型面积89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫,精装交付。珑玥拟建8栋18层住宅,由卓越、正荣、中粮三家开发商合作开发。

楼盘电话:400-8181-365转116005

2、珑悦规划3大户型,开间大、采光好

 

约89㎡三室一厅一卫

 

 

约107㎡三室两厅两卫

 

 

 

 

约125㎡四室两厅两卫

 

 


总体来看,珑悦面积段分布可以满足刚需和改善需求,户型上总体方正,南北通透,户型紧凑。

3、项目点评

珑悦与招商正荣东望府紧挨着一起,共享区域配套,距离4号线东流及灵山站较近,周边南外分校正在建设中。目前生活配套尚欠缺,胜在未来发展前景。

项目户型看上去还挺不错的,都是大开间,尤其是125平方米的户型做到了四开间朝南。但是没有规划70-80平的小户型,所以相对来说购房门槛会稍微高一些。

城东麒麟板块又有新盘即将首开!另外还有两家新盘也将公开售楼处,有望在四季度首开。

栖霞建设城东新盘——星叶枫庭 

1、麒麟纯新盘星叶枫庭,价格参考周边在售楼盘

星叶枫庭由栖霞建设打造,预计近期公开售楼处。共打造5栋高层,其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层。配建一所12班的幼儿园。户型85-116平,精装交付。目前对外宣传的是,价格可以参考下周边在售楼盘的价格

 

楼盘电话:400-8181-365转155858

 

2、最新户型图85-107平,刚需福利!

85㎡ 

94㎡

99㎡

107㎡

项目目前已经公开94、107㎡样板间,可以前往参观。

3、项目点评

该地块于2015年10月被栖霞建设拿下,地价8260元/㎡,距离此次公开已经过了近3年。

 

项目紧邻S122,距离宁句城际地铁的站点麒麟镇站不远,以后出行还是比较方便的。但是有部分楼栋靠近高架,可能会受噪音影响。周边学校有麒麟小学和中学,商业配套有天赋广场和招商花园城。生活配套还算比较成熟。

绿地万科城东新盘,即将可公开售楼处 

国庆节前我实探过绿地万科云都会,目前项目售楼处已经接近完工。

根据规划平面图,项目05、06、9、10栋办公;07栋为加油站,8栋为南北两区商业,05栋楼下还包含1栋菜场

 

楼盘电话:4008181365 转 140638

效果图:

未来,这里的人们将和世界一线城市的居民一样,享受到最快捷方便的出行体验。

金马路地铁站以及未来的客运中心,将会成为承载城东超大客流的重要枢纽。

周边住宅的集聚也保证了未来的人气!金马路地铁站北面是在售的新城璞樾钟山的叠加别墅,均价42000元/平方米。另外不远处还有两个高价小区,据365淘房二手房频道显示,朗诗钟山绿郡的二手房挂牌均价45000元/平方米,精装科技交付。保利紫晶山的二手房挂牌均价38000元/平方米。

城市重要交通枢纽不仅仅是交通要道,其配套的商业、公寓等更是保证了周边的人气,历来城市发展都是以交通核心为起步。

精装交付!打造7栋住宅!时代天樾动了!

时代天樾位于江宁区东山企业研发园东麟路以西,是麒麟新城和江宁东山新城的过渡地带。

据了解,项目由万科、弘阳、旭辉、中骏、正荣共同参股,其中项目具体由旭辉操盘。

 

 

据此前规划显示,时代天樾未来打造7栋高层住宅(24/25F)、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心。

 

楼盘电话400-8181-365转109885

住宅的具体户型范围为77-122平米,目前江宁万达、南方时代广场、文靖路苏果店三大展厅已同步开放

 

 

我跟同事来到时代天樾项目现场,目前地块正在动工,建设进度较快,最新消息,该项目即将在10月底正式公开

地块现状↓

项目对面的公交车站。

该地块右侧为东麒路和众彩物流中心,周边人气充足。

麒麟正荣G36地块项目中粮鸿云项目仅一路之隔,中粮鸿云房源已经全部交付。

(中粮鸿云实景图)

具体地块位置如下↓

项目于2017年8月最后一次加推住宅,均价18994-21890元/㎡。目前365淘房上该小区的二手房挂牌价格在23034元/㎡

 

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