今天开始登记？万达茂近期开盘，均价预估2.5万/平
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365淘房 庄倩 昨天晚上开始，万达茂要开始登记的信息在365买房群里传开来，很多想买万达茂的网友急了，是开盘登记吗？接受线上报名吗？需要带什么材料？要验资吗？
来自于万达茂销售的通知：
尊敬的万达茂新老客户：
你们好！
关于万达茂最后一批剩余住宅（近500套）登记流程通知如下
1、2018.7.14上午九点开始会员登记
2、登记地点：地铁站仙林湖站旁21号楼酒店公馆样板间大堂
3、大堂接待取号签到，扫码关注万达会官微，13楼意向登记表填写
感谢大家支持与配合！
万达茂开盘登记了？真实情况是……
今天一大早，已经有很多买房人前往万达茂售楼处，以下是上午9点半热心买房人给我发来的现场图↓↓↓
据了解，买房人到达售楼处，先排号等待，叫到号后，现场有销售人员接待，并填写一张买房调查问卷表。买房人并不需要携带任何资料，也无需验资。
随后我咨询了相关负责人，其表示，今天并不是开盘登记，只是意向登记，有买房意向的买房人可以先到售楼处做意向登记，后期有开盘最新消息也会有销售人员及时通知。今天如果没来得及去，也不要着急，明天售楼处会继续接待，此次意向登记并不影响后期买房登记。
万达茂近期将开盘，最后的机会！560套临湖景观房
看来距离万达茂开盘更近了！万达茂项目住宅剩余13、14、16号楼，共560套房源。其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户（2个单元），户型面积100、110、140平方米。毛坯交付。据我前期了解到的信息，此次三栋楼很可能不会一起推出，最终以销许为准！
万达茂三期共七栋楼，剩余13、14、16号楼（工程编号）尚未加推，其他楼栋已经售完并且交付。
万达茂剩余的三栋楼位于三期的北面，临近仙林湖公园，湖景房视野是比较好的。
（可以点击查看大图↑↑↑）
二手房最高成交价已到3.5万/平！此次开盘预估2.5万/平左右
南京目前的限价政策，一般来说，要么不得高于上次加推的房源价格，要么与周边同类型同品质楼盘价格相当，不能明显超出。
1、上次加推价格：
万达茂上次加推住宅要追溯到2016年3月31日，推出15、17号楼两栋住宅，共467套，面积98-130平方米。销许均价分别为21298、21303元/㎡。当时商贷一个点的优惠！该批房源成交均价为21000—22000元/㎡。当天全部售完。
2、周边房源的售价：
同类型房源，是新城香悦澜山2017年4月10日加推17、18号楼高层，共288套，精装交付，面积83-105平米，销许均价28353元/㎡。
在售不同类型房源，是刚拿销许的高科荣境，40号楼，共54套精装大平层，面积320平方米，销许均价约32000元/㎡。
3、二手房价格方面：
365淘房二手房频道上，万达茂的二手房挂牌价格29208元/㎡。
再看看近两个月来，仙林湖中介成交的二手房价格，需要注意的是这个成交价格是不包含税费的。
因为万达茂交付尚未满2年，要承担卖家的增值税、个税，再加上买方的契税、中介费。加起来要承担将近10个点的税费。
近两个月来，通过链家成交的万达茂有两套，万达茂成交单价为29014-29779元/㎡。
近两个月来，通过我爱我家成交的万达茂二手房有6套，万达茂成交单价为27692-35066元/㎡。
结合了解到的信息，这次价格预估在24000-25000元/㎡左右！当然最终价格以销许为准。
最后三栋准现房，独家实景呈现
下图是我同事邱小玉在6月底位于15号楼的顶楼，拍摄的仙林湖公园的整体实景图。最后三栋楼的视野应该更好一些。
从仙林湖公园往南看万达茂的住宅。
万达茂三期小区内的楼栋实景图。
万达茂三期已经交付的楼栋的入户大堂，走进去看还是比较气派的！剩余三栋楼的入户大堂是朝南的。
5号楼就是交付时候的公安编号。
万达茂三期内的一些景观布置。
从三期西门出来后，正对着二期的东门。中间有一些沿街商铺。
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