365淘房 邢怡 从百家湖到九龙湖，江宁沿着双龙大道金轴往南发展，接下来会是上秦淮板块的主场吗？不谈规划，只看当下，上秦淮板块的交通、商业、教育配套也都已经比较成熟。
昨晚九龙湖纯新盘铂悦源墅公开了售楼处及户型图，最小户型126㎡，最快11月入市，让不少网友十分期待！
我实探发现，上秦淮板块的多个纯新盘有了新进展，未来叠墅、高层、低密度多层很快都将入市，买房人的选择更多了！
五矿澜悦栖原：叠墅很快入市，总价预计500万起
我在售楼处了解到：五矿澜悦栖原首开12、16、18、20、22、24号楼，共6栋叠墅，126套房源。
叠墅部分预计近期将公开样板间，很快就开盘。项目叠墅部分已经确定毛坯交付，总价约500万起！
五矿澜悦栖原叠墅产品户型面积段为：上叠建筑面积140平，3室2厅2卫；中叠建筑面积160平，3室2厅2卫；下叠建筑面积240平，3室2厅3卫。
需要注意的是，交付时客厅均为挑空，业主后期可以自行改造。
上叠：建筑面积140㎡，3室2厅2卫
中叠：建筑面积160㎡，3室2厅2卫
下叠：建筑面积240㎡，3室2厅3卫
而大家更为关心的高层产品预计在春节前后开盘，暂定精装交付，中央空调、新风、地暖这些标配都有。
据置业顾问介绍，高层产品的户型面积段位90-135㎡，其中13、17、21、25号楼为20层；4、5号楼为19层；6号楼比较特别，是由13、15层两个单元拼接起来，其余楼栋为18层。
关于高层部分的首开计划，置业顾问透露：“还没有最终确定，可能会先开20层的高层部分。”
据了解，1、2、3、6、9号楼的户型为115㎡；7、8号楼的户型为135㎡；13、17、21、25号楼的户型从西向东为125、90、90、95㎡；4、5号楼的中间户为90㎡，边户为95㎡。
目前高层产品的户型图还未发布，不过网上已经有部分图片流传。五矿澜悦栖原的户型有90、95、115、125、135五种，部分户型图如下：
目前高层部分楼栋已经建设到17层左右，很快就要封顶。高层部分工程进展如下：
碧桂园泊云间：户型曝光，打造5层低密度多层
据网友爆料，碧桂园泊云间的5层低密度多层将按照底墅+低密度多层打造。低密度多层部分的户型只有142㎡和125㎡两种，预计明年上市。
据知情网友爆料，碧桂园泊云间的6、13、14、18、19、22、23、25、26#号楼的低密度多层户型均为142㎡，其余楼栋低密度多层户型都是125㎡。
142㎡梧桐居户型：
145㎡的户型是四房两厅两卫的设计，可以满足四室同堂的需求，从户型图上来看，较为紧凑。
①户型方正，较少面积浪费，各个功能区的面积分布合理。
②四开间朝南，采光良好，三间卧室均朝南。
③主卧套房设计，私密性强。
④南北通透，全明户型，客厅、餐厅和阳台在一条动线上，有利于空气流通。
⑤双阳台设计，一个连接厨房、一个连接客厅。
整体来看142㎡的户型利用率还是非常高的，四开间朝南的户型也是目前江宁市场上少有的户型。
125㎡水山居户型：
125㎡的户型是三房两厅两卫的设计。
①户型方正，较少面积浪费，各个功能区的面积分布合理。
②三开间朝南，采光良好。
③主卧套房设计，私密性强。
④双阳台设计，一个连接厨房、一个连接客厅。
125㎡的户型属于比较常规的户型，整体没有硬伤。
目前项目现场已经打出了广告牌：“五层芳华泊云间——九龙湖5层光合低密度多层”，现场已经建设到3层左右。
铂悦源墅：纯墅区最小户型126㎡，值得期待！
就在昨天，铂悦源墅6大户型曝光：项目打造的叠墅产品有六叠、四叠两类，最小户型126㎡。
四叠下叠 四室两厅三卫 建筑面积约231㎡：
A1户型
户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计；一层南向庭院，六开间朝南，横厅设计，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。
A2户型
户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计，大尺度无柱空间，百变空间随心定制；一层南向庭院，南向老人房，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。
四叠上叠 四室两厅三卫 建筑面积约170㎡：
户型特点：地方正户型，南北通透，六开间朝南，大面宽采光；四层主卧套房设计，独立书房雅致格调；超大奢华露台，可做阳光房。
六叠上叠 三室两厅两卫 建筑面积约126㎡：
户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光；屋顶花园，白日观景，夜晚观星。
六叠中叠 三室两厅两卫 建筑面积约146㎡：
户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光。
六叠下叠 三室两厅两卫 建筑面积约210㎡：
户型特点：约5.2米层高，可优化为双层空间，超大采光井，大尺度无柱空间；一层阔绰庭院，挑高客厅，大面积采光，南向老人房。
葛洲坝融创紫郡府：预计11月首开120套叠墅
葛洲坝融创紫郡府预计11月底首开，推出120套叠墅产品。据了解，项目计划下月初公开样板间！
项目叠墅面积段在213-308㎡，一梯一户，每一户都带地下室。打造独门、独院、独立电梯、独立地下室、独立车库，确保每户业主都有私享空间，不受外界打扰。
葛洲坝融创紫郡府将采用全石材+铝板干挂里面，缔造新中式恒久质感。
景观打造上，紫郡府将风雅的情境植入园林的重重递进空间，打造八大景观：景观会客厅、戏水活动花园、入口水景广场、滨河景观大道、金陵五巷、阳光草坪、儿童成长天地、禅意银杏苑。
此外，作为中国葛洲坝地产的府系巨著，葛洲坝融创紫郡府应用了葛洲坝地产首创的“5G科技”体系（绿色健康、国匠精工、工业集成、智慧互联、服务增值），打造人居典范。
叠墅、低密度多层、高层，各类住宅产品九龙湖上秦淮板块都将拥有，刚需、改善都有选择空间！在未来一段时间内，这里将成为江宁楼市推盘主力，你最期待哪个项目呢？欢迎留言一起探讨~
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