2万8的麒麟、2万6的马群,怎么选?

来源:365淘房 2018-07-12 23:12

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365淘房 邱小玉 城东7月底前将有2家楼盘加推,除了中垠紫金观邸之外,麒麟的熙悦将再加推,这两家楼盘如何选呢?选房攻略马上送上!另外近期麒麟还将迎来2个品牌新盘的亮相,也值得期待!

熙悦7月底前推2号楼 推精装四房户型

麒麟熙悦在上个月终于迎来了首开,精装均价28900元/㎡,目前两栋楼房源已经基本上售完。

目前项目的置业顾问在朋友圈发发布了消息:熙悦将于7月底再推一栋楼

(熙悦2号楼的沙盘位置,点击查看大图)

熙悦即将加推的为2号楼,总高为24层,共96套精装房源,面积89、99、128平方米。

(熙悦楼栋沙盘,点击查看大图)

【熙悦户型图】

熙悦本次将推出128㎡的户型,是首次开盘的时候没有的户型。

 89㎡两房两厅一卫户型图

99㎡两房两厅两卫户型图

128㎡三房两厅两卫户型图

【熙悦基本信息】

项目地址:麒麟中心区域(东至瑞云路、南至南湾营路、西至沧麒东路、北至天和路)

开发商:中南置地、中垠地产、安居集团

装修情况:精装

容积率:2.8

绿化率:32%

物业公司:绿城物业 

物业费:暂定1.9+0.7元/㎡/月

车位信息:2705个;车位比1:1.1

项目组成:熙悦由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房组成。

项目咨询电话:400-8181-365转113839

占据区位优势 中垠紫金观邸最快7月底加推

城东备受关注的楼盘——中垠紫金观邸预计7月底将开盘,推6、9号楼小高层,共200多套房源,户型面积90、100、106、122、135平方米。毛坯交付。每栋楼4个单元,一梯两户。

由于受到限价影响,中垠紫金观邸上一次加推(2017年12月中旬),当时推10、11号楼共168套毛坯房源,主力户型89、109、120、140平方米,销许均价分别为25437.65、27433.17元/平方米

(中垠紫金观邸楼栋分布图)

【中垠紫金观邸户型图】

中垠紫金观邸A户型图

户型:3室2厅 面积:约89㎡

中垠紫金观邸B户型图 

户型:3室2厅 面积:约100㎡

中垠紫金观邸D户型图 

户型:3室2厅 面积:约109㎡

中垠紫金观邸E1户型图

户型:3室2厅 面积:120㎡

中垠紫金观邸F户型图

户型:4室2厅 面积:137㎡

以上户型图仅供参考,具体户型图以售楼处的公示为准。

【中垠紫金观邸基本信息】

项目地址:栖霞区马群环陵路99号(售楼处在原紫园售楼处)

开发商:中垠地产有限公司

装修情况:毛坯

容积率:2.8

绿化率:25.3%

物业公司:兖矿东华物业管理有限公司(前期)

物业费: 1.9元/㎡/月 

车位信息:1675(室内机动停车位);车位比为1:1.1

项目组成:由1栋公寓办公楼和15栋山景小高层组成,西侧和北侧为沿街底商(底层商业) 

项目咨询电话:400-8181-365转112587

 

预计同时段加推,熙悦、中垠紫金观邸如何选?

熙悦、中垠紫金观邸相距不远,两家楼盘都预计在7月底前加推,那么就不可避免的要比较下,看看哪家楼盘更适合自己。

1、从价格上看,中垠紫金观邸毛坯小高层,预计加推价格是26500元/㎡。熙悦精装高层,上个月首开价格是28900元/㎡中垠紫金观邸置业门槛更低一些

2、从产品来看,中垠紫金观邸毛坯小高层,熙悦精装高层。中垠紫金观邸小高层居住舒适度高,但是户型不如熙悦。

3、从区位看,中垠紫金观邸位于马群,熙悦位于麒麟科创园,目前马群交通、商业配套更完善,生活更便利

4、从周边环境看,中垠紫金观邸靠近紫金山,但是部分楼栋靠近绕城公路、地铁施工不断、周边待拆迁,所以周边环境有待提升。熙悦位于麒麟科创园,是发展的区域,周边是刚新交付的小区,不远处有麒麟中央公园,周边环境方面还是比较好的。

以上仅代表我个人观点,供大家置业参考。需要提醒的是,根据上次开盘中签率来看,两家楼盘报名人数都挺多的,竞争激烈。建议不仅要去多看多比较,也可以两家楼盘都报名试试运气。

另外近期麒麟还将迎来2个新盘的亮相,也可以关注下。

系出名门的麒麟新盘 预计近期公开售楼处

麒麟纯新盘星叶枫庭由栖霞建设打造,预计近期公开售楼处

(星叶枫庭售楼处实景图)

项目共打造5栋高层,其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层。户型85-116平精装交付。配建一所12班的幼儿园。

【星叶枫庭效果图】

 

【星叶枫庭价格猜想】

365淘房网友对这个楼盘的讨论也比较多,尤其是对价格的猜想。

 

【星叶枫庭基本信息】

项目地址:江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西

开发商:栖霞建设

装修情况:精装

容积率:2.6

绿化率:30%

项目组成:5栋高层住宅、1栋幼儿园及相关配套设施。 

项目咨询电话:400-8181-365转155858

售楼处正在改建!蓝光黑钻公馆即将正式公开

蓝光黑钻公馆自公布案名以来,很多网友都在关注。我的同事刚刚实探过售楼处现场(原京奥港未来墅售楼处),独家曝光目前楼盘的建设进展。

最新了解到的消息!蓝光未来可能会打造精装,后期是否会有变动,我们持续关注。

蓝光地产相关负责人曾回复过,蓝光麒麟项目将打造蓝光最高端产品,黑钻系列产品。蓝光黑钻公馆复工时间快了,应该就在近期,新的案名和产品公开预计会在8月底。

【蓝光黑钻公馆实探】

现场京奥港未来墅的标志已经拆除,此前外围残败的草木也已经开始重新打理。

售楼处内部已经搭设了脚手架在进行整改。

如果您对大城东片区哪个项目比较关注,可以给我们留言,小编会及时帮您打探项目的最新进展!

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