365淘房 邢怡 8月过半，江宁一些纯新盘已经陆续有了动静。荣盛隽峰展厅公开；葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦方山已经公开售楼处；贝克湾、五矿澜悦栖原等纯新盘售楼处很快就将开放……
据安家在江宁了解，目前限价十分严格，青龙山新城2家纯新盘可能不会突破2.5万/㎡，禄口几家纯新盘由于价格因素，下半年可能不会入市。不过对于买房人来说，下半年机会还是有不少的。严格限价的情况下，总价250万可以选择的余地也就更多了。
总价250万，下半年你还有这些区域可以选择
下半年青龙山新城、正方新城、九龙湖南、禄口等板块都将是上市量较多的板块。总价250万，以上4个区域都有机会买到！
青龙山新城
青龙山区域目前限价25000元/㎡，这也就意味着在青龙山，250万你可以购买100平米以内的房源。
融侨观澜：80、98㎡户型可选
融侨观澜预计首开3、5、7、9号楼，共计690套，2梯4户，面积80、98、122平米，非毛坯交付，地暖中央空调都有，性价比较高。
户型↓↓↓
80㎡户型方正，功能完备，总价较低，符合大部分首次在南京置业或年轻刚需族的需求。
98㎡户型做到了南向三开间，更值得一提的是双卫设计，主卧套间设计，整体动静分离，私密性较高，适合三口之家及更多成员居住。
东城金茂悦二期：89、104㎡户型可选
东城金茂悦二期预计首开3、4、6、7、8号楼，共计500套房源，两梯四户，面积89㎡、104㎡、119㎡，精装交付，单价同样会在2.5万/㎡以内。
户型↓↓↓
89㎡户型方正，无浪费面积，三开间朝南，最大程度的满足室内日照需求。这个户型属于中间户户型，北边配有采光井，充分保证采光和南北通风效果。
该户型设计成3房户型，可以满足一家三口基本的房间需求。室内设计十字开间布局，生活和休息空间动静分离。
104㎡户型可谓是三房中的比较好户型段，在100平米左右的黄金空间内配备了阔绰三房，首先该户型为纯边户设计，南北通透，户型方正，三开间朝南。
正方新城
正方新城板块下半年绿地理想城、荣盛隽峰2家纯新盘都将有房入市。其中绿地理想城户型还未出，荣盛隽峰户型有115、130、156、178㎡四种。参考周边二手房价以及此前区域内楼盘开盘价，总价250万有望买到115㎡户型。
荣盛隽峰预计四季度现房销售入市，首推10栋低密度多层，约332套房源。
低密度多层均为一梯两户设计，户型面积有115、130、156、178平四种，其中156、178平为复式户型，分布在几栋低密度多层的顶层。
（荣盛隽峰沙盘图）
A2户型：115平 3室2厅2卫
九龙湖南
下半年关注度较高的还有九龙湖南，多家低密度纯新盘即将入市，对于刚需来说似乎不太友好。
不过区域内银城旭辉云台天境最小户型80㎡，如果按照目前江宁的限价来计算，250万还是有希望买到的！
银城旭辉云台天境，位于南京市江宁区秣陵街道，临近地铁3号线秣周东路站。周边配套有砂之船南京奥莱、未来科技城小学（游小分校）、4万余亩上秦淮湿地公园等。
云台天境属于银城五大全新产品系之一的“中”系产品，将打造尊贵型优品生活美宅，旨在为江宁创智精英人群打造现代、时尚、国际化的特色活力社区。
户型：80㎡ 2室2厅1卫
南北通透，全明户型；双向朝南设计，3.6米开间客厅，观景阳台与主卧飘窗；格局方正，布局合理。
禄口板块
除了以上，总价250万在禄口板块还是有不少楼盘可以选择的。不过由于受到现房销售以及价格等因素的影响，禄口不少纯新盘的入市节点可能会往后延。但是区域内翠屏城、蓝天星港花园两家老盘，买房人仍然可以关注一下。
翠屏城还剩最后3栋楼，共计712套房源，面积86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套），均价12217元/平，也是整个江宁的谷底价楼盘。
户型图：
（翠屏城86㎡3室2厅户型图）
（翠屏城94㎡3室2厅户型图）
（翠屏城98㎡4室2厅户型图）
（翠屏城117㎡ 4室2厅户型图）
蓝天星港花园预计9、10月份加推1号楼，也是该项目的最后一栋楼，共66套。其中85㎡、87㎡、89㎡的户型数量较多，预计价格与前期持平，在1.7--1.8万/㎡，精装交付。
85㎡户型：
87㎡户型：
89㎡户型：
总的来看，目前严格限价下，总价250万在江宁可选的楼盘还是比较多的，买房人可以综合考虑工作地点、居住的舒适度等因素，好好挑选一番！
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
